Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Eindhoven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) gelden nationale eisen voor vergunningsvrije bijgebouwen, maar Eindhoven hanteert lokale regels zoals in de Beheersverordening Zandrijk (max. 75 m² gezamenlijke oppervlakte buiten bouwvlak, goothoogte 3,5 m). Specifieke info voor hele gemeente ont...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw in Eindhoven vereist vaak een omgevingsvergunning als het nationale eisen van de BBL overschrijdt of lokale regels schendt. De gemeente is terughoudend bij verlening. In Zandrijk geldt een maximale gezamenlijke oppervlakte van 75 m² voor aan- en bijgebouwen buiten bouwvlak, met goothoogte tot 3,5 m (Beheersverordening Zandrijk 2013). Leges voor 2026 zijn gespecificeerd per type, zoals €158 per m³ voor berging met plat dak (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Eindhoven via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht als bijgebouwen nationale grenzen overschrijden, zoals oppervlakte of hoogte. Eindhoven stelt aanvullende eisen, bijvoorbeeld in Zandrijk waar bijgebouwen minimaal 3 meter achter de voorgevel moeten liggen bij openbaar gebied, met max. 75 m² gezamenlijke oppervlakte buiten bouwvlak en goothoogte 3,5 m (of max. 4,5 m met kap). Afwijkingen mogelijk tot 10% via omgevingsvergunning. Voor heel Eindhoven ontbreekt algemene info; raadpleeg de gemeente. (Bron: Beheersverordening Zandrijk 2013)
De gemeente beoordeelt op basis van welstandsnota en beeldkwaliteitsplannen, zoals in Zandrijk. Bijgebouwen mogen niet meer dan de goothoogte van het hoofdgebouw overschrijden. Specifieke aanduidingen staan hogere hoogtes toe, zoals 3 m goot en 6,5 m bouw bij aanduiding specifiek-2. Beeldkwaliteitplannen zoals Stadhuisplein benadrukken materialen en detaillering, maar niet specifiek voor bijgebouwen. (Bron: Beheersverordening Zandrijk 2013; Beeldkwaliteitsplan Stadhuisplein 2025)
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij complexiteit verlengbaar. Beoordeling op BBL en lokale regels zoals in Zandrijk.
Tekeningen en situering conform lokale regels (bijv. afstanden in Zandrijk)(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Locatieplan
Bewijs bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Kostenraming
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check BBL en lokale regels zoals Zandrijk.
1 dagVoeg documenten toe.
8 wekenNa indiening.
DirectLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Eindhoven over aan een specialist.
Berging/garage plat dak
Legesverordening 2026
per m³
Berging/garage met kap
Legesverordening 2026
per m³
Tuinhuisje prefab
Legesverordening 2026
per m²
Carport/overkapping
Legesverordening 2026
per m²
Staffel bouwkosten < €5.000
Vaste leges (Legesverordening 2026)
€119
Berging/garage plat dak
€158
Tuinhuisje prefab
€176
Bouwkosten < €5.000
€119
Max. hoogte
3.5m
Max. oppervlakte
75m²
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Eindhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.