Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Dordrecht.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Dordrecht zijn kleine dakvensters vergunningsvrij mits de breedte buitenwerks niet meer dan 1,75 meter, hoogte niet meer dan 1,5 meter, onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en afstand tot erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt (Bron: Bouwverordening Dordrecht 2017). Grotere dakk...
Laatste update: 25-1-2026
Niet elke dakkapel vereist een vergunning in Dordrecht. De Bouwverordening maakt onderscheid tussen kleine dakvensters die onder voorwaarden vergunningsvrij zijn en grotere constructies die een omgevingsvergunning nodig hebben. Volgens de BBL geldt als baseline dat bouwwerken aan minimale eisen moeten voldoen, terwijl Dordrecht aanvullende lokale regels hanteert zoals afstanden en afmetingen. Vergelijk vergunningsdiensten in Dordrecht via ons platform voor de beste optie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening gemeente Dordrecht 2017 zijn dakvensters vergunningsvrij mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters die tot verschillende gebouwen behoren (Bron: Bouwverordening Dordrecht 2017). Grotere dakkapellen overschrijden vaak de maximale bouwhoogte en vereisen een omgevingsvergunning. De BBL stelt nationale minimumeisen, maar Dordrecht hanteert strengere afstandsregels tot de erfscheiding.
Bij de beoordeling controleert de gemeente of de dakkapel voldoet aan de welstandseisen en bouwhoogtebeperkingen. Het bevoegd gezag kan afwijken van hoogteverboden voor dakvensters onder strikte voorwaarden. Nationale BBL-regels zoals artikel 4.93 voor brandklasse dak gelden als baseline, aangevuld met lokale regels uit de Bouwverordening. In beschermde gebieden of bij overschrijding van rooilijnen is een vergunning altijd nodig. Raadpleeg de gemeente voor actuele welstandsnota, daar specifieke details ontbreken in de bronnen.
De gemeente brengt leges in rekening voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit. Voor bouwkosten minder dan 200.000 euro geldt 0,96% van de bouwkosten met een minimum van 265 euro als geen artikel 2.6 (Bron: Verordening leges 2026). Bij hogere kosten geldt een staffel, zoals 1.920 euro plus 0,78% boven 200.000 euro. Bouwkosten worden vastgesteld exclusief BTW via taxatieboekjes Bouwkosten.nl. Tarieven gelden voor 2026.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente beoordeelt op welstand, hoogte en afstanden. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij afwijking van rooilijnen of hoogte kan planschadeafwenteling vereist zijn (Bron: Beleidsregel planschadeafwenteling 2011). Bekijk recente aanvragen op ons platform.
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Constructietekening
Bewijs bouwkosten via taxatieboekjes(verplicht)
Documenten: Raming Bouwkosten.nl
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Verzamel tekeningen en raming bouwkosten.
1 weekDien aanvraag in bij gemeente Dordrecht.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Dordrecht over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < 200.000 euro bouwkosten
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,96% van bouwkosten, minimum 265 euro
Bouwactiviteit <200.000 euro
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in Dordrecht
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.