Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamergewijze verhuur
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Montfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Montfoort is een omzettingsvergunning nodig om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur, volgens artikel 21, eerste lid, onder c van de Huisvestingswet en paragraaf 3.1 van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024. Dien een aanvraag in bij burgem...
Laatste update: 26-1-2026
In Montfoort geldt het verbod op kamerverhuur zonder omzettingsvergunning vanuit de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024. Deze regelt dat zelfstandige woonruimte niet mag worden omgezet in onzelfstandige zonder toestemming van burgemeester en wethouders. Kamerverhuur valt onder dit verbod, tenzij het al langdurig onafgebroken plaatsvindt zonder intensivering. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid bij kamergewijze verhuur, zoals rookmelders. Vergelijk vergunningsdiensten in Montfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 12 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Kamerverhuur in Montfoort vereist een vergunning als zelfstandige woonruimte wordt omgezet in onzelfstandige woonruimte of tot twee of meer woonruimten wordt verbouwd, volgens artikel 21, eerste lid, onder c en d van de Huisvestingswet en paragraaf 3.1 van de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2024 (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Dit geldt voor huurwoningen tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens. Uitzondering voor situaties waar het gebruik onafgebroken heeft plaatsgevonden sinds ontstaan en niet is geïntensiveerd, of met schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Volgens de BBL geldt voor kamergewijze verhuur minimale brandveiligheidseisen, zoals rookmelders in verblijfsruimten (artikel 3.117 BBL). Nationale eisen vormen de baseline; Montfoort hanteert deze via de huisvestingsverordening.
Voor de aanvraag om omzettingsvergunning moet de eigenaar gegevens verstrekken zoals naam en adres, reden van aanvraag, huidige situatie met adres, aantal kamers, gebruiksoppervlakte en onderhoud, beoogde situatie met bouwtekening of omgevingsvergunning, geluidsisolatieplan en voorstel voor compensatie (Bron: Huisvestingsverordening 2024). Vergunning kan worden geweigerd als behoud van woonruimtevoorraad belangrijker is dan de omzetting, of strijdig met omgevingsplan. Geen specifieke eisen zoals minimumoppervlakte per kamer of maximum aantal kamers in de beschikbare bronnen. Volgens BBL artikel 3.117 moeten bij kamergewijze verhuur rookmelders voldoen aan NEN 2555 in verblijfsruimten en vluchtroutes. Raadpleeg de gemeente Montfoort voor actuele details als deze niet in documenten staan.
Het tarief voor een aanvraag om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige of voor woningvorming bedraagt € 300 (tarieven 2026, Legesverordening Montfoort 2026). Voor kadastrale splitsing per appartementsrecht € 600. Deze leges gelden vanaf 1 januari 2026 en vervangen eerdere tarieven.
Overtreding zoals omzetten zonder vergunning leidt tot bestuurlijke boetes. Voor niet-bedrijfsmatig handelen in strijd met vergunning: € 1.500 eerste overtreding, oplopend tot € 18.500 bij herhaling. Bedrijfsmatig: € 6.250 tot € 18.500. Bij vervallen omzettingsvergunning: € 5.000 tot € 18.500 (Bron: Huisvestingsverordening 2024, bijlage boetetabel). Burgemeester en wethouders leggen boetes op.
Dien de aanvraag in bij burgemeester en wethouders via het formulier, met vereiste gegevens over huidige en beoogde situatie. Burgemeester en wethouders kunnen aanvullende informatie opvragen. Besluit binnen wettelijke termijnen; standaard 8 weken. Vergunning vermeldt periode van gebruik.
Gegevens huidige situatie: adres, aantal kamers, oppervlakte, onderhoud.(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/omgevingsvergunning, Geluidsisolatieplan of meetrapport, Voorstel financiële compensatie
Geen strijdigheid met omgevingsplan of leefbaarheidsbelang.(verplicht)
Documenten: Reden aanvraag
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Via formulier bij burgemeester en wethouders met vereiste gegevens.
Indiening directGemeente vraagt indien nodig meer gegevens.
Binnen 8 wekenVergunning of weigering; leges € 300.
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Montfoort over aan een specialist.
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Montfoort 2026)
€ 300
Woningvorming tot twee of meer woonruimten
Tarieven 2026
€ 300
Omzettingsvergunning zelfstandige naar onzelfstandige woonruimte
€300
Vergunning woningvorming tot twee of meer woonruimten
€300
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Montfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.