Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud cultuurhistorisch karakter
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Montfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouw- of sloopactiviteiten in een beschermd stads- of dorpsgezicht als deze het karakteristieke beeld aantasten. Volgens Erfgoedverordening Montfoort 2024 (art. 20) geldt een verbod op slopen zonder vergunning. Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Leges vanaf...
Laatste update: 27-1-2026
In Montfoort geldt de Erfgoedverordening 2024 voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente hanteert strikte criteria om cultuurhistorische waarden te beschermen, zoals in het beschermd dorpsgezicht Linschoten en de historische binnenstad Montfoort (Kruimelgevallenbeleid 2024). Een omgevingsvergunning is nodig bij wijzigingen die het karakteristieke beeld aantasten. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Erfgoedverordening Montfoort 2024 (art. 20) is een omgevingsvergunning verplicht voor slopen van bouwwerken in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht of bij karakteristieke panden met aanduiding -Karakteristiek-. Dit geldt ook voor bouwactiviteiten die het cultuurhistorisch beeld onevenredig schaden. Rijksbeschermde gezichten vallen onder Omgevingswet art. 5.1 en BBL. Kruimelgevallen zijn beperkt in beschermde gebieden zoals Linschoten en historische binnenstad Montfoort; extra voorwaarden zoals positief advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Kruimelgevallenbeleid 2024). Bij twijfel raadpleeg de gemeente.
De gemeenteraad wijst stads- of dorpsgezichten aan (Erfgoedverordening art. 16). Bescherming via omgevingsplan. Vergunning slechts als monumentenzorgbelang zich niet verzet. In beschermde gebieden geen afwijkingen voor dakkapellen, erkers etc. zonder positief advies commissie en behoud nokrichting (Kruimelgevallenbeleid 2024). Bouw- en cultuurhistorisch onderzoek verplicht bij sloopaanvraag.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders vragen advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (Verordening Commissie 2021). Standaardtermijn 8 weken. Bij rijksmonumentenactiviteit extra regels.
Bouwtekeningen, cultuurhistorisch onderzoek, motivering geen schade aan beeld. Bij sloop: bouw- en cultuurhistorisch onderzoek (Erfgoedverordening).
Leges voor omgevingsplanactiviteit bouw/sloop in beschermd stadsgezicht: €154,95 + staffel bouwkosten (Legesverordening 2026 art. 2.9). Bijv. tot €225.000: ((kosten/1000)*1,92)+€82,35 (min €139,45). Verhoogd bij archeologie €353,40.
Wettelijk 8 weken (56 dagen), uitbreiding mogelijk tot 26 weken bij complexiteit.
Normaal onderhoud vrijgesteld (Erfgoedverordening). In kruimelgevallen beperkt medewerking in beschermde gebieden; per geval belangenafweging, maar strikt (Kruimelgevallenbeleid). Geen vrijstelling voor sloop.
Bouw- en cultuurhistorisch onderzoek bij sloop(verplicht)
Documenten: Onderzoekrapport
Positief advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit(verplicht)
Documenten: Welstandsnota conformiteit
Geen onevenredige schade aan cultuurhistorisch beeld(verplicht)
Documenten: Motivering
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bekijk of activiteit valt onder verbod art. 20 Erfgoedverordening.
1 weekInclusief onderzoek en tekeningen.
Via Omgevingsloket.nl.
Verordening Commissie 2021.
4-10 wekenNa beslissing.
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Montfoort over aan een specialist.
Basisleges omgevingsplanactiviteit beschermd stadsgezicht
(Legesverordening 2026, art. 2.9)
€154,95 + staffel
Omgevingsplanactiviteit bouw/sloop beschermd stadsgezicht
€154.95
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Montfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.