Sloopmelding en sloopvergunning in Rotterdam
Regels volgens BBL en lokale legesverordeningen
28 dagen (4 weken)
Doorlooptijd
28 dagen (4 weken)
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij asbest of meer dan 10 m3 sloopafval, 4 weken voor start via Omgevingsloket. Sloopvergunning alleen als lokaal vereist. Geen specifieke leges voor melding gevonden (Bron: BBL art. 7.10). Rotterdam hanteert terughoudend beleid.
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Rotterdam? Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht bij het slopen van een bouwwerk waarbij asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt. De gemeente Rotterdam hanteert geen specifieke aanvullende eisen in de beschikbare bronnen, maar valt terug op nationale regels. Leges voor gerelateerde activiteiten zoals maatwerkvoorschriften bij sloopactiviteiten bedragen 857 euro per voorschrift (Legesverordening Omgevingswet 2026). Rotterdam is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Rotterdam via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- <=10 m3 sloopafval en geen asbest — Geen melding nodig
- Specifieke asbestverwijderingen zoals leidingen of remmen — Uitzondering op meldingsplicht
Wanneer is een sloopmelding nodig in Rotterdam
Volgens artikel 7.10 BBL is een sloopmelding verplicht als bij het slopen asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval naar redelijke inschatting meer dan 10 m3 bedraagt. De melding moet ten minste vier weken voor de start van de werkzaamheden worden ingediend. Deze termijn kan worden verkort tot een week in specifieke gevallen zoals reparatieonderhoud of kleinschalig verwijderen van hechtgebonden asbest in woningen tot 35 m2. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving of specifieke asbestverwijderingen zoals leidingen of remmaterialen (BBL art. 7.10 lid 4). In Rotterdam zijn geen strengere lokale eisen gevonden in de bronnen. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.
Benodigde gegevens voor sloopmelding
Een sloopmelding bevat onder meer de naam en adres van eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens van het bouwwerk, data en wijze van sloop, globale inventarisatie van afval en afvoerbestemming, en indien vereist een asbestinventarisatierapport (BBL art. 7.11). Gegevens over uitvoerder worden ten minste twee werkdagen voor start verstrekt. Bij ontdekking van onvermeld asbest moet het bevoegd gezag onverwijld worden geïnformeerd. Tijdens sloop moeten deze bescheiden aanwezig zijn op het terrein (BBL art. 7.13).
Veiligheid en milieu-eisen bij sloop in Rotterdam
Bij sloopwerkzaamheden moeten maatregelen worden getroffen tegen letsel in de directe omgeving, met een veiligheidsafstand volgens de Landelijke richtlijn Bouw- en sloopveiligheid (BBL art. 7.15). Afval wordt gescheiden in fracties zoals bitumineuze dakbedekking en vlakglas (BBL art. 7.26). Stikstofemissies worden beperkt (BBL art. 7.19a). Bij meer dan 10 m3 afval ook risicomatrix en veiligheidsplan (BBL art. 7.5c). Rotterdam heeft geen aanvullende lokale regels in de bronnen.
Leges en kosten voor sloop in Rotterdam
Geen specifieke leges voor sloopmelding gevonden; meldingen zijn doorgaans kosteloos. Voor maatwerkvoorschriften bij bouw- of sloopactiviteit geldt 857 euro per voorschrift (Legesverordening Omgevingswet 2026, 5.1.1). Ontheffing geluidhinder voor sloopactiviteiten kost 452,40 euro (Algemene legesverordening 2026, 10.6). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Bouwkosten voor gerelateerde omgevingsvergunningen worden berekend via NEN 2699 schijven, met minima vanaf 51,70 euro (Legesverordening Omgevingswet 2026). Raadpleeg de tarieventabel voor exacte bedragen.
Voorwaarden & vereisten
Asbestinventarisatierapport indien asbest aanwezig(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport, Eindbeoordeling
Global inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Afvalopgave
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m3 afval(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Inventariseer asbest en afval
Maak asbestinventarisatie en schat afvalhoeveelheid (>10 m3?).
Dien sloopmelding in
Via Omgevingsloket.nl, ten minste 4 weken voor start met vereiste gegevens.
4 weken stilteperiodeVoer sloop uit
Houd bescheiden aanwezig, informeer bij asbestvondst.
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Rotterdam over aan een specialist.
Kosten overzicht
Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit
Legesverordening Omgevingswet 2026
per maatwerkvoorschrift
Ontheffing geluidhinder bouw/sloop
Algemene legesverordening 2026
€ 452,40
Sloopmelding
Standaard geen leges (BBL)
nihil
Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit
€ 857,00
Ontheffing geluidhinder sloop
€ 452,40
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Rotterdam
Nee, meestal volstaat een melding bij >10 m3 afval of asbest. Vergunning alleen bij lokale afwijkingen (niet gespecificeerd in bronnen).
4 weken wachttijd voor start werkzaamheden (BBL art. 7.10).
Geen leges gevonden; kosteloos. Gerelateerd maatwerk 857 euro (2026).
Ja, in specifieke fracties zoals dakbedekking en glas (BBL art. 7.26).
Via Omgevingsloket.nl of raadpleeg gemeente Rotterdam.
Bronnen
- Algemene legesverordening 2026
- Legesverordening Omgevingswet 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
Samenvatting
Andere vergunningen in Rotterdam
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Rotterdam
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.