Gemeente Dordrecht
Aanbouw of uitbouw in Dordrecht
In Dordrecht gelden voor woningen de bestemmingsplannen Sterrenburg, Krispijn en Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven. De legesverordening 2026 geldt voor vergunningaanvragen.
Kort antwoord
In Sterrenburg mag een aanbouw aan de achter- of zijkant maximaal 3 meter hoog zijn, behalve tot 2,5 meter buiten het bouwvlak, waar de grens 0,25 meter boven de eerste verdieping is, tot maximaal 4 meter of de hoogte van een lagere woning. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of u een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Sterrenburg: bouwwerken tot 3 meter hoog
In het bestemmingsplan Sterrenburg geldt voor bijbehorende bouwwerken een maximale bouwhoogte van 3 meter. Aan de achterkant en zijkant mag u, tot maximaal 2,5 meter buiten het bouwvlak, hoger bouwen: maximaal 0,25 meter boven de vloer van de eerste verdieping, tot maximaal 4 meter of tot de hoogte van de woning als die lager is. Voor bijbehorende bouwwerken en bouwwerken die geen gebouw zijn, geldt samen een oppervlaktegrens van 50% van het bouwperceel, zonder het hoofdgebouw, tot maximaal 50 m². In de bestemmingsplannen Krispijn en Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven geldt dezelfde hoogteregeling aan de achter- en zijkant, maar de grens boven de vloer van de eerste verdieping is daar 0,30 meter. Ook daar geldt maximaal 3 meter, met de genoemde uitzondering tot maximaal 4 meter of de hoogte van een lagere woning.
Beschermde gezichten in Dordrecht
Dordrecht heeft rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten in Dordrecht en de 19e-eeuwse Schil Dordrecht. Landelijk geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht de ruimtelijke vrijstelling niet. Dordrecht telt ook 878 rijksmonumenten.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Dordrecht in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Hoogte, SterrenburgPlan Sterrenburg | Maximaal 3 m, met achter- en zijuitzondering. |
| Gezamenlijk oppervlakPlan Sterrenburg | Maximaal 50% van perceel, tot 50 m². |
| Binnenplanse aanvraagDordrecht | 4,64% van bouwkosten, minimaal €265. |
| BouwactiviteitDordrecht | Onder €200.000: 0,96% van de bouwkosten. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Dordrecht.
Dordrecht: leges voor vergunningaanvragen
De Dordtse legesverordening 2026 rekent voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, bij bouwkosten onder €200.000 4,64% van de bouwkosten, met een minimum van €265. Voor een bouwactiviteit rekent de verordening bij bouwkosten onder €200.000 0,96% van de bouwkosten. Het minimum is €55 als ook de in de verordening genoemde andere bouwactiviteit wordt aangevraagd, en anders €265.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Sterrenburg (NL.IMRO.0505.BP181Sterrenburg-3001, vastgesteld 2012-08-28, 9986 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Krispijn (NL.IMRO.0505.BP197Krispijn-3001, vastgesteld 2014-10-28, 8926 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven (NL.IMRO.0505.BP192Wielwijkcrabb-3001, vastgesteld 2014-10-14, 8821 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op