Gemeente Albrandswaard
Bijgebouw in Albrandswaard
In Albrandswaard gelden voor woningen de bestemmingsplannen Rhoon Dorp 2013, Poortugaal Dorp en Portland. De legesverordening 2026 geldt voor aanvragen om een bouwactiviteit.
Kort antwoord
In Rhoon Dorp 2013 mag bij een vrijstaande woning een vrijstaand bijgebouw binnen de gezamenlijke grens van 75 m² voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen blijven; bij een tussenwoning is die grens 40 m². Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 meter goothoogte en 4,5 meter bouwhoogte hebben.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Rhoon Dorp 2013: maten voor bijgebouwen
In het bestemmingsplan Rhoon Dorp 2013 mogen bij woningen aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 75 m² beslaan bij vrijstaande en hoekwoningen en 40 m² bij tussenwoningen. Bij gestapelde woningen zijn bijgebouwen niet toegestaan. Achter de woning moet tussen de verlengde zijgevels en eventuele gemeenschappelijke scheidingsmuren minstens 40% onbebouwd en onoverdekt blijven, met een minimum van 35 m². Leidt die eis ertoe dat er helemaal geen erfbebouwing kan worden gebouwd, dan mag toch één bijgebouw van 10 m² worden gebouwd. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 meter goothoogte en 4,5 meter bouwhoogte hebben.
Poortugaal Dorp en Portland: dezelfde oppervlaktematen
In de bestemmingsplannen Poortugaal Dorp en Portland gelden voor woningen dezelfde maxima: aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen maximaal 75 m² bij vrijstaande en hoekwoningen en 40 m² bij tussenwoningen. In Poortugaal Dorp zijn bijgebouwen bij gestapelde woningen niet toegestaan. Beide plannen eisen dat achter de woning minstens 40% onbebouwd en onoverdekt blijft, met een minimum van 35 m². Als die eis iedere erfbebouwing onmogelijk maakt, mag toch een bijgebouw van 10 m² worden gebouwd. In beide plannen mag een vrijstaand bijgebouw maximaal 3 meter goothoogte en 4,5 meter bouwhoogte hebben.
Alles op een rij
Bijgebouw in Albrandswaard in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Aanbouwen en bijgebouwen samenPlan Rhoon Dorp 2013 | 75 m² vrijstaand/hoek, 40 m² tussenwoning |
| Onbebouwd achter de woningPlan Rhoon Dorp 2013 | Minstens 40%, met minimaal 35 m² |
| Vrijstaand bijgebouwPlan Rhoon Dorp 2013 | Goothoogte 3 m, bouwhoogte 4,5 m |
| Aanduiding bijgebouw, PoortugaalPlan Poortugaal Dorp | Alleen genoemde bouwwerken, tot 2,6 m en 3 m |
| Bouwkosten tot € 25.000Albrandswaard | 2,5%, minimaal € 100 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Albrandswaard.
Leges Albrandswaard: bouwactiviteit
Voor een aanvraag om een bouwactiviteit rekent Albrandswaard in 2026 over het deel van de bouwkosten tot € 25.000 2,5%, met een minimum van € 100. Over het deel vanaf € 25.000 tot € 50.000 geldt 0,50%.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Albrandswaard
Ja, in Rhoon Dorp 2013 mag u dan toch één bijgebouw van 10 m² bouwen.
In Poortugaal Dorp mag daar een garage staan met een goothoogte van maximaal 2,6 meter en een bouwhoogte van maximaal 3 meter.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Rhoon Dorp 2013, Poortugaal Dorp en Portland gelden voor de woningen die binnen hun plangebieden liggen. Zoek in Regels op de kaart op uw adres om te zien welk bestemmingsplan geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Rhoon Dorp 2013 (NL.IMRO.0613.BPRhoonDorp-VST1, vastgesteld 2014-07-14, 3369 woningen in het plangebied), Artikel 19 Wonen, lid 19.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Poortugaal Dorp (NL.IMRO.0613.BPPDorp-VST1, vastgesteld 2013-07-15, 2871 woningen in het plangebied), Artikel 22 Wonen, lid 22.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Portland (NL.IMRO.0613.BPPortland-VST2, vastgesteld 2014-02-14, 2849 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2 Bouwregels
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op