Gemeente Zoetermeer
Aanbouw of uitbouw in Zoetermeer
Voor woningen in Zoetermeer gelden onder meer de regels van het bestemmingsplan Rokkeveen. Welke regels voor uw woning gelden, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In het plan Rokkeveen geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen op een perceel kleiner dan 300 m² een grens van 60% van het erf, tot maximaal 60 m². Op een perceel groter dan 300 m² geldt maximaal 20% van het erf. Controleer met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Rokkeveen: erfbebouwing en aanbouwen
In het bestemmingsplan Rokkeveen gelden deze regels voor erfbebouwing, waaronder aan- en uitbouwen. Die bebouwing moet minstens 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw beginnen. De gezamenlijke oppervlakte aan erfbebouwing mag op een bouwperceel kleiner dan 300 m² hoogstens 60% van het erf zijn, met een maximum van 60 m². Op een bouwperceel groter dan 300 m² geldt een maximum van 20% van het erf. De goothoogte mag niet meer dan 0,3 meter boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag uitkomen, en de bouwhoogte mag maximaal 5 meter zijn. Binnen het bouwvlak gelden de aangegeven maximale bouw- en goothoogten. Is geen bouwhoogte aangegeven, dan geldt daar maximaal 12 meter. Bij de aanduiding ‘woongebied’ gelden die bouwvlakregels niet. Een bestaande grotere maat bij de inwerkingtreding van het plan geldt als maximum.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Zoetermeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Plaats erfbebouwingPlan Rokkeveen | Vanaf 1 meter achter de voorgevelrooilijn |
| Hoogte erfbebouwingPlan Rokkeveen | Goothoogte maximaal 0,3 meter erboven; bouwhoogte 5 meter |
| Bestaande grotere maatPlan Rokkeveen | De bestaande maat geldt als maximum |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Zoetermeer.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Regels van het bestemmingsplan Rokkeveen
Controleer in Regels op de kaart in het Omgevingsloket of het bestemmingsplan Rokkeveen voor uw locatie in Zoetermeer geldt.
Vergelijk specialisten