Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Zuidplas.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, niet hoger dan 5 m (BBL). Anders omgevingsvergunning nodig via Omgevingsloket. Gemeente hanteert welstandscriteria uit Nota Omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan Zuidplas).
Laatste update: 27-1-2026
Wanneer heeft u een bijgebouw nodig in Zuidplas? De Omgevingsplan gemeente Zuidplas geeft duidelijkheid over vergunningsvrije gevallen. Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen onder nationale eisen, zoals op grond staand en niet hoger dan 5 meter. Daarnaast hanteert Zuidplas aanvullende welstandscriteria voor bijbehorende bouwwerken zoals schuren en tuinhuizen (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Zuidplas op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL is een bijbehorend bouwwerk vergunningsvrij als het op de grond staat, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 m vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, in een verblijfsgebied alleen op de begane grond en zonder dakterras (Bron: Omgevingsplan Zuidplas). Gemeente Zuidplas stelt strengere eisen via welstand: één bouwlaag, rechthoekige plattegrond, plat dak of kap met helling gelijk aan hoofdgebouw, materialen afgestemd op hoofdgebouw (Bron: Nota Omgevingskwaliteit 2023). Bij kruimelgevallen: max. 50% achtererf tot 150 m², max. hoogte 6 m (Bron: Beleidsregel kruimelgevallen 2019). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of het bouwwerk voldoet aan welstandscriteria: losstaand bouwwerk zoals schuur of tuinhuis één bouwlaag, plat afgedekt of kap gelijk aan hoofdgebouw, materialen en kleuren afgestemd, geen felle kleuren. Inachtererfgebied mogelijk als serre of kas. Voor nieuwbouw geldt natuurinclusief bouwen met toetsingskader (Bron: Beleidsregel natuurinclusief 2025). BBL minimumeis: functioneel ondergeschikt aan hoofdgebouw.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor Wkb: borgingsplan en kwaliteitsborger vereist (Bron: Uitvoeringsbeleid Wkb 2024). Gemeente beoordeelt welstand ambtelijk of via commissie.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Borgingsplan (Wkb), Toetsingsformulier welstand
Natuurinclusief plan bij nieuwbouw(verplicht)
Documenten: Toetsingsformulier biodiversiteit (Bron: Beleidsregel 2025)
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check Omgevingsplan eisen: achtererf, max 5 m hoog.
ZelfcheckVia Omgevingsloket met tekeningen en borgingsplan.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Zuidplas over aan een specialist.
Omgevingsvergunning bouwactiviteit
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
1,45% van de bouwkosten, minimum € 362,50
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
6m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Zuidplas
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.