Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig bouwen van schuur, garage of tuinhuis
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Albrandswaard.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Albrandswaard is een bijgebouw vaak vergunningsvrij mits voldaan aan nationale regels en lokale welstandscriteria uit de Welstandsnota 2020, zoals min. 1 m afstand tot erfgrens en max. 50% bebouwing van voor- en zijerf. Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig (Bron: Welstandsnot...
Laatste update: 26-1-2026
Om de woonkwaliteit te beschermen, hanteert de gemeente Albrandswaard strikte regels voor een bijgebouw Albrandswaard. Volgens de Welstandsnota 2020 geldt een vergunningstelsel met sneltoetscriteria voor bijgebouwen, schuren, garages of tuinhuizen. Bouwvergunningsvrij bouwen is mogelijk onder voorwaarden, met repressieve welstandstoets bij excessen. Prioriteer recente bronnen zoals Welstandsnota 2020 en Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Welstandsnota 2020 is een bijgebouw aan de voorkant altijd voorgelegd aan de welstandscommissie. Aan de achterkant geldt sneltoets als voldaan aan criteria zoals geen bijgebouw voor voorgevellijn, afstand tot voorgevellijn min. 2 m, tot erfgrens min. 1 m (tenzij geïntegreerd), tot gevels hoofdgebouw min. 3 m, max. 50% bebouwing voor- en zijerf, één bouwlaag (Bron: Welstandsnota 2020). Bouwvergunningsvrij met regels voor erfvolbouwen, Bouwbesluit, burenrecht en welstand. Excessenregeling voor ernstige strijd met welstand. Beeldkwaliteitplan Buijtenland van Rhoon adviseert sobere bebouwing in buitengebied (Bron: Beeldkwaliteitplan 2023). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Bijgebouwen moeten voldoen aan algemene sneltoetscriteria: vormgegeven in één bouwlaag, plat dak of afgeleide kapvorm, materialen gelijk aan hoofdgebouw (geen golfplaat, betonplaten), eenduidige materialisering bij meerdere bijgebouwen, max. 75% openingen in gevels, geen te transparante bijgebouwen aan voorkant. Voor achterkant: afstand tot voorgevellijn min. 2 m, tot erfgrens min. 0,50 m, hoogte max. 3 m, oppervlakte zij- en achtererf max. 50% (Bron: Welstandsnota 2020). In buitengebied: eenvoudige hoofdvorm, donkere kleuren, compact erf (Bron: Beeldkwaliteitplan Buijtenland van Rhoon 2023).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voor welstandstoets mogelijk advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Bouwverordening 2024). Bodemonderzoek vereist bij bepaalde bouwwerken volgens NEN-normen (Bron: Bouwverordening 2024). Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente.
Leges voor bouwactiviteit via staffel op bouwkosten (Verordening leges 2026). Voor andere activiteiten €84,90 (art. 2.23). Specifieke staffelbedragen niet in bronnen; zie tarieventabel op gemeentewebsite. Tarieven 2026. Voor omgevingsoverleg €57,90 (art. 2.4.1).
Standaard 8 weken. Uitzonderingen: vergunningsvrij bij voldoen aan criteria, met mogelijke repressieve welstandstoets. In beschermd stads- of dorpsgezicht altijd welstandscommissie (Bron: Welstandsnota 2020). Geen info over exacte doorlooptijd in bronnen.
Afstand tot erfgrens minimaal 1 m (tenzij geïntegreerd in erfafscheiding)(verplicht)
Documenten: Tekeningen
Afstand tot hoofdgebouw minimaal 3 m voor vrijstaande bijgebouwen(verplicht)
Documenten: Situatieplan
Maximaal 50% bebouwing voor- en zijerf(verplicht)
Documenten: Plattegrond
Eén bouwlaag, materialen afgestemd op hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan Welstandsnota criteria en Bouwbesluit.
ZelfcontroleVoeg tekeningen en bodemonderzoek toe indien nodig.
8 wekenOpenbare behandeling indien aangevraagd.
Tot 3 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Albrandswaard over aan een specialist.
Andere bouwactiviteiten (art. 2.23 Leges 2026)
Onverminderd andere artikelen; tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€84.9
Omgevingsoverleg indicatie vergunbaar (art. 2.4.1)
Voor voorgenomen project (Bron: Verordening leges 2026)
€57.9
Andere activiteiten (art. 2.23)
€84.9
Bouwactiviteit op bouwkosten (art. 2.5.1)
Op aanvraag
Max. hoogte
3m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Albrandswaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.