Gemeente Dordrecht
Bijgebouw in Dordrecht
Voor woningen in Sterrenburg, Krispijn en Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven gelden regels uit de daar geldende bestemmingsplannen. In een deel van Dordrecht geldt ook het Omgevingsplan gemeente Dordrecht.
Bijbehorende bouwwerken: 50 m² samen in drie Dordtse plannen
In het bestemmingsplan Sterrenburg geldt voor bijbehorende bouwwerken een maximale bouwhoogte van 3 m. Aan de achterkant en zijkant van de woning mag u tot 2,5 m buiten het bouwvlak hoger bouwen: tot 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping, met een maximum van 4 m of, als de woning lager is, tot de hoogte van de woning. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en bouwwerken die geen gebouwen zijn, mag niet meer zijn dan 50% van het bouwperceel, zonder het hoofdgebouw mee te rekenen, en is begrensd op 50 m². In de bestemmingsplannen Krispijn en Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven gelden dezelfde hoogtegrenzen en dezelfde gezamenlijke oppervlaktelimiet. Daar is de toegestane verhoging aan de achterkant en zijkant 0,30 m boven de vloer van de eerste verdieping, met dezelfde maximumhoogte en diepte.
Bijgebouw in een deel van Dordrecht: geen keuken of slaapkamer
In een deel van Dordrecht mogen verblijfsruimten voor een keuken, slaapkamer of badkamer alleen in het hoofdgebouw en in uitbreidingen die er direct mee verbonden zijn. Deze regel uit het Omgevingsplan gemeente Dordrecht geldt dus ook voor zulke ruimten in een bijgebouw.
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Dordrecht.
Monumenten en beschermde gezichten in Dordrecht
Dordrecht telt 878 rijksmonumenten. De rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten zijn Dordrecht en de 19e-eeuwse Schil Dordrecht. Landelijk geldt de ruimtelijke vergunningvrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt die vrijstelling niet.
Leges in Dordrecht: minimaal € 265 voor een binnenplanse aanvraag
Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit voor een bouwactiviteit, het in stand houden of gebruiken van het te bouwen bouwwerk, rekent Dordrecht bij bouwkosten onder €200.000 4,64% van de bouwkosten, met een minimum van €265.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Controleer of uw adres onder Sterrenburg, Krispijn of Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven valt. Het Omgevingsplan gemeente Dordrecht geldt voor een deel van Dordrecht.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Sterrenburg (NL.IMRO.0505.BP181Sterrenburg-3001, vastgesteld 2012-08-28, 9986 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Krispijn (NL.IMRO.0505.BP197Krispijn-3001, vastgesteld 2014-10-28, 8926 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Wielwijk, Crabbehof en Zuidhoven (NL.IMRO.0505.BP192Wielwijkcrabb-3001, vastgesteld 2014-10-14, 8821 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2.3 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Dordrecht, Artikel 5.27 Gebruik hoofdgebouwen en bijgebouwen (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op