Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen volgens Nota Omgevingskwaliteit 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zuidplas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij mogelijk als deze voldoet aan de welstandscriteria uit de Nota Omgevingskwaliteit Zuidplas 2023 en geen exces vormt. Anders is een omgevingsvergunning vereist. Controleer altijd bij de gemeente (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023).
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Zuidplas? De Nota Omgevingskwaliteit geeft hierover duidelijkheid. Volgens de BBL geldt een nationale baseline, maar Zuidplas hanteert strengere welstandseisen. Vergunningvrij bouwen is mogelijk mits geen strijd met redelijke eisen van welstand (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Zuidplas op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een dakkapel vaak vergunningsvrij onder nationale voorwaarden, maar Zuidplas eist naleving van welstand uit de Nota Omgevingskwaliteit 2023. Vergunningvrij alleen als geen ernstige strijd met welstand (excessenregeling). Een omgevingsvergunning is verplicht bij afwijking van criteria of in beschermde gebieden (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023).
De Nota Omgevingskwaliteit Zuidplas 2023 stelt specifieke eisen. Ten eerste maximaal een dakkapel aan de voorkant en twee aan de achterkant. Daarnaast minimaal 0,50 meter dakvlak aan weerszijden, onder en boven de dakkapel. Maximale hoogte 1,75 meter en breedte maximaal 80 procent van het dakvlak. Plat afdekken of met minimale helling van 25 graden. Gevelgeleding afgestemd op hoofdgebouw, bescheiden detaillering en materialen gelijk aan hoofdgebouw. Zijwangen in donkere, witte of dak kleur of zink. Geen felle kleuren (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023).
In beschermde dorpsgezichten zoals Moordrecht gelden strengere eisen. Wijzigingen vereisen advies Commissie Omgevingskwaliteit. Voor beeldbepalend erfgoed geldt een vergunningplicht bij negatieve effecten op kenmerken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving Zuidplas 2023).
De leges voor een omgevingsvergunning bouwen bedragen 1,45 procent van de bouwkosten met minimum 362,50 euro volgens Legesverordening 2026. Bij welstandstoets extra toeslag van 106,35 euro. Voor kleine binnenplanse activiteiten 0,45 procent met minimum 112,50 euro (Bron: Verordening leges Zuidplas 2026).
Voldoen aan welstandscriteria Nota Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Tekeningen dakkapel, Omgevingslocatie
Geen exces met welstand(verplicht)
Documenten: Borgingsplan indien Wkb
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel voldoet aan Nota Omgevingskwaliteit.
ZelfstandigIndienen met tekeningen en borgingsplan.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zuidplas over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
1,45% bouwkosten, min €362,50
Welstandstoets toeslag
Indien nodig (Bron: Legesverordening 2026)
€106,35
Omgevingsvergunning bouwen
Op aanvraag
Welstandstoets
€106.35
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zuidplas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.