Gemeente Montfoort
Aanbouw of uitbouw in Montfoort
Voor woningen in de kern Linschoten gelden de regels van het bestemmingsplan Kern Linschoten. In het buitengebied gelden de plannen voor de herziening en reparatie van het bestemmingsplan Buitengebied 2012; de Legesverordening Montfoort 2026 geldt voor aanvragen in Montfoort.
Kort antwoord
In de kern Linschoten geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 60 m² op percelen tot en met 250 m², 80 m² boven 250 tot en met 500 m², 100 m² boven 500 tot en met 1.000 m² en 125 m² boven 1.000 m². Het perceel mag daarbij maximaal 60% bebouwd zijn. Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om na te gaan of uw aanbouw een vergunning of melding nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern Linschoten: oppervlak en hoogte van aanbouwen
In het bestemmingsplan Kern Linschoten geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximumoppervlakte die afhangt van de grootte van het bouwperceel: tot en met 250 m² is dat 60 m², boven 250 tot en met 500 m² is dat 80 m², boven 500 tot en met 1.000 m² is dat 100 m² en boven 1.000 m² is dat 125 m². Het bouwperceel mag daarbij voor ten hoogste 60% worden bebouwd. De goothoogte mag maximaal 3 m zijn of de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 m. De bouwhoogte mag maximaal 5 m zijn.
Buitengebied Montfoort: aanbouw tot 5 m hoog
In de plannen 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 en Reparatie 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 mag de goothoogte van een aanbouw of uitbouw hoogstens de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning zijn. De bouwhoogte mag maximaal 5 m bedragen. Gebouwen moeten ten minste 3 m van de erfafscheiding staan. De regel dat bijgebouwen achter de voorgevel moeten staan, geldt voor bijgebouwen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Montfoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Goothoogte, kern LinschotenPlan Kern Linschoten | Maximaal 3 m óf eerste bouwlaag plus 0,25 m |
| Bouwhoogte, kern LinschotenPlan Kern Linschoten | Maximaal 5 m |
| Aanbouw, buitengebiedPlan Reparatie 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 | Goothoogte eerste bouwlaag; bouwhoogte maximaal 5 m |
| Technische bouwactiviteitMontfoort | 4,75% tot € 200.000; minimaal € 570,20 |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenMontfoort | 1,5%; minimaal € 800 en maximaal € 25.000 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Montfoort.
Linschoten: beschermd dorpsgezicht
Linschoten is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet.
Montfoort: leges voor een bouwvergunning
De Legesverordening Montfoort 2026 rekent voor een aanvraag voor een technische bouwactiviteit 4,75% van de bouwkosten over het deel van € 0 tot € 200.000, met een minimum van € 570,20. Voor een omgevingsplanactiviteit bestaande uit een bouwactiviteit zijn de leges 1,5% van de bouwkosten, met een minimum van € 800 en een maximum van € 25.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres in Montfoort?
Bekijk in Regels op de kaart welke regels gelden voor het bestemmingsplan Kern Linschoten of voor de herziening en reparatie van het bestemmingsplan Buitengebied 2012. Voor de kosten van een aanvraag geldt de Legesverordening Montfoort 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kern Linschoten (NL.IMRO.0335.BPKernLinschoten-VA03, vastgesteld 2011-11-01, 1607 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen (W), lid 18.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 (NL.IMRO.0335.BP1eHerzBg-vg01, vastgesteld 2015-10-26, 1036 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Reparatie 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 (NL.IMRO.0335.Rep1eherzBG-VG01, vastgesteld 2021-12-13, 1018 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 gemeente Montfoort (Legesverordening Montfoort 2026 gemeente Montfoort)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op