Is een sloopvergunning altijd nodig in Rotterdam?

Nee, meestal volstaat een melding bij >10 m3 afval of asbest. Vergunning alleen bij lokale afwijkingen (niet gespecificeerd in bronnen).

Hoe lang duurt een sloopmelding?

4 weken wachttijd voor start werkzaamheden (BBL art. 7.10).

Wat kost een sloopmelding?

Geen leges gevonden; kosteloos. Gerelateerd maatwerk 857 euro (2026).

Moet afval gescheiden worden bij sloop?

Ja, in specifieke fracties zoals dakbedekking en glas (BBL art. 7.26).

Waar meld ik sloop aan?

Via Omgevingsloket.nl of raadpleeg gemeente Rotterdam.

Sloopmelding en sloopvergunning in Rotterdam

Regels volgens BBL en lokale legesverordeningen

•Terughoudend beleid bij vergunningen
•Geen specifieke sloopregels in bronnen

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Rotterdam.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een sloopmelding is verplicht bij asbest of meer dan 10 m3 sloopafval, 4 weken voor start via Omgevingsloket. Sloopvergunning alleen als lokaal vereist. Geen specifieke leges voor melding gevonden (Bron: BBL art. 7.10). Rotterdam hanteert terughoudend beleid.

Meld ten minste 4 weken vooraf

Voeg asbestinventarisatie toe indien nodig

Geen leges voor standaard sloopmelding

Doorlooptijd28 dagen (4 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

Wanneer heeft u een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Rotterdam? Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht bij het slopen van een bouwwerk waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. De gemeente Rotterdam hanteert geen specifieke aanvullende eisen in de beschikbare bronnen, maar valt terug op nationale regels. Leges voor gerelateerde activiteiten zoals maatwerkvoorschriften bij sloopactiviteiten bedragen 857 euro per voorschrift (Legesverordening Omgevingswet 2026). Rotterdam is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Rotterdam via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

<=10 m3 sloopafval en geen asbest — Geen melding nodig
Specifieke asbestverwijderingen zoals leidingen of remmen — Uitzondering op meldingsplicht

Wanneer is een sloopmelding nodig in Rotterdam

Volgens artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht als bij het slopen asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval naar redelijke inschatting meer dan 10 m3 bedraagt. De melding moet ten minste vier weken voor de start van de werkzaamheden worden ingediend. Deze termijn kan worden verkort tot een week in specifieke gevallen zoals reparatieonderhoud of kleinschalig verwijderen van hechtgebonden asbest in woningen tot 35 m2. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving of specifieke asbestverwijderingen zoals leidingen of remmaterialen (BBL art. 7.10 lid 4). In Rotterdam zijn geen strengere lokale eisen gevonden in de bronnen. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.

Benodigde gegevens voor sloopmelding

Een sloopmelding bevat onder meer de naam en adres van eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens van het bouwwerk, data en wijze van sloop, globale inventarisatie van afval en afvoerbestemming, en indien vereist een asbestinventarisatierapport (BBL art. 7.11). Gegevens over uitvoerder worden ten minste twee werkdagen voor start verstrekt. Bij ontdekking van onvermeld asbest moet het bevoegd gezag onverwijld worden geïnformeerd. Tijdens sloop moeten deze bescheiden aanwezig zijn op het terrein (BBL art. 7.13).

Veiligheid en milieu-eisen bij sloop in Rotterdam

Bij sloopwerkzaamheden moeten maatregelen worden getroffen tegen letsel in de directe omgeving, met een veiligheidsafstand volgens de Landelijke richtlijn Bouw- en sloopveiligheid (BBL art. 7.15). Afval wordt gescheiden in fracties zoals bitumineuze dakbedekking en vlakglas (BBL art. 7.26). Stikstofemissies worden beperkt (BBL art. 7.19a). Bij meer dan 10 m3 afval ook risicomatrix en veiligheidsplan (BBL art. 7.5c). Rotterdam heeft geen aanvullende lokale regels in de bronnen.

Leges en kosten voor sloop in Rotterdam

Geen specifieke leges voor sloopmelding gevonden; meldingen zijn doorgaans kosteloos. Voor maatwerkvoorschriften bij bouw- of sloopactiviteit geldt 857 euro per voorschrift (Legesverordening Omgevingswet 2026, 5.1.1). Ontheffing geluidhinder voor sloopactiviteiten kost 452,40 euro (Algemene legesverordening 2026, 10.6). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Bouwkosten voor gerelateerde omgevingsvergunningen worden berekend via NEN 2699 schijven, met minima vanaf 51,70 euro (Legesverordening Omgevingswet 2026). Raadpleeg de tarieventabel voor exacte bedragen.

Voorwaarden & vereisten

Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)

Documenten: Asbestinventarisatierapport, Eindbeoordeling

Global inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming(verplicht)

Documenten: Afvalopgave

Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m3 afval(verplicht)

Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:

Inventariseer asbest en afval

Maak asbestinventarisatie en schat afvalhoeveelheid (>10 m3?).

Dien sloopmelding in

Via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken voor start met vereiste gegevens.

4 weken stilteperiode

Voer sloop uit

Houd bescheiden aanwezig, informeer bij asbestvondst.

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw sloop in Rotterdam over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit

Legesverordening Omgevingswet 2026

per maatwerkvoorschrift

Ontheffing geluidhinder bouw/sloop

Algemene legesverordening 2026

€452.4

Sloopmelding

Standaard geen leges (BBL)

nihil

Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit

€857

Ontheffing geluidhinder sloop

€452.4

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over sloop in Rotterdam

Bronnen

Samenvatting