Laden...
Laden...
Regels voor plaatsen en vergunningsvrij bouwen volgens lokale beleidsregels
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Zoetermeer.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Beleidsregels afwijken bestemmingsplan kruimelgevallenlijst 2019 (publicatie 2019) is een dakkapel vaak onderhevig aan beoordeling. Vergunningsvrij is niet expliciet vermeld; bij afwijking van bestemmingsplan geldt een omgevingsvergunning met strikte voorwaarden. Raadpleeg de gemeente ...
Laatste update: 27-1-2026
In Zoetermeer geldt voor een dakkapel plaatsen de Beleidsregels van het college van burgemeester en wethouders houdende regels omtrent Beleidsregels afwijken bestemmingsplan onder de kruimelgevallenlijst 2019. Deze beleidsregels bieden een kader voor omgevingsvergunningen bij afwijking van het bestemmingsplan. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Specifieke voorwaarden bepalen of een dakkapel mogelijk is. Vergelijk vergunningsdiensten in Zoetermeer op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een dakkapel vereist een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan het bestemmingsplan. De kruimelgevallenlijst (artikel 4 Bijlage II Bor) maakt afwijking mogelijk onder beleidsregels. Algemene voorwaarde: geen onevenredige aantasting van aangrenzende gronden. Bij monumenten, beeldbepalende panden of beschermd stadsgezicht is integrale beoordeling nodig. Nationale BBL-eisen gelden als baseline, maar lokale regels zijn strenger. (Bron: Beleidsregels kruimelgevallenlijst 2019)
De breedte van de dakkapel is maximaal 70% van de breedte van het dakvlak. Er is minimaal 0,5 m dakvlak aanwezig boven en onder de dakkapel. De zijkanten moeten minimaal 0,5 m afstand houden tot de zijkanten van het dakvlak of de erfgrens. De hoogte is maximaal 50% van de hoogte van het dakvlak, gemeten in het verticale vlak. De 30-gradenregel geldt. Uitzonderingen: bij lage nokhoogte mag tot aan nok; bij goothoogte gelijk aan vensterbank max 1/3 gevelbreedte. Dakopbouwen alleen identiek aan bestaande in bouwblok. (Bron: Beleidsregels kruimelgevallenlijst 2019)
Bij monumenten of beeldbepalende panden, of bouwwerken in beschermd stads- of dorpsgezicht, is een integrale beoordeling noodzakelijk. Het karakter van het dak moet intact blijven; dakkapel tussen dakgoot en nok, onder noklijn. (Bron: Beleidsregels kruimelgevallenlijst 2019)
Specifieke legestarieven voor dakkapel vergunningen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Zoetermeer of de gemeentewebsite voor tarieven (jaar niet gespecificeerd). (Bronnen: geen kosteninfo)
Voldoen aan dakvlak eisen: min 0,5 m boven en onder, zijkanten 0,5 m afstand(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Bestemmingsplan
Breedte max 70% dakvlak, hoogte max 50% dakhoogte(verplicht)
Documenten: Hoogteberekening
Geen aantasting aangrenzende percelen, 30-gradenregel(verplicht)
Documenten: Ruimtelijke onderbouwing
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of dakkapel past; anders kruimelgevallen aanvragen.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en onderbouwing.
8 wekenIntegrale beoordeling indien nodig; provincie consultatie mogelijk.
Extra wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Zoetermeer over aan een specialist.
Max. hoogte
0.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Zoetermeer
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.