Gemeente Zoetermeer
Bijgebouw in Zoetermeer
Voor woningen in Rokkeveen, De Leyens en Noordhove en in Oosterheem en Zegwaartseweg-Noord gelden regels uit verschillende bestemmingsplannen. Het Omgevingsplan gemeente Zoetermeer en de legesverordening zijn ook relevant voor bouwplannen in Zoetermeer.
Kort antwoord
In Rokkeveen geldt voor erfbebouwing op een bouwperceel kleiner dan 300 m²: samen maximaal 60% van het erf en hoogstens 60 m². Bij een perceel groter dan 300 m² geldt voor erfbebouwing samen maximaal 20% van het erf. De goot mag 0,3 m boven de scheiding met de tweede bouwlaag uitsteken; de bouwhoogte is maximaal 5 m.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Rokkeveen, De Leyens en Noordhove: regels voor erfbebouwing
In de plannen Rokkeveen en De Leyens en Noordhove gelden dezelfde regels voor erfbebouwing. Op een bouwperceel kleiner dan 300 m² mag de gezamenlijke oppervlakte aan erfbebouwing maximaal 60% van het erf zijn, tot maximaal 60 m². Is het bouwperceel groter dan 300 m², dan mag de gezamenlijke oppervlakte maximaal 20% van het erf zijn. De goothoogte mag maximaal 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het huis uitkomen. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 5 m.
Oosterheem en Zegwaartseweg-Noord: erfbebouwing achter de rooilijn
In het plan Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord mag erfbebouwing alleen vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn van het huis worden opgericht. De goothoogte mag maximaal 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het huis uitkomen. De bouwhoogte mag niet hoger zijn dan 5 m.
Alles op een rij
Bijgebouw in Zoetermeer in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Erfbebouwing, kleiner perceelPlan Rokkeveen | 60% van het erf, maximaal 60 m² |
| Erfbebouwing, groter perceelPlan Rokkeveen | Maximaal 20% van het erf |
| Oosterheem, erfbebouwingPlan Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord | Vanaf 1 m achter de voorgevelrooilijn |
| Bouwactiviteit, legesZoetermeer | 1,7%, minimaal € 163,70, maximaal € 500.000 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Zoetermeer.
Zoetermeer: tekeningen en leges bij uw aanvraag
Bij een aanvraag voor een omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk vraagt het Omgevingsplan gemeente Zoetermeer om tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie. Daarop staan onder meer de perceel- en gebouwmaten, de ligging ten opzichte van grenzen en weg, en het beoogde grondgebruik. Ook geeft u de hoogte ten opzichte van het straatpeil en het aantal bouwlagen op. Voor een omgevingsplanactiviteit met een bouwactiviteit bedragen de leges 1,7% van de bouwkosten, met een minimum van € 163,70 en een maximum van € 500.000. In Zoetermeer is ook een besluit gepubliceerd over het plaatsen van een tuinschuur in een achtertuin.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt voor uw adres?
Vergelijk de ligging van uw woning met de gebieden van Rokkeveen, De Leyens en Noordhove en Oosterheem en Zegwaartseweg-Noord. Het Omgevingsplan gemeente Zoetermeer en de legesverordening zijn daarnaast relevant voor uw aanvraag.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Rokkeveen (NL.IMRO.0637.BP00010-0004, vastgesteld 2013-03-27, 9611 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2.2 Erfbebouwing
- Bestemmingsplan De Leyens en Noordhove (NL.IMRO.0637.BP00021-0004, vastgesteld 2014-01-22, 7938 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen - 1, lid 19.2.2 Erfbebouwing
- Bestemmingsplan Oosterheem / Zegwaartseweg-Noord (NL.IMRO.0637.BP00024-0004, vastgesteld 2014-06-25, 9585 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1, lid 15.2.4 Erfbebouwing
- Omgevingsplan gemeente Zoetermeer
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een bijgebouw in Zoetermeer
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op