Sloop in Albrandswaard
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en sloopvergunning
56 dagen (8 weken)
€ 506,30 - € 1.548,10
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 506,30 - € 1.548,10
Snel antwoord
Volgens de BBL is een sloopmelding verplicht bij sloopafval >10 m³ of asbestverwijdering, ten minste 4 weken voor start (art. 7.10). Sloopvergunning nodig bij strijd met omgevingsplan. Leges voor sloop: € 506,30 binnenplans, € 1.548,10 buitenplans (2026, art. 2.7 Legesverordening). Aanvraag via O...
Laatste update: 25-1-2026
Voor sloop in Albrandswaard gelden de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als basis. Een sloopmelding is verplicht bij meer dan 10 m³ sloopafval of asbestverwijdering. De gemeente Albrandswaard hanteert leges voor sloopvergunningen vanaf € 506,30 voor binnenplanse gevallen (Verordening leges 2026, art. 2.7). De gemeente is terughoudend bij verlenen. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Sloopafval ≤ 10 m³ zonder asbest — Geen melding nodig
- Specifieke asbestverwijderingen (leidingen, remmen, etc.) — Uitzondering op melding
Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Albrandswaard?
Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt, ten minste vier weken voor aanvang. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen of specifieke asbestverwijderingen (BBL art. 7.10 lid 4). Een omgevingsvergunning voor slopen is nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan, bijvoorbeeld buitenplanse gevallen. Albrandswaard stelt geen aanvullende lokale eisen in de beschikbare bronnen, maar hanteert terughoudend beleid. Raadpleeg de gemeente voor specifieke percelen (bron: BBL).
Benodigde documenten voor sloopmelding
Een sloopmelding bevat onder meer naam en adres eigenaar en uitvoerder, adres en kadastrale gegevens bouwwerk, data en wijze sloop, inventarisatie afvalstoffen en afvoerbestemming, en asbestinventarisatierapport indien vereist (BBL art. 7.11). Voor risicoklasse 2/2A elektronisch via LAVS. Tijdens sloop aanwezig: melding, risicomatrix, veiligheidsplan (BBL art. 7.13).
Procedure en doorlooptijd
Dien sloopmelding in via Omgevingsloket ten minste 4 weken voor start. Voor sloopvergunning geldt standaardprocedure van 8 weken. Maatregelen voor veiligheid, stikstofemissie en afvalscheiding verplicht (BBL art. 7.15, 7.19a). Albrandswaard brengt leges in rekening bij aanvraag.
Kosten sloop in Albrandswaard
Leges voor omgevingsvergunning slopen (Verordening leges 2026, art. 2.7): binnenplanse omgevingsplanactiviteit € 506,30; bij wijzigingsbevoegdheid € 506,30; buitenplanse € 1.548,10. Geen specifieke leges voor melding. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026 (bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Bij intrekking of weigering mogelijk teruggaaf van 25%.
Uitzonderingen en vrijstellingen
Geen sloopmelding nodig bij sloop <10 m³ zonder asbest, seizoensgebouwen of specifieke asbestactiviteiten zoals leidingen of remmen (BBL art. 7.10 lid 4). Gemeente kan termijnen aanpassen indien nodig.
Voorwaarden & vereisten
Naam, adres eigenaar en uitvoerder(verplicht)
Documenten: Identificatie
Adres, kadastrale gegevens en beschrijving bouwwerk(verplicht)
Documenten: Kadastraal uittreksel
Planning sloopwerkzaamheden(verplicht)
Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Inventarisatierapport
Asbestinventarisatierapport (indien asbest)(verplicht)
Documenten: Asbestinventarisatierapport
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Controleer noodzaak
Beoordeel of melding of vergunning nodig: >10 m³ afval of asbest (BBL art. 7.10).
VoorafVerzamel documenten
Stel sloopmelding op met vereiste gegevens (BBL art. 7.11).
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl, 4 weken voor start voor melding; vergunning via standaardprocedure.
8 weken voor vergunningVoer uit en informeer
Houd documenten aanwezig op locatie, informeer bij asbestontdekking (BBL art. 7.13).
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Albrandswaard over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopvergunning binnenplans (art. 2.7.1)
2026
€ 506,30
Sloopvergunning buitenplans (art. 2.7.3)
2026
€ 1.548,10
Sloop binnenplans (art. 2.7.1)
€ 506,30
Sloop buitenplans (art. 2.7.3)
€ 1.548,10
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Albrandswaard
Nee, melding volstaat bij >10 m³ afval of asbest zonder strijd met plan. Vergunning bij buitenplans (BBL en omgevingsplan).
€ 506,30 binnenplans, € 1.548,10 buitenplans (2026, art. 2.7). Geen kosten voor melding.
Standaard 8 weken. Melding: 4 weken wachttijd voor start.
Ja, bij melding indien asbest aanwezig of verwacht (BBL art. 7.11).
Geen aanvullende eisen in bronnen; baseline BBL geldt. Gemeente terughoudend.
Bronnen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
Samenvatting
Andere vergunningen in Albrandswaard
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Albrandswaard
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.