Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Zoetermeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Zoetermeer dient een omgevingsvergunning elektronisch te worden aangevraagd via het meldsysteem van de gemeente voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen die afwijken van het bestemmingsplan. Voor niet-ingrijpende werkzaamheden volstaat vaak een melding. De gemeente is terughoudend bij verle...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Zoetermeer is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet passen binnen het bestemmingsplan of andere regels. De gemeente Zoetermeer hanteert terughoudend beleid bij het verlenen ervan, met nadruk op kruimelgevallen en werkzaamheden aan kabels en leidingen. Volgens de Beleidsregels afwijken bestemmingsplan onder de kruimelgevallenlijst 2019 wordt getoetst aan specifieke criteria. Voor kabels en leidingen gelden nadere regels uit 2019. Vergelijk vergunningsdiensten in Zoetermeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor projecten in strijd met het bestemmingsplan, zoals bouwen of verbouwen. Voor werkzaamheden aan kabels en leidingen op openbare gronden geldt een verbod zonder instemmingsbesluit of vergunning, behalve voor niet-ingrijpende werkzaamheden waar een melding volstaat, zoals kabels in bestaande voorzieningen over minder dan 25 meter (Bron: Nadere regels Kabels en Leidingen 2019, art. 2.1 AVOI). De gemeente kan graafverboden instellen. Bij kruimelgevallen uit Bijlage II Bor kan worden afgeweken onder strikte voorwaarden, zoals voor erfbebouwing of dakkapellen. De gemeente Zoetermeer is terughoudend en toetst aan lokale beleidsregels.
Aanvragen worden elektronisch ingediend via het gemeentelijke meldsysteem. Vereiste gegevens omvatten naam en adres van aanvrager, projectlocatie en kadastrale aanduiding, omschrijving van het project, tekeningen op schaal met noordpijl en maatvoering, en voor kabels en leidingen ook gebiedsinformatie en werkplan indien nodig. Machtiging bij gemachtigde en overeenstemming met andere netbeheerders. Voor kruimelgevallen wordt getoetst aan beleidsregels, anders integrale beoordeling (Bron: Nadere regels Kabels en Leidingen 2019; Beleidsregels kruimelgevallen 2019).
Specifieke legestarieven zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Kosten voor herstel van openbare ruimte door netbeheerders worden berekend conform de Tarievenverordening verrichte diensten van de gemeente. Garantietermijn 12 maanden voor herstel (Bron: Nadere regels Kabels en Leidingen 2019). Raadpleeg de gemeente voor actuele tarieven 2024 of later.
Het college beslist binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag. Bij onvolledige aanvraag krijgt de aanvrager 2 weken om aan te vullen. Vooroverleg is aanbevolen (Bron: AVOI Zoetermeer 2017; Nadere regels 2019).
Voor niet-ingrijpende werkzaamheden zoals kabels over minder dan 25 meter of huisaansluitingen volstaat een melding, mits geen kruisingen of boringen. Geen vergunning voor werkzaamheden van de gemeente zelf. Bij kruimelgevallen zoals erfbebouwing tot 5 meter hoogte of dakkapellen met max 70% dakvlakbreedte mogelijk onder voorwaarden (Bron: Nadere regels Kabels en Leidingen 2019; Beleidsregels kruimelgevallen 2019).
Naam, adres, contactgegevens en factuuradres van aanvrager(verplicht)
Documenten: Identificatie
Omschrijving project, adres en kadastrale aanduiding(verplicht)
Documenten: Tekeningen op schaal
Werkplan bij complexe werkzaamheden
Documenten: Verkeersplan, boorplan
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Voer vooroverleg met college voor planfase. Verzamel tekeningen en gegevens.
VoorafVia meldsysteem met alle vereiste bescheiden.
OnmiddellijkCollege beslist, mogelijk met werkplan goedkeuring.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Zoetermeer over aan een specialist.
Herstel openbare ruimte en onderhoud
Garantietermijn 12 maanden (Bron: Nadere regels 2019)
Conform Tarievenverordening verrichte diensten (geen specifiek bedrag in bronnen)
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Zoetermeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.