Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Amsterdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Amsterdam is een bijgebouw vergunningsvrij als het valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Anders is een omgevingsvergunning vereist volgens Bouwverordening Amsterdam 2013. Check afstand tot erfgrens en tussenruimtes (min. 1m breed ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Amsterdam geldt de nationale baseline uit het BBL. Bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, vereisen een omgevingsvergunning volgens de Bouwverordening Amsterdam 2013. De gemeente hanteert aanvullende eisen zoals afstand tot erfgrens en toegankelijke tussenruimtes. Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam via VastgoedVergunningVergelijken.nl. Gebaseerd op 3 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Amsterdam 2013 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Daarnaast gelden eisen aan de ligging ten opzichte van de erfgrens: de begrenzing van een bouwwerk moet zodanig zijn dat tussenruimtes tot 2.2 m hoogte minstens 1 m breed zijn en toegankelijk. Het bevoegd gezag kan afwijken bij voldoende reinigings- en onderhoudsmogelijkheden. (Bron: Bouwverordening Amsterdam 2013). Vergunningsvrij bij BBL-voorwaarden, zoals kleine oppervlakte en hoogte.
De Bouwverordening Amsterdam 2013 stelt dat bij overschrijding van de achtergevelrooilijn een vergunning nodig is voor bijgebouwen buiten vergunningsvrije gevallen. Afstand tot zijdelingse erfscheiding minstens 10 m in zone L voor boerderijen met schuren. Erfafscheidingen niet toegestaan zonder vergunning. (Bron: Bouwverordening Amsterdam 2013). Beleidsregel grondwaterneutrale kelders vermeldt kelders onder bijgebouwen. (Bron: Beleidsregel grondwaterneutrale kelders 2021).
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen en onderbouwing toe voor afstanden en rooilijnen. Voor niet-vergunningsvrije bijgebouwen: bouwplannen met bouwkostenraming.
Leges voor bouwactiviteit volgens staffel Legesverordening Amsterdam 2026: schijf 1 (tot €75.000 bouwkosten) 2.64% met min. €250. Hogere schijven oplopend. (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026).
Afstand tot erfgrens zodat tussenruimtes min. 1m breed tot 2.2m hoogte en toegankelijk(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situaatplan
Geen overschrijding achtergevelrooilijn tenzij vergund(verplicht)
Documenten: Rooilijnplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL voorwaarden en lokale Bouwverordening.
Via Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Amsterdam over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit schijf 1 (tot €75k bouwkosten)
2026 tarieven (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026)
2,64% van bouwkosten, minimum €250
Bouwactiviteit schijf 1
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Amsterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.