Gemeente Montfoort
Bijgebouw in Montfoort
In Montfoort gelden het bestemmingsplan Kern Linschoten en de 1e herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2012. Welke regels voor uw bouwplan gelden, hangt af van het gebied.
Kort antwoord
In Kern Linschoten tellen een los bijgebouw en eventuele aan- en uitbouwen mee in één gezamenlijke grens: tot en met 250 m² perceeloppervlak 60 m², boven 250 tot en met 500 m² 80 m², boven 500 tot en met 1.000 m² 100 m² en boven 1.000 m² 125 m². Het bouwperceel mag voor maximaal 60% bebouwd zijn en de bouwwerken mogen maximaal 5 meter hoog zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kern Linschoten: gezamenlijke oppervlakte en hoogte
In het bestemmingsplan Kern Linschoten geldt voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum dat afhangt van de perceelgrootte: 60 m² tot en met 250 m², 80 m² bij meer dan 250 tot en met 500 m², 100 m² bij meer dan 500 tot en met 1.000 m² en 125 m² bij meer dan 1.000 m². Het bouwperceel mag daarbij tot maximaal 60% worden bebouwd. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn of de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,25 meter. De bouwhoogte is maximaal 5 meter.
Buitengebied: bijgebouwen samen maximaal 50 m²
In het buitengebied van Montfoort mag het gezamenlijke grondoppervlak van de bij een woning behorende bijgebouwen maximaal 50 m² zijn. De onbebouwde grond bij de woning mag daarbij voor maximaal 50% worden bebouwd. Bestaande grotere oppervlakken mogen worden gehandhaafd. Voor een vrijstaand bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 3 meter en bouwhoogte van 5 meter, met behoud van bestaande hogere hoogtes. Gebouwen moeten minimaal 3 meter van de erfafscheiding staan en bijgebouwen moeten achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd.
Alles op een rij
Bijgebouw in Montfoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kern Linschoten, samenPlan Kern Linschoten | 60, 80, 100 of 125 m², afhankelijk van perceel |
| Kern Linschoten, bebouwingPlan Kern Linschoten | Maximaal 60% van het perceel |
| Buitengebied, samenPlan 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 | Bijgebouwen samen maximaal 50 m²; onbebouwd deel maximaal 50% |
| Buitengebied, plaatsingPlan 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 | Minimaal 3 m van erfafscheiding; achter de voorgevel |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Montfoort.
Linschoten is een rijksbeschermd dorpsgezicht
Montfoort telt 91 rijksmonumenten en Linschoten is een rijksbeschermd dorpsgezicht. Landelijk geldt dat de ruimtelijke vrijstelling voor bouwen niet geldt op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht.
Aanvraag en leges in Montfoort
Voor een aanvraag voor een binnenplanse vergunning voor een bouwwerk vraagt het omgevingsplan van Montfoort onder meer om een opgave van de bouwkosten en tekeningen van de bestaande en nieuwe situatie. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit een bouwactiviteit bedragen de leges 1,5% van de bouwkosten, met een minimum van € 800 en een maximum van € 25.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Montfoort-plan geldt voor uw adres?
Zoek uw locatie op in ‘Regels op de kaart’ om te zien of voor uw bouwplan het bestemmingsplan Kern Linschoten of de 1e herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2012 geldt.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kern Linschoten (NL.IMRO.0335.BPKernLinschoten-VA03, vastgesteld 2011-11-01, 1607 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen (W), lid 18.2.4 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
- Bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2012 (NL.IMRO.0335.BP1eHerzBg-vg01, vastgesteld 2015-10-26, 1036 woningen in het plangebied), Artikel 24 Wonen, lid 24.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Omgevingsplan gemeente Montfoort
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026 gemeente Montfoort (Legesverordening Montfoort 2026 gemeente Montfoort)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op