Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij plaatsen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Rotterdam.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Rotterdam kan een dakkapel op een eengezinswoning vaak vergunningsvrij via de Verordening Architect aan zet in laag-risicogebieden, mits breedte max 1,75 m, hoogte max 1,5 m, onderlinge afstand min 3 m en afstand tot erfscheiding min 1,5 m (Bron: Bouwverordening Rotterdam 2010). Anders omgevin...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een dakkapel nodig in Rotterdam? De Bouwverordening Rotterdam 2010 en Verordening Architect aan zet geven duidelijkheid over vergunningsvrij bouwen. Rotterdam hanteert terughoudend beleid bij vergunningen en prioriteert welstand via de Welstandsnota 2025. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar Rotterdam stelt strengere lokale voorwaarden.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Rotterdam 2010 zijn dakvensters vergunningsvrij mits buitenwerks gemeten de breedte niet meer dan 1,75 meter, de hoogte niet meer dan 1,5 meter, de onderlinge afstand niet minder dan 3 meter en de afstand tot de erfscheiding niet minder dan 1,5 meter bedraagt. Deze laatste voorwaarde geldt niet voor gekoppelde dakvensters die tot verschillende gebouwen behoren (Bron: Bouwverordening Rotterdam 2010). Daarnaast geldt de Verordening Architect aan zet voor dakkapellen op eengezinswoningen in laag-risicogebieden, waar geen omgevingsvergunning nodig is maar een gekwalificeerde architect toetst (Bron: Nadere regels Architect aan zet 2023). Buiten deze voorwaarden is een omgevingsvergunning verplicht.
De Welstandsnota Rotterdam 2025 - Kwaliteit voor de toekomst heeft voorrang en beoordeelt dakkapellen op esthetiek en aansluiting bij omgeving. In beschermde stadsgezichten gelden strengere criteria, zoals voor energiepanelen maar analoog voor bouwwerken (Bron: Wijziging Welstandsnota 2024). Rotterdam is terughoudend bij verlening. Volgens BBL artikel 4.93 moet het dak brandklasse A2 voldoen, maar lokale welstand primeert.
Dien aan via Omgevingsloket. De gemeente toetst op Bouwverordening, Welstandsnota en omgevingsplan. Architect aan zet versnelt voor kleine projecten.
Bouwkundige tekeningen met afmetingen(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Impressie
Verklaring architect (bij Architect aan zet)
Documenten: Certificaat architect
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Meet afmetingen: max 1,75m breed, 1,5m hoog. Check laag-risico gebied via Architect aan zet.
1 weekVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Rotterdam over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteit (staffel 2026)
Berekend o.b.v. NEN 2699 (Bron: Legesverordening Omgevingswet 2026)
0,86% bouwkosten tot €35.900 (min €51,70), oplopend tot 2,13%
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Max. hoogte
1.5m
Max. breedte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Rotterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.