Gemeente Zuidplas
Bijgebouw in Zuidplas
In Zuidplas gelden voor bijgebouwen de plannen Zevenhuizen Dorp en Esse-Kleinpolder, ieder voor het eigen plangebied. Welke regels relevant zijn, hangt af van de locatie van uw woning.
Kort antwoord
In het plan Zevenhuizen Dorp mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 50% van het zij- en achtererf innemen, met een maximum van 50 m²; bij meer dan 150 m² grond geldt maximaal 75 m² en bij meer dan 300 m² maximaal 100 m². Landelijk geldt dat een schuur alleen zonder omgevingsvergunning voor het ruimtelijke deel kan worden gebouwd als zij aan de landelijke voorwaarden voldoet én past binnen de regels van het plan voor uw locatie.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zevenhuizen Dorp: gezamenlijke erfbebouwing tot 100 m²
In het plan Zevenhuizen Dorp geldt de oppervlaktegrens voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen. Samen mogen die bouwwerken hoogstens 50% van het zij- en achtererf beslaan, met een maximum van 50 m². Is de oppervlakte van die gronden groter dan 150 m², dan geldt een maximum van 75 m². Is die oppervlakte groter dan 300 m², dan geldt een maximum van 100 m². Een bijgebouw mag maximaal 3 m hoog zijn tot de goot en maximaal 4 m hoog.
Esse-Kleinpolder: vrijstaand bijgebouw tot 5 meter hoog
In het plan Esse-Kleinpolder mogen de gronden buiten het bouwvlak, met inachtneming van de daar genoemde regel, voor maximaal 50% worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken. De gezamenlijke oppervlakte is maximaal 50 m². Bij bouwpercelen groter dan 500 m² mag daar 10% van het deel boven 500 m² bij, tot maximaal 120 m². Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m hoog zijn tot de goot en maximaal 5 m hoog. Zuidplas heeft 59 rijksmonumenten. Moordrecht is een rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht. Landelijk is de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen uitgesloten op een locatie met die aanduiding.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zuidplas in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bijgebouwen ZevenhuizenPlan Zevenhuizen Dorp | Goothoogte 3 m; bouwhoogte 4 m. |
| Vrijstaand bijgebouw Esse-KleinpolderPlan Esse-Kleinpolder | Goothoogte 3 m; bouwhoogte 5 m. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zuidplas.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Zuidplas?
Controleer of uw locatie in het plangebied van Zevenhuizen Dorp of Esse-Kleinpolder ligt. De regels hierboven gelden binnen het genoemde plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Zevenhuizen Dorp (NL.IMRO.1892.BpZevenhuizenDorp-Va01, vastgesteld 2012-11-27, 2404 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Esse-Kleinpolder (NL.IMRO.1892.BpEsseKleinpolder-Va01, vastgesteld 2012-10-30, 1971 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Vergunningvrije bijbehorende bouwwerken
Bijgewerkt op