Gemeente Eindhoven
Bijgebouw in Eindhoven
Kort antwoord
In Woensel-Noord 2021 geldt voor bijgebouwen buiten het bouwvlak, samen met aan- en uitbouwen, een maximum van 75 m². Hoofdgebouw en deze bouwwerken mogen samen maximaal 65% van het perceel beslaan, of 80% bij patiowoningen. Bij percelen groter dan 750 m² geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen maximaal 10% van het perceel. Landelijk kunt u voor het ruimtelijke deel zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur voldoet aan de landelijke voorwaarden en uw plan past binnen de gemeentelijke regels.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
In drie Eindhovense plannen geldt een oppervlaktegrens van 75 m²
In de plannen Woensel-Noord 2021, Strijp-Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020, en Gestel buiten de Ring 2020 geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen buiten het bouwvlak een maximum van 75 m². Ook mag de bebouwing samen met het hoofdgebouw hoogstens 65% van het bouwperceel beslaan, of 80% bij patiowoningen. Op bouwpercelen groter dan 750 m² geldt in plaats daarvan een gezamenlijke grens van 10% van de perceeloppervlakte. De goothoogte is maximaal 3,5 m en mag niet boven de goothoogte van het hoofdgebouw uitkomen. Bij een kap mag de bouwhoogte maximaal 4,5 m zijn. Bij een zijgrens aan openbaar toegankelijk gebied moet het bouwwerk minimaal 3 m achter de voorgevel staan. Elders geldt minimaal 1 m. Woensel-Noord laat vóór de voorgevel een aanbouw toe tot 1,5 m diep en 3,5 m goothoogte, als minstens 1 m tuindiepte overblijft. In Strijp-Gestel en Stratum zijn op aangeduide plekken bijgebouwen uitgesloten, gelden een andere goothoogte of een bebouwingspercentage van 75%. In Gestel buiten de Ring kan een bijgebouw of carport op een aangeduide plek vóór de voorgevelrooilijn staan, tot 3 m hoog.
Monumenten en beschermde gezichten in Eindhoven
Eindhoven telt 146 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Riel, Villapark Den Elzent, Villapark Tongelre, Het Witte Dorp en Philipsdorp. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie in een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Alles op een rij
Bijgebouw in Eindhoven in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bebouwing buiten bouwvlakPlan Woensel-Noord 2021 | Samen maximaal 75 m² |
| Goot- en bouwhoogtePlan Woensel-Noord 2021 | Goothoogte maximaal 3,5 m; kap maximaal 4,5 m |
| Leges bouwactiviteitEindhoven | €119, €169 of €530 per bouwkostenschijf |
| Leges omgevingsplanactiviteitEindhoven | €256, €471 of €2.670 per bouwkostenschijf |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Eindhoven.
Eindhovense leges hangen af van de bouwkosten
De legesverordening Eindhoven 2026 noemt voor een aanvraag voor een bouwactiviteit € 119 bij bouwkosten onder € 5.000, € 169 bij € 5.000 tot € 50.000 en € 530 bij € 50.000 tot € 100.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen en het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk zijn de bedragen respectievelijk € 256, € 471 en € 2.670 voor diezelfde bouwkostenschijven.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Eindhoven
In Gestel buiten de Ring 2020 mag een bijgebouw of carport vóór de voorgevelrooilijn staan op een plek met de aanduiding ‘bijgebouwen’, tot maximaal 3 meter hoog.
Nee, in Strijp-Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020 mogen op plekken met de bouwaanduiding ‘bijgebouwen uitgesloten’ geen bijgebouwen worden gebouwd.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Eindhovens plan geldt voor uw plek?
Ga na of uw plek valt onder Woensel-Noord 2021, Strijp-Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020, of Gestel buiten de Ring 2020. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Woensel-Noord 2021 (NL.IMRO.0772.80336-0301, vastgesteld 2023-03-14, 15806 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Strijp- Gestel- en Stratum binnen de Ring en Bloemenbuurt-Zuid 2020 (NL.IMRO.0772.80350-0302, vastgesteld 2021-09-22, 13640 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen, lid 21.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan Gestel buiten de Ring 2020 (NL.IMRO.0772.80302-0301, vastgesteld 2020-11-24, 11998 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges vergunningen en aanverwante diensten 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op