Is kamerverhuur in Albrandswaard vergunningsvrij?

Onzelfstandige woonruimte is uitgesloten van huisvestingsvergunning. Voor gebruikswijziging mogelijk omgevingsvergunning nodig onder Omgevingswet. Check bij gemeente.

Wat kost een huisvestingsgerelateerde aanvraag?

Urgentieverklaring €50 (2026). Andere vergunning €36,40. Geen omzettingsleges specifiek.

Gelden BBL-eisen voor kamerverhuur?

Ja, rookmelders en blustoestellen verplicht voor woonfunctie kamergewijze verhuur (art. 3.117, 3.127).

Wat zijn boetes bij overtreding?

€515 of €25.750 zonder huisvestingsvergunning, herhaald €103.000.

Kamerverhuur in Albrandswaard

Regels voor huisvesting en mogelijke omzettingsvergunning

•Huisvestingsvergunningplicht voor corporatiehuur tot liberalisatiegrens
•Geen specifieke quotum of oppervlakte-eisen voor kamerverhuur gevonden

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Albrandswaard.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Specifieke omzettingsvergunning voor kamerverhuur niet vermeld in bronnen. Voor sociale huurwoningen van corporaties is een huisvestingsvergunning verplicht (Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025). Particuliere kamerverhuur valt mogelijk onder onzelfstandige woonruimte, uitgeslot...

Huisvestingsvergunning voor corporatiehuur tot liberalisatiegrens

Uitzondering voor onzelfstandige woonruimte

Technische eisen uit BBL voor kamergewijze verhuur

Doorlooptijd14 dagen (2 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 25-1-2026

Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Albrandswaard regels uit de Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025. Kamerverhuur als onzelfstandige woonruimte is uitgesloten van huisvestingsvergunningplicht. Specifieke eisen voor omzettingsvergunning naar kamerverhuur staan niet in de bronnen. Nationale BBL geldt als baseline met eisen voor woonfunctie kamergewijze verhuur. Vergelijk vergunningsdiensten in Albrandswaard op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025)

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Onzelfstandige woonruimte rechtmatig gebruikt — Geen huisvestingsvergunning nodig (art. 2.1.1 lid 2)
Studentenwoningen, leegstandwet — Uitzondering op huisvestingsplicht

Wanneer is een huisvestingsvergunning nodig in Albrandswaard?

Alle voor verhuur bestemde woonruimten van corporaties met huurprijs tot de liberalisatiegrens vereisen een huisvestingsvergunning. Uitzonderingen zijn onzelfstandige woonruimte voor zover rechtmatig gebruikt, woonwagens, studentenwoningen, leegstandwet en tijdelijke huur bij sloop. Kamerverhuur valt vaak onder onzelfstandige woonruimte en is dus niet huisvestingsvergunningplichtig. Weigering mogelijk als huishouden inkomensgrens overschrijdt of meer dan 50 procent voorrang voor gebondenen. (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, art. 2.1.1 en 2.1.4)

Technische eisen voor kamerverhuur uit BBL

Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur rookmelders in verblijfsruimten en vluchtroutes volgens NEN 2555 (art. 3.117). Draagbaar blustoestel in keuken en per bouwlaag (art. 3.127). Gemeente Albrandswaard kan strengere eisen stellen, maar geen aanvullende lokale regels gevonden. (Bron: BBL art. 3.117, 3.127)

Leges en kosten voor gerelateerde aanvragen

Geen specifieke leges voor omzettingsvergunning kamerverhuur. Voor urgentieverklaring huisvesting €50 (m.u.v. herhuisvesting) en €35 voor medische (2026). Leegstandwet tijdelijke verhuur €153,20. Andere niet-benoemde vergunning €36,40 (Tarieventabel leges 2026). (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026)

Handhaving en boetes

Handhaving op bouwen zonder vergunning prioriteit hoog (Handhavingsbeleidsplan Wabo 2019-2023). Bestuurlijke boete zonder huisvestingsvergunning €515 of €25.750 (herhaald €103.000). (Bron: Verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2025, art. 5.3.1; Handhavingsbeleidsplan)

Voorwaarden & vereisten

Voor huisvestingsvergunning: huishouden met meerderjarige, urgentieverklaring of inkomensverklaring(verplicht)

Documenten: Samenstelling huishouden, Legitimatiebewijzen, Inkomensverklaring Belastingdienst

Voor kamergewijze verhuur: rookmelders en blustoestellen per BBL(verplicht)

Documenten: N.v.t., technisch voldoen

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer of huisvestingsvergunning nodig

Voor corporatiehuur tot liberalisatiegrens verplicht. Aanvraag met huishoudgegevens en inkomensverklaring. Beslissing binnen 14 dagen, verlengbaar 14 dagen.

14 dagen

Dien aanvraag in bij gemeente

Via college B&W. Voor omzettingsvergunning mogelijk omgevingsloket.

Onbekend, raadpleeg gemeente

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Albrandswaard over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Urgentieverklaring huisvesting (2026)

m.u.v. herhuisvesting bij sloop (Bron: Legesverordening 2026)

€50

Andere niet-benoemde vergunning (2026)

Mogelijk voor omzettingsaanvraag

€36,40

Andere niet-benoemde vergunning

€36.4

Urgentieverklaring huisvesting

€50

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Albrandswaard

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd14 dagen (2 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Albrandswaard

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kappen Leges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw kamerverhuur aanvraag in Albrandswaard

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...