Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Montfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet past binnen het omgevingsplan. Dien een omgevingsvergunningaanvraag in via Omgevingsloket.nl. Sluit een planschadeovereenkomst met de gemeente (Bron: Beleidsregels planschade 2016). Leges vanaf €800 plus verhoging voor buitenpla...
Laatste update: 27-1-2026
In Montfoort is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit niet binnen het omgevingsplan past. Volgens de Beleidsregels inzake planschadeovereenkomsten gemeente Montfoort (2016) moet bij buitenplanse omgevingsvergunningen een planschadeovereenkomst worden afgesloten. De gemeente hanteert strikte criteria. Vergelijk vergunningsdiensten in Montfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Informatie gebaseerd op 3 bronnen.
Een buitenplanse afwijking is nodig als de functietransformatie niet binnen het bestemmingsplan past en geen binnenplanse afwijkingsmogelijkheid geldt. Functiewijzigingen vallen onder gevallen waar risico op planschade bestaat, tenzij ondergeschikt. De omgevingsvergunning kan worden verleend als niet strijdig met goede ruimtelijke ordening en voorzien van onderbouwing (Bron: Beleidsregels planschadeovereenkomsten 2016). Vergunningsvrij is niet mogelijk voor buitenplanse wijzigingen. Specifieke eisen voor functietransformatie naar woning zijn niet gedetailleerd in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
Montfoort vereist bij buitenplanse omgevingsvergunningen een planschadeovereenkomst om risico's te verhalen op de initiatiefnemer. Dit geldt voor gebruikswijzigingen van bestaande gebouwen. Zonder overeenkomst kan economische uitvoerbaarheid niet worden aangetoond, leidend tot weigering (Bron: Beleidsregels planschadeovereenkomsten 2016). Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 regelt woningvorming en omzettingen, maar niet specifiek deze transformatie.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg ruimtelijke onderbouwing toe. Sluit vooraf planschadeovereenkomst. Deze informatie is niet volledig in bronnen; contacteer gemeente Montfoort voor details.
Ruimtelijke onderbouwing dat niet strijdig met goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Planschadeovereenkomst
Gegevens over perceel en voorgestelde gebruikswijziging(verplicht)
Documenten: Tekeningen indien bouw betroffen
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Onderhandel en sluit overeenkomst met gemeente om planschaderisico's te dekken.
Voorafgaand aan aanvraagVia Omgevingsloket.nl met onderbouwing.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Montfoort over aan een specialist.
Leges omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel (buitenplans)
(Bron: Legesverordening Montfoort 2026, art. 2.7)
1,5% bouwkosten (min €800, max €25.000) + verhoging tot €9.993,90 afhankelijk bouwkosten (Tarieven 2026)
Omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel
Op aanvraag
Buitenplanse verhoging
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Montfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.