Laden...
Laden...
Terughoudende houding bij vergunningen, leges vaak vrijgesteld
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Dordrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als het werk het beschermde stadsgezicht aantast (Omgevingswet art. 5.1). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Leges vrijgesteld als vergunningplicht uitsluitend vanwege stadsgezicht-status (Legesverordening 2026). Raadpleeg gemeente voor specifieke eisen; details nie...
Laatste update: 26-1-2026
Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Dordrecht vereist een omgevingsvergunning als het de cultuurhistorische waarden aantast. De gemeente Dordrecht is terughoudend bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Nationale regels uit de Omgevingswet vormen de basis, met lokale accenten in erfgoedbeleid. Specifieke eisen voor bouwen en verbouwen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Leges zijn vaak vrijgesteld (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Dordrecht op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet (art. 5.1) is een omgevingsvergunning vereist voor bouwwerken in een beschermd stads- of dorpsgezicht als deze niet voldoen aan redelijke eisen voor bescherming van het beeld. Dordrecht hanteert criteria zoals archeologische waarde, cultuurhistorische waarde, architectonische waarde, ensemblewaarde en gaafheid voor erfgoedbeoordeling (Beleidsregel selectiecriteria gemeentelijke monumenten 2010). Vergunningplicht geldt niet altijd; vrij als werk geen aantasting veroorzaakt. Specifieke uitzonderingen niet in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Beleidsregel 2010; Legesverordening 2026)
Dordrecht beoordeelt op cultuurhistorische, architectonische en situeringwaarden. Een zaak heeft waarde als het een gaaf voorbeeld is van regionale bouwkunst of bijzondere esthetiek toont. Daarnaast ensemblewaarde en gaafheid. Strengere lokale eisen bovenop nationale baseline (BBL/Omgevingswet). Gedetailleerde welstands- of bouwregels voor beschermd stadsgezicht niet in bronnen beschikbaar. Gemeente terughoudend. (Bronnen: Beleidsregel selectiecriteria 2010; 4 bronnen)
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Gemeente toetst aan kwaliteitscriteria (Verordening kwaliteit vergunningverlening 2016). Procedure volgt Omgevingswet; geen specifieke stappen in bronnen. Voor erfgoed mogelijk subsidie via Restauratiefonds, met eisen aan tekeningen, bestek en begroting (Subsidieverordening GRD 2018).
Leges vrijgesteld voor bouwwerkzaamheden waarvoor vergunningplicht uitsluitend geldt vanwege monument- of beschermd stadsgezicht-status (Legesverordening 2026). Anders standaardtarieven voor bouwactiviteiten: bij bouwkosten < €200.000: 0,96% met minimum €265; staffel tot €35.450 max. Voor sloop in beschermd gezicht ook vrij. (Bron: Legesverordening 2026). Subsidie mogelijk via GRD voor restauratie.
Standaard 8 weken (Omgevingswet). Uitzonderingen: vergunningsvrij als geen aantasting van stadsbeeld. Planschadeafwenteling vereist bij afwijkingen (Beleidsregel planschade 2011). Vrijstellingen leges expliciet voor stadsgezicht.
Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; standaard omgevingsvergunningstukken zoals tekeningen en beschrijving(verplicht)
Documenten: Tekeningen bestaande en nieuwe toestand, Begroting en bestek (voor subsidie GRD)
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Beoordeel of werk stadsbeeld aantast
ZelfVoeg benodigde stukken toe
8 wekenOntvang besluit; eventueel bezwaar
6 weken bezwaarLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Dordrecht over aan een specialist.
Leges vrijgesteld als vergunningplicht uitsluitend vanwege beschermd stadsgezicht
Legesverordening 2026; geldt voor hoofdstuk 2 aanvragen
€0 (vrijstelling)
Anders: bouwactiviteit staffel op bouwkosten
Max €35.450; 2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
0,96% bouwkosten min €265 (tot €200k); zie staffel
Vrijstelling leges bouwwerkzaamheden beschermd stadsgezicht
Op aanvraag
Bouwactiviteit < €200.000 bouwkosten
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Dordrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.