Gemeente Zuidplas
Aanbouw of uitbouw in Zuidplas
Voor woningen in Zuidplas gelden onder meer de bestemmingsplannen Zevenhuizen Dorp en Esse-Kleinpolder. Welk plan van toepassing is, hangt af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In Zevenhuizen Dorp mag een aanbouw aan uw woning maximaal 5 meter hoog zijn. De diepte mag hoogstens 4 meter zijn, gemeten vanaf de zij- of achtergevel van het huis. Of u een vergunning nodig heeft, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zevenhuizen Dorp: aanbouw tot 5 meter hoog
In het plan Zevenhuizen Dorp mag de goothoogte van uw aanbouw niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van het huis, met een maximum van 4 meter. De bouwhoogte mag maximaal 5 meter zijn en de aanbouw mag tot 4 meter diep zijn, gemeten vanaf de zij- of achtergevel van het huis. De aanbouw moet minstens 1 meter achter de voorgevel staan. Voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen geldt een oppervlaktegrens: maximaal 50% van het zij- en achtererf, met een basismaximum van 50 m². Is de oppervlakte van die gronden groter dan 150 m², dan geldt maximaal 75 m². Is die groter dan 300 m², dan geldt maximaal 100 m².
Esse-Kleinpolder: 6 meter bij doorgetrokken dakvlak
In het plan Esse-Kleinpolder mogen de gronden buiten het bouwvlak, met inachtneming van de genoemde planregel, voor maximaal 50% worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken. Samen geldt een maximum van 50 m². Bij bouwpercelen groter dan 500 m² mag dat maximum worden verhoogd met 10% van het deel boven 500 m², tot maximaal 120 m². Een aanbouw moet minstens 1 meter van de voorgevellijn staan. De goothoogte mag de eerste volledige bouwlaag met 0,25 meter overschrijden, tot maximaal 4 meter. De bouwhoogte mag 6 meter zijn als het dakvlak van het hoofdgebouw wordt doorgetrokken. Anders is de maximale bouwhoogte gelijk aan de maximale goothoogte.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zuidplas in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwhoogte ZevenhuizenPlan Zevenhuizen Dorp | Maximaal 5 meter |
| Aanbouwdiepte ZevenhuizenPlan Zevenhuizen Dorp | Maximaal 4 meter vanaf zij- of achtergevel |
| Plaats ZevenhuizenPlan Zevenhuizen Dorp | Minstens 1 meter achter de voorgevel |
| Aanbouwhoogte Esse-KleinpolderPlan Esse-Kleinpolder | 6 meter bij doorgetrokken dakvlak, anders maximaal de goothoogte |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zuidplas.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt op uw adres?
Controleer of uw woning valt onder bestemmingsplan Zevenhuizen Dorp of bestemmingsplan Esse-Kleinpolder. Voor de actuele regels kunt u Regels op de kaart in het Omgevingsloket raadplegen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Zevenhuizen Dorp (NL.IMRO.1892.BpZevenhuizenDorp-Va01, vastgesteld 2012-11-27, 2404 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Esse-Kleinpolder (NL.IMRO.1892.BpEsseKleinpolder-Va01, vastgesteld 2012-10-30, 1971 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op