Vergunningcheck
Heeft u een vergunning nodig voor een tuinhuis of blokhut?
De plek, hoogte, dakvorm en totale oppervlakte van de bijgebouwen bepalen mede of u zonder vergunning kunt bouwen.
Kort antwoord
Een tuinhuis kan voor het ruimtelijke deel zonder vergunning zijn als het op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied staat en niet hoger is dan 5 m.1
- Bij een tuinhuis in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook als het voorbeschermd is, geldt de aanvullende ruimtelijke vrijstelling niet.2
- Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt die aanvullende vrijstelling niet.2
- De plek- en hoogteregels beantwoorden niet vanzelf de vraag over de bouwkwaliteit: zowel de ruimtelijke als de technische kant kan vergunningvrij, meldingsplichtig of vergunningplichtig zijn.3
Bijgewerkt op , elke zin met bron
Vergunningvrij
Wanneer is een tuinhuis vergunningvrij?
- Voor de ruimtelijke vrijstelling moet uw tuinhuis op de grond staan.1
- Het tuinhuis moet in het achtererfgebied staan.1
- Het tuinhuis moet op meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied staan.1
- Voor het ruimtelijke deel mag het tuinhuis niet hoger zijn dan 5 m.1
- Heeft het tuinhuis meer dan één bouwlaag, dan mag een verblijfsgebied alleen op de eerste bouwlaag liggen.1
- Het tuinhuis mag geen dakterras, balkon of andere buitenruimte hebben die niet op de grond ligt.1
- Voor het technische deel is een tuinhuis vergunningvrij als het niet hoger is dan 5 m.3
- Voor de technische vrijstelling mag een verblijfsgebied niet op de tweede bouwlaag of hoger liggen.3
Toon de overige 18 regels
- Voor de technische vrijstelling mag het tuinhuis geen dakterras, balkon of andere buitenruimte hebben die niet op de grond ligt.3
- De bouw mag er niet toe leiden dat het tuinhuis het hoofdgebouw wordt.3
- Voor de technische vrijstelling mag er geen weg, spoorweg of waterweg over het bouwwerk lopen.3
- Staat de blokhut op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw en is hij hoger dan 3 m, dan moet hij een schuin dak hebben.4
- Staat de blokhut op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw, dan mag de dakvoet niet hoger zijn dan 3 m.4
- Staat de blokhut op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw, dan moet de daknok uit twee of meer schuine dakvlakken bestaan met een hellingshoek van maximaal 55°.4
- Staat de blokhut op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw, dan mag de daknok niet hoger zijn dan 5 m en geldt ook een grens op basis van de afstand tot de perceelsgrens.4
- Staat de blokhut op meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw, dan moet het gebruik ervan ondergeschikt zijn aan dat van het hoofdgebouw, behalve bij huisvesting in verband met mantelzorg.4
- Staat het tuinhuis op niet meer dan 4 m van het oorspronkelijke hoofdgebouw, dan mag het niet hoger zijn dan 5 m, niet hoger dan 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag en niet hoger dan het hoofdgebouw.4
- Voor een bebouwingsgebied van maximaal 100 m² mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer zijn dan 50% van dat gebied.4
- Voor een bebouwingsgebied groter dan 100 m² en maximaal 300 m² mag de gezamenlijke oppervlakte niet meer zijn dan 50 m², plus 20% van het deel boven 100 m².4
- Voor een bebouwingsgebied groter dan 300 m² mag de gezamenlijke oppervlakte niet meer zijn dan 90 m², plus 10% van het deel boven 300 m², met een maximum van 150 m².4
- De vrijstelling geldt voor een uitbreiding van of een bouwwerk aan of bij een hoofdgebouw, maar niet voor een woonwagen.4
- De vrijstelling geldt ook niet voor een hoofdgebouw waarvoor een vergunning een beperkte instandhoudingstermijn voorschrijft.4
- De vrijstelling geldt niet voor een bouwwerk voor recreatief nachtverblijf door één huishouden.4
- De technische toets gaat over de bouwkwaliteit van het tuinhuis.5
- De ruimtelijke toets gaat onder meer over de hoogte en het bebouwingspercentage van het tuinhuis.5
- Een vrijstelling voor het ene deel betekent dus niet vanzelf dat ook het andere deel vergunningvrij is.3
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunning nodig
Wanneer heeft u voor een tuinhuis toch een vergunning nodig?
- Voldoet uw tuinhuis niet aan de technische voorwaarden voor vergunningvrij bouwen, dan is voor het technische deel een bouwmelding of omgevingsvergunning nodig.3
- Voor een tuinhuis dat niet onder de ruimtelijke uitzondering valt, geldt het verbod om zonder omgevingsvergunning te bouwen, in stand te houden en te gebruiken.6
Bouwtechnisch
Technische regels voor uw tuinhuis
- Is uw tuinhuis hoger dan 5 m, dan heeft u voor het technische deel een bouwmelding of omgevingsvergunning nodig.3
- Als u voor uw tuinhuis een bouwmelding moet doen, meldt u die ten minste vier weken voor het begin van de bouwwerkzaamheden.7
- De Vergunningcheck in het Omgevingsloket laat voor uw tuinhuis zien of u een vergunning of een melding nodig heeft.8
Aanvragen
Vergunningcheck en aanvraag voor uw tuinhuis
- Vul in de Vergunningscheck van het Omgevingsloket de gegevens van uw tuinhuis of blokhut in; na de check kunt u daar een vergunning aanvragen.9
- Na ontvangst beslist het bevoegd gezag binnen acht weken, of binnen twaalf weken als de voorgenomen beslissing instemming nodig heeft.10
- De beslistermijn voor uw tuinhuisvergunning kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.10
Regels gemeente
Gemeenteregels voor uw tuinhuis en perceel
- Voor een tuinhuis in het achtererfgebied gaan de ruimtelijke voorwaarden over onder meer de plek, hoogte, dakvorm en gezamenlijke oppervlakte; de gemeente kan de regels uit de bruidsschat aanpassen.3
- Zoek voor de actuele regels over de plek en bouwmogelijkheden van uw tuinhuis op uw perceel bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket.3
Regels in uw gemeente
Hulp bij uw aanvraag
Laat een specialist meekijken
Vergelijk vergunningspecialisten en vraag vrijblijvend offertes aan.
Veelgestelde vragen
Vragen over een tuinhuis of blokhut
Bronnen
- 1Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.27, geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 2Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.38, geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 3Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken (iplo.nl), geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 4Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.36, geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 5De knip: scheiden van technisch en ruimtelijk bouwen (iplo.nl), geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 6Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.26, geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 7Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.18 (bouwmelding), geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 8Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl), geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 9Checken of vergunning nodig is voor (ver)bouwen (rijksoverheid.nl), geraadpleegd op 11 oktober 2026
- 10Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving), geraadpleegd op 11 oktober 2026