Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en omgevingsvergunning sloopactiviteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Zuidplas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij asbest of meer dan 10 m³ sloopafval, ten minste 4 weken voor start via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning (omgevingsvergunning) nodig bij afwijking van omgevingsplan. Kosten vanaf €63,20 afhankelijk van sloopkosten (Legesverordening Zuidplas 2026). G...
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een sloopvergunning nodig in Zuidplas? Volgens de Omgevingswet en BBL is een sloopmelding verplicht bij sloop van bouwwerken met asbest of meer dan 10 kubieke meter sloopafval (artikel 7.10 BBL). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is vereist als de sloop niet binnen het omgevingsplan past. De gemeente Zuidplas hanteert de Legesverordening 2026 voor tarieven en is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Zuidplas op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 7.10 van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht als bij de sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. De melding moet ten minste vier weken voor de start van de werkzaamheden worden ingediend, tenzij kortere termijnen gelden voor kleine asbestverwijderingen. Een omgevingsvergunning voor een sloopactiviteit als bedoeld in artikel 5.1, eerste lid, aanhef en onder a, van de Omgevingswet is nodig als de sloop niet binnen het omgevingsplan is toegestaan. Uitzonderingen op de meldingsplicht zijn onder meer seizoensgebouwen, sloop op last van de gemeente of specifieke asbestverwijderingen in beroep of bedrijf (BBL art. 7.10 lid 4). Specifieke lokale regels voor Zuidplas ontbreken in de beschikbare bronnen; raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsplannen. (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.11)
Bij een sloopmelding moeten worden verstrekt: naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale aanduiding, data en wijze van sloop, globale inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, en indien vereist het asbestinventarisatierapport (BBL art. 7.11). Daarnaast stikstofmaatregelen en risicomatrix als sloopafval >10 m³ (BBL art. 7.5c). Tijdens sloop moeten documenten aanwezig zijn op locatie (BBL art. 7.13). Voor omgevingsvergunning gelden aanvullende eisen afhankelijk van monumentstatus of beeldbepalend pand. Veiligheidsmaatregelen zijn verplicht om letsel en gevaar te voorkomen (BBL art. 7.15). Afval moet gescheiden worden, zoals bitumineuze dakbedekking en glas (BBL art. 7.26). (Bron: BBL artikelen 7.11, 7.13, 7.15, 7.26)
De leges voor een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit (art. 5.1.1a Omgevingswet, niet-monument) volgen een staffel op basis van sloopkosten volgens Legesverordening Zuidplas 2026: voor €0-<€10.000: €63,20; >=€10.000-<€25.000: €63,20 vermeerderd met 6,21% van sloopkosten >€10.000; >=€25.000-<€100.000: €162,40 + 2,02% >€25.000; >=€100.000-<€300.000: €324,05 + 1,07% >€100.000; >=€300.000: €552,15 + 0,23% >€300.000. Voor gemeentelijk monument of beeldbepalend pand: <€20.000 bouwkosten €345,75; >=€20.000 €691,75. Sloopmelding is kosteloos. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. (Bron: Legesverordening Zuidplas 2026, paragrafen 2.7.1, 2.8.1, 2.8.2)
Dien sloopmelding of omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voor melding: 4 weken voor start, bewaar documenten op locatie. Vergunningprocedure: standaard 8 weken. Gemeente Zuidplas behandelt terughoudend. Bij intrekking of weigering mogelijke teruggaaf leges tot 75% (Legesverordening 2026). Bekijk recente aanvragen in Zuidplas op ons platform.
Asbestinventarisatierapport indien vereist(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport, Eindbeoordeling
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m³ afval(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Globale inventarisatie
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Beoordeel asbest en afvalhoeveelheid (>10 m³ melding verplicht, BBL art. 7.10)
DirectInventarisatie afval, asbest rapport, risicomatrix (BBL art. 7.11)
1-2 wekenMelding 4 weken voor start, vergunning binnen 8 weken beslistermijn
4 weken melding / 8 weken vergunningLaat de aanvraag voor uw sloop in Zuidplas over aan een specialist.
Sloopactiviteit < €10.000
2026 tarief (Legesverordening Zuidplas 2026)
€63,20
Sloopactiviteit €10.000 - €25.000
2026 tarief
€63,20 + 6,21% van sloopkosten > €10.000
Monument of beeldbepalend pand < €20.000
2026 tarief
€345,75
Sloopactiviteit (niet-monument)
€63.2
Monument/beeldbepalend <€20k
€345.75
Monument/beeldbepalend >=€20k
€691.75
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Zuidplas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.