Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning volgens Huisvestingsverordening 2025
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Zuidplas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omzettingsvergunning is nodig voor omzetting van zelfstandige naar meer dan twee onzelfstandige woonruimten (art. 21 lid 1 c Huisvestingswet). Vrijgesteld: max twee kamers of hospitaverhuur. Eisen: gemiddeld 12 m² per kamer, Bouwbesluit-compliant, geen overlast (Huisvestingsverordening Zuidpl...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een kamerverhuurvergunning nodig in Zuidplas? De Huisvestingsverordening Gemeente Zuidplas 2025 geeft hierover duidelijkheid. Zonder vergunning is het verboden zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige, behalve voor max twee kamers of hospitaverhuur (art. 26). De gemeente hanteert strengere eisen dan de nationale BBL, zoals minimale oppervlakte en leefbaarheid. Vergelijk vergunningsdiensten in Zuidplas op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Zuidplas 2025 (art. 26) is een vergunning nodig voor omzetting van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte, behalve bij vrijstellingen. Nationale baseline (BBL): gemeenten mogen niet soepeler zijn. Vergunningplicht geldt voor alle zelfstandige woonruimten in Zuidplas. Vrijstelling voor woningcorporaties op gemeentelijk verzoek en omzetting naar max twee onzelfstandige of hospitaverhuur (Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Bij beoordeling controleert de gemeente of de gebruiksoppervlakte onzelfstandige woonruimten gemiddeld minimaal 12 m² is. Het pand voldoet aan bouwtechnische- en brandveiligheidseisen van het Bouwbesluit, luchtgeluidisolatienormen, goede staat onderhoud. Huis- en leefregels: geen overlast door grofvuil, parkeren op aangewezen plekken, vrije vluchtwegen, geen gedragingen die overlast veroorzaken. Voldoende parkeergelegenheid per beleidsregels. Geen structurele overlast (meldingen politie/gemeente). Vergunning kan geweigerd bij grotere belangen behoud woonruimtevoorraad of leefbaarheid (art. 27, Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Vergunning intrekbaar bij niet-naleving binnen één jaar, onjuiste gegevens, niet-naleven voorschriften of overlast. Waarschuwing vooraf. Bestuurlijke boete tot vierde/vijfde categorie Wetboek Strafrecht (art. 35, Bron: Huisvestingsverordening 2025).
Eigenaar dient aanvraag in via vastgesteld formulier met naam/adres eigenaar, adres pand, WOZ-waarde, huidige huurprijs, aantal kamers/oppervlak, bouwtekening, verwachte huurprijs (taxatierapport), beheerder(verplicht)
Documenten: Formulier, Bouwtekening, Taxatierapport
Gemiddeld 12 m² per onzelfstandige woonruimte, Bouwbesluit-eisen (brandveiligheid, geluid), goede onderhoud, leefregels(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Eigenaar dient formulier in met vereiste gegevens bij college (Bron: Huisvestingsverordening 2025)
IndieningCollege weegt belangen af, stelt voorwaarden (oppervlakte, onderhoud, leefregels)
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Zuidplas over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte (art. 21 lid 1 c Huisvestingswet)
Tarieven 2026 (Verordening leges Zuidplas 2026)
€119,25
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€119.25
Min. oppervlakte
12m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Zuidplas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.