Bijgebouw in Amsterdam
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
56 dagen (8 weken)
Vanaf €250
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf €250
Snel antwoord
In Amsterdam is een bijgebouw vergunningsvrij als het valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht (nu BBL). Anders is een omgevingsvergunning vereist volgens Bouwverordening Amsterdam 2013. Check afstand tot erfgrens en tussenruimtes (min. 1m breed ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw zoals een schuur, garage of tuinhuis in Amsterdam geldt de nationale baseline uit het BBL. Bijgebouwen die niet onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen, vereisen een omgevingsvergunning volgens de Bouwverordening Amsterdam 2013. De gemeente hanteert aanvullende eisen zoals afstand tot erfgrens en toegankelijke tussenruimtes. Vergelijk vergunningsdiensten in Amsterdam via VastgoedVergunningVergelijken.nl. Gebaseerd op 3 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Vergunningsvrij bijgebouwen onder art. 2.3 of 3.1 bijlage II Besluit omgevingsrecht — Nationale BBL regels gelden als baseline.
Wanneer is een vergunning nodig voor een bijgebouw in Amsterdam?
Volgens de Bouwverordening Amsterdam 2013 is een omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen die niet vallen onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht. Daarnaast gelden eisen aan de ligging ten opzichte van de erfgrens: de begrenzing van een bouwwerk moet zodanig zijn dat tussenruimtes tot 2.2 m hoogte minstens 1 m breed zijn en toegankelijk. Het bevoegd gezag kan afwijken bij voldoende reinigings- en onderhoudsmogelijkheden. (Bron: Bouwverordening Amsterdam 2013). Vergunningsvrij bij BBL-voorwaarden, zoals kleine oppervlakte en hoogte.
Lokale eisen en voorwaarden in Amsterdam
De Bouwverordening Amsterdam 2013 stelt dat bij overschrijding van de achtergevelrooilijn een vergunning nodig is voor bijgebouwen buiten vergunningsvrije gevallen. Afstand tot zijdelingse erfscheiding minstens 10 m in zone L voor boerderijen met schuren. Erfafscheidingen niet toegestaan zonder vergunning. (Bron: Bouwverordening Amsterdam 2013). Beleidsregel grondwaterneutrale kelders vermeldt kelders onder bijgebouwen. (Bron: Beleidsregel grondwaterneutrale kelders 2021).
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen en onderbouwing toe voor afstanden en rooilijnen. Voor niet-vergunningsvrije bijgebouwen: bouwplannen met bouwkostenraming.
Kosten en leges voor bijgebouw Amsterdam
Leges voor bouwactiviteit volgens staffel Legesverordening Amsterdam 2026: schijf 1 (tot €75.000 bouwkosten) 2.64% met min. €250. Hogere schijven oplopend. (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026).
Voorwaarden & vereisten
Afstand tot erfgrens zodat tussenruimtes min. 1m breed tot 2.2m hoogte en toegankelijk(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situaatplan
Geen overschrijding achtergevelrooilijn tenzij vergund(verplicht)
Documenten: Rooilijnplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij
Check BBL voorwaarden en lokale Bouwverordening.
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bijgebouw in Amsterdam over aan een specialist.
Kosten overzicht
Leges bouwactiviteit schijf 1 (tot €75k bouwkosten)
2026 tarieven (Bron: Algemene legesverordening Amsterdam 2026)
2,64% van bouwkosten, minimum €250
Bouwactiviteit schijf 1
Op aanvraag
Afmetingen
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Amsterdam
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent bouwen Bouwverordening Amsterdam 2013
- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam houdende regels over de beleidsregel grondwaterneutrale kelders voor de toepassing van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) en de toepassing van binnenplanse afwijkingsbevoegdheden (Beleidsregel grondwaterneutrale kelders afwijkingsbevoegdheden Amsterdam)
- Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent Welstandsbeleid Passagiersvaart Amsterdam 2019
- Beleidsregel van de gemeenteraad van de gemeente Amsterdam houdende regels omtrent het vaststellen van het stedelijk kader voor sociale en middensegment huurwoningen in particuliere plannen en kennisnemen van beantwoording van Motie 987 (545’) van raadsleden Dijk en Vink over het gebruik van het bestemmingsplan voor middenhuur
- Delegatie- en mandaatbesluit Omgevingsplan gemeente Amsterdam
- Legesverordening Amsterdam 2025
- Algemene legesverordening Amsterdam 2026
- Verordening interferentiegebieden bodemenergiesystemen 2014
Samenvatting
Andere vergunningen in Amsterdam
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bijgebouw aanvraag in Amsterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.