Gemeente Den Haag
Bijgebouw in Den Haag
Voor woningen in Den Haag gelden onder meer de bestemmingsplannen Laakwijk - Schipperskwartier, Regentesse-/Valkenboskwartier en Schilderswijk. Ook de rijksbeschermde gezichten en de Verordening leges Omgevingswet Den Haag zijn van belang.
Kort antwoord
In Laakwijk - Schipperskwartier mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 3 meter hoog zijn en moet het minstens 1 meter van het hoofdgebouw staan. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling alleen als ook aan de landelijke voorwaarden is voldaan en het plan past binnen de gemeentelijke regels.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Laakwijk - Schipperskwartier: bijgebouw tot 3 meter hoog
In het plan Laakwijk - Schipperskwartier mag een vrijstaand bijgebouw niet hoger zijn dan 3 meter en moet het minstens 1 meter van het hoofdgebouw staan. Op het erf mogen aanbouwen en bijgebouwen samen niet meer dan 50% van het erf bebouwen. Is het erf, eventueel via delen van hetzelfde erf met de bestemming Tuin, verbonden met Verkeer - 2, dan mag dat percentage 100% zijn. Waar de plankaart ‘bijgebouwen uitgesloten’ aangeeft, zijn aanbouwen en bijgebouwen niet toegestaan.
Regentesse-/Valkenboskwartier: grenzen voor aan- en bijgebouwen
In het plan Regentesse-/Valkenboskwartier gelden de regels voor aanbouwen en vrijstaande bijgebouwen buiten het bouwvlak in het achtererfgebied. Tot en met 4 meter van het oorspronkelijke hoofdgebouw geldt voor de bouwhoogte een grens van 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag. Verder dan 4 meter mag een bijgebouw maximaal 3 meter hoog zijn en moet het functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, behalve bij huisvesting in verband met mantelzorg. Aan- en bijgebouwen moeten meer dan 1 meter van openbaar toegankelijk gebied staan en mogen geen dakterras, balkon of andere buitenruimte boven de grond hebben. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en bijgebouwen is maximaal 40% van een bebouwingsgebied tot en met 50 m². Bij meer dan 50 tot en met 100 m² is de grens 20 m² plus 20% van het deel boven 50 m². Bij meer dan 100 tot en met 300 m² is het 30 m² plus 10% van het deel boven 100 m². Boven 300 m² is het 50 m² plus 5% van het deel boven 300 m², tot in totaal maximaal 80 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Den Haag in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Laakwijk - Schipperskwartier | Hoogstens 3 meter hoog |
| Schilderswijk buiten bouwvlakPlan Schilderswijk | Samen maximaal 30 m² én 50% van het erf |
| BouwactiviteitDen Haag | 1,81%, minimaal € 180,85 |
| Binnenplanse bouwactiviteitDen Haag | 2,73%, minimaal € 180,85 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Den Haag.
Schilderswijk: maximaal 30 vierkante meter buiten het bouwvlak
In het plan Schilderswijk mogen aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak worden gebouwd. Bijgebouwen mogen maximaal 3,5 meter hoog zijn. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 30 m² én niet meer dan 50% van het erf van het bouwperceel.
Rijksbeschermde gezichten in Den Haag sluiten ruimtelijke vrijstelling uit
Den Haag telt 1.163 rijksmonumenten. Rijksbeschermde gezichten zijn onder meer Willemspark e.o., Malieveld e.o., Binnenhof e.o., Zorgvliet, Westbroekpark / Belgisch Park, Van Stolkpark/Scheveningse Bosjes, Statenkwartier, Marlot en Reigersbergen, Duinoord, Benoordenhout, Archipelbuurt / Willemspark II, Sint Jacobskerk e.o., Uitbreiding, Haagse Bos en Zuiderpark. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Den Haag: leges voor bouwen en een passende omgevingsplanactiviteit
In Den Haag bedragen de leges voor een aanvraag voor een bouwactiviteit 1,81% van de bouwkosten, met minimaal € 180,85 en maximaal € 2.500.000. Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit die past binnen de regels van het omgevingsplan en waarbij u bouwt, geldt een tarief van 2,73% van de bouwkosten, met hetzelfde minimum en maximum.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Den Haag?
Controleer bij ‘Regels op de kaart’ in het Omgevingsloket welke regels op uw locatie gelden. Daar kunt u nagaan of Laakwijk - Schipperskwartier, Regentesse-/Valkenboskwartier of Schilderswijk van toepassing is.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Laakwijk - Schipperskwartier (NL.IMRO.0518.BP0157FLaakwijk-50VA, vastgesteld 2009-07-09, 18091 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening) (NL.IMRO.0518.BP0313CReVaNew-50VA, vastgesteld 2016-11-17, 14482 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen - 2, lid 24.2.2 Aan- en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Schilderswijk (NL.IMRO.0518.BP0174ESchildersw-70OH, vastgesteld 2011-06-02, 14292 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening leges Omgevingswet Den Haag 2024
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op