Laden...
Laden...
Vergunningsregels, kosten en welstand in Montfoort
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Montfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor vergunningsvrije dakkapellen in Montfoort zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Montfoort hanteert strikte criteria bij vergunningsaanvragen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar lokale welstandsregels via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit mak...
Laatste update: 26-1-2026
In Montfoort geldt voor een dakkapel plaatsen de Omgevingswet met nationale BBL-eisen als baseline. De gemeente hanteert strikte criteria via de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en welstandsnota. Dakopbouwen zoals dakkapellen vereisen vaak een omgevingsvergunning vanwege mogelijke afwijkingen van het omgevingsplan, waarvoor een planschadeovereenkomst kan gelden (Bron: Beleidsregels inzake planschadeovereenkomsten Montfoort). Vergelijk vergunningsdiensten in Montfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de BBL gelden nationale regels voor bouwactiviteiten, maar Montfoort stelt strengere eisen via de welstandsnota en Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Een dakkapel als dakopbouw vereist vaak een omgevingsvergunning bij afwijking van het omgevingsplan, inclusief advies over uiterlijk en omgevingskwaliteit (Bron: Verordening Commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2021). Vergunningsvrij bouwen is niet expliciet geregeld; raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing. In beschermde gebieden zoals De Bleek gelden beeldkwaliteitsrichtlijnen (Bron: Beeldkwaliteitsplan De Bleek 2024).
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert over bouwhoogte, massa en uiterlijk van bouwwerken. Voor dakkapellen geldt beoordeling op goede omgevingskwaliteit, inclusief relatie tot omgeving (art. 4.19 Omgevingswet). Beeldkwaliteitsplan De Bleek specificeert richtlijnen voor nieuwe woningen, maar geen exacte dakkapel-afmetingen beschikbaar. Nationale BBL-eisen (bijv. art. 4.93 brandklasse dak) blijven minimale baseline.
Voor een bouwactiviteit geldt een staffel op bouwkosten: 4,75% tot €200.000 (min. €570,20), daarna lager percentage, max. €154.800 (tarieven 2026, Bron: Legesverordening Montfoort 2026). Voor omgevingsplanactiviteit: 1,5% bouwkosten (min. €800, max. €25.000). Buitenplanse afwijking verhoogt tarief, bijv. tot €9.993,90 bij hoge kosten. Welstandsadvies kost extra (bijv. €139,50 min.).
Omgevingsvergunning aanvragen via Omgevingsloket(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen dakkapel, Planschadeovereenkomst indien afwijking
Advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Bouwplan met welstandsinformatie
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Raadpleeg omgevingsplan en welstandsnota Montfoort
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en raming
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Montfoort over aan een specialist.
Bouwtechnisch deel (minimaal tarief)
4,75% over eerste €200.000 bouwkosten (Legesverordening 2026)
€570,20 (min.)
Omgevingsplanactiviteit bouw
1,5% bouwkosten (Legesverordening 2026)
€800 min., tot €25.000 max.
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouw
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over dakkapel in Montfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.