Laden...
Laden...
Regels voor rijks- en gemeentelijke monumenten, erfgoed en beschermd stadsgezicht
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Zuidplas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een monumentenvergunning is een omgevingsvergunning voor rijksmonumentenactiviteiten (art. 5.1 lid 1 onder b Omgevingswet). Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente Zuidplas beoordeelt op behoud van monumentale waarden volgens Nota Omgevingskwaliteit (2023). Leges vanaf €345,75 (2026). (Bron: ...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een monumentenvergunning nodig in Zuidplas? De Monumentenvergunning Zuidplas valt onder de omgevingsvergunning voor activiteiten aan rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of beschermde stadsgezichten. Volgens de Nota Omgevingskwaliteit gemeente Zuidplas (2023) heeft behoud van monumentale waarden prioriteit. Nieuwe wijzigingen moeten balans vinden tussen noodzaak en historische waarde. Gemeente Zuidplas hanteert strengere eisen dan de nationale baseline van de Omgevingswet en BBL.
Rijksmonumenten vallen onder nationale bescherming via de Erfgoedwet, terwijl gemeentelijke en provinciale monumenten lokaal worden beschermd. In Zuidplas geldt voor beide een omgevingsvergunning bij slopen, wijzigen of herstellen dat het monument ontsiert (art. 5.1 Omgevingswet). De Nota Omgevingskwaliteit (2023) benadrukt behoud van bijzondere karakteristieken, exterieur en interieur. Voor rijksmonumentenactiviteiten (geen archeologie) adviseert de welstandscommissie. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023, Legesverordening 2026 art. 2.9.1)
De gemeente Zuidplas beoordeelt aanvragen op drie schaalniveaus: omgeving, monument zelf en details. Behoud heeft voorkeur boven vernieuwing. Bij wijzigingen is nader onderzoek naar bouwhistorische waarden vaak nodig. De welstandscommissie adviseert bij ingrepen. Voor het rijksbeschermd dorpsgezicht Moordrecht gelden extra criteria zoals behoud van dorpsstructuur en horizontale gevelopbouw. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023)
Eigenaars hebben instandhoudingsplicht. Verduurzaming zoals zonnepanelen is mogelijk mits reversibel en niet zichtbaar vanaf openbare ruimte, bij voorkeur op latere aanbouwen. Zonnepanelen op dak alleen bij seriematig patroon, zwart en zonder glans. Technische installaties achter voorgevel. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023)
Het rijksbeschermd dorpsgezicht Moordrecht vereist maatwerkregie. Beoordeling op stedenbouwkundige structuur, individuele gebouwen en materialen. Nieuwe bouw sluit aan bij historische bebouwing met rode baksteen en kapvormen. Geen kunststof kozijnen. (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023)
Bouwplannen met onderbouwing van historische waarden en redengevende beschrijving(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving monument, Bouwkundig onderzoek
Advies welstandscommissie of erfgoedadviseur(verplicht)
Documenten: Welstandsadvies Nota Omgevingskwaliteit
Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:
Beoordeel of activiteit monument aantast volgens Nota Omgevingskwaliteit.
1 weekVoeg plannen en onderzoeken toe. Betrek adviescommissie.
8 wekenGemeente weegt belangen voor duurzame instandhouding.
Besluittermijn 8 wekenLaat de aanvraag voor uw monument in Zuidplas over aan een specialist.
Rijksmonumentenactiviteit (slopen/wijzigen) bouwkosten < €20.000
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026 art. 2.9.1)
€345,75
Rijksmonumentenactiviteit bouwkosten ≥ €20.000
2026 tarief
€691,75
Gemeentelijk monument omgevingsplanactiviteit < €20.000
2026 tarief (art. 2.8.1)
€345,75
Welstandsadviescommissie (bouwkosten €50k-€2M)
2026 (art. 2.48)
0,20% bouwkosten, max 3 behandelingen
Rijks- of gemeentelijk monument < €20.000 bouwkosten
€345.75
Rijks- of gemeentelijk monument ≥ €20.000 bouwkosten
€691.75
Welstandsadviescommissie €50.000-€2.000.000 bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over monument in Zuidplas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.