Is een sloopvergunning altijd nodig in Albrandswaard?

Nee, melding volstaat bij >10 m³ afval of asbest zonder strijd met plan. Vergunning bij buitenplans (BBL en omgevingsplan).

Wat kosten sloopactiviteiten?

€ 506,30 binnenplans, € 1.548,10 buitenplans (2026, art. 2.7). Geen kosten voor melding.

Hoe lang duurt een sloopvergunningaanvraag?

Standaard 8 weken. Melding: 4 weken wachttijd voor start.

Moet ik asbest inventariseren?

Ja, bij melding indien asbest aanwezig of verwacht (BBL art. 7.11).

Zijn er lokale strengere regels?

Geen aanvullende eisen in bronnen; baseline BBL geldt. Gemeente terughoudend.

Sloop in Albrandswaard

Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en sloopvergunning

•Terughoudend beleid bij verlenen sloopvergunningen
•Specifieke leges art. 2.7 Legesverordening 2026

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Albrandswaard.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Volgens de BBL is een sloopmelding verplicht bij sloopafval >10 m³ of asbestverwijdering, ten minste 4 weken voor start (art. 7.10). Sloopvergunning nodig bij strijd met omgevingsplan. Leges voor sloop: € 506,30 binnenplans, € 1.548,10 buitenplans (2026, art. 2.7 Legesverordening). Aanvraag via O...

Sloopmelding: gegevens incl. asbestinventarisatie (BBL art. 7.11)

Vergunning: als buitenplans (Legesverordening 2026)

Kosten afhankelijk van type (bron: Legesverordening 2026)

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

Kosten€506.3 - €1,548.1

Laatste update: 25-1-2026

Voor sloop in Albrandswaard gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis. Een sloopmelding is verplicht bij meer dan 10 m³ sloopafval of asbestverwijdering. De gemeente Albrandswaard hanteert leges voor sloopvergunningen vanaf € 506,30 voor binnenplanse gevallen (Verordening leges 2026, art. 2.7). De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Sloopafval ≤ 10 m³ zonder asbest — Geen melding nodig
Specifieke asbestverwijderingen (leidingen, remmen, etc.) — Uitzondering op melding

Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Albrandswaard?

Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt, ten minste vier weken voor aanvang. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen of specifieke asbestverwijderingen (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor slopen is nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan, bijvoorbeeld buitenplanse gevallen. Albrandswaard stelt geen aanvullende lokale eisen in de beschikbare bronnen, maar hanteert terughoudend beleid. Raadpleeg de gemeente voor specifieke percelen (bron: BBL).

Benodigde documenten voor sloopmelding

Een sloopmelding bevat onder meer naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens bouwwerk, data en wijze sloop, inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, en asbestinventarisatierapport indien vereist (BBL art. 7.11). Voor risicoklasse 2/2A elektronisch via LAVS. Tijdens sloop aanwezig: melding, risicomatrix, veiligheidsplan (BBL art. 7.13).

Procedure en doorlooptijd

Dien sloopmelding in via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor start. Voor sloopvergunning geldt standaardprocedure van 8 weken. Maatregelen voor veiligheid, stikstofemissie en afvalscheiding verplicht (BBL art. 7.15, 7.19a). Albrandswaard brengt leges in rekening bij aanvraag.

Kosten sloop in Albrandswaard

Leges voor omgevingsvergunning slopen (Verordening leges 2026, art. 2.7): binnenplanse omgevingsplanactiviteit € 506,30; bij wijzigingsbevoegdheid € 506,30; buitenplanse € 1.548,10. Geen specifieke leges voor melding. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Bij intrekking of weigering mogelijk teruggaaf van 25%.

Uitzonderingen en vrijstellingen

Geen sloopmelding nodig bij sloop <10 m³ zonder asbest, seizoensgebouwen of specifieke asbestactiviteiten zoals leidingen of remmen (BBL art. 7.10 lid 4). Gemeente kan termijnen aanpassen indien nodig.

Voorwaarden & vereisten

Naam, adres eigenaar en uitvoerder(verplicht)

Documenten: Identificatie

Adres, kadastrale gegevens en beschrijving bouwwerk(verplicht)

Documenten: Kadastraal uittreksel

Planning sloopwerkzaamheden(verplicht)

Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)

Documenten: Inventarisatierapport

Asbestinventarisatierapport (indien asbest)(verplicht)

Documenten: Asbestinventarisatierapport

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:

Controleer noodzaak

Beoordeel of melding of vergunning nodig: >10 m³ afval of asbest (BBL art. 7.10).

Vooraf

Verzamel documenten

Stel sloopmelding op met vereiste gegevens (BBL art. 7.11).

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl, 4 weken voor start voor melding; vergunning via standaardprocedure.

8 weken voor vergunning

Voer uit en informeer

Houd documenten aanwezig op locatie, informeer bij asbestontdekking (BBL art. 7.13).

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw sloop in Albrandswaard over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloopvergunning binnenplans (art. 2.7.1)

2026

€ 506,30

Sloopvergunning buitenplans (art. 2.7.3)

2026

€ 1.548,10

Sloop binnenplans (art. 2.7.1)

€506.3

Sloop buitenplans (art. 2.7.3)

€1,548.1

Afmetingen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over sloop in Albrandswaard

Bronnen

Samenvatting