Laden...
Laden...
Alles over vergunningsvereisten, kosten en welstand
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in IJsselstein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor vergunningsvrije uitbouw zoals maximale diepte of oppervlakte staan niet in de beschikbare bronnen. Een omgevingsvergunning is vaak nodig. Leges afhankelijk van bouwkosten, vanaf €57,80 (2026). Advies van commissie Ruimtelijke Kwaliteit vereist (Bron: Legesverordening 2026, ...
Laatste update: 26-1-2026
Bij een uitbouw in IJsselstein gelden de regels van de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving als basis. De gemeente hanteert aanvullende procedures via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor advies over omgevingskwaliteit. Specifieke voorwaarden zoals maximale diepte, oppervlakte of bebouwingspercentages achtererf ontbreken in de bronnen. Leges voor 2026 zijn gedetailleerd vastgelegd. Vergelijk vergunningsdiensten in IJsselstein op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Omgevingswet en BBL (hoofdstuk 5 voor verbouw) is een omgevingsvergunning vereist als de uitbouw niet voldoet aan vergunningsvrije criteria. Specifieke gemeentelijke voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, zoals maximum diepte of oppervlakte, staan niet in de bronnen. Nationale eisen uit BBL artikel 5.8 en 5.9 gelden als baseline voor constructieve veiligheid en energie. Raadpleeg de gemeente IJsselstein voor actuele toetsing (Bron: BBL, geen specifieke lokale verordening).
De commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert het college over aanvragen voor omgevingsvergunningen met oog op goede omgevingskwaliteit, inclusief bouwactiviteiten. Dit geldt voor uitbouwen waar welstandstoetsing nodig is. Vergaderingen zijn openbaar, advies binnen 2-4 weken. Leden zijn deskundig in architectuur en monumentenzorg (Bron: Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024).
Voor een bouwactiviteit (BBL paragraaf 2.3.2) gelden staffeltarieven op bouwkosten. Bij kosten onder €50.000: 0,87% met minimum €57,80. Hogere staffels tot €26.749,25 plus percentages. Voor omgevingsplanactiviteiten met bouwen: vanaf 5,27% min €85,50. Welstandsadvies verhoogt tarief, bijv. €80 plus 2,40‰ bij kosten tot €225.000. Bouwkosten getoetst aan Referentielijst 2022 (Bron: Legesverordening IJsselstein 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Standaardprocedure 8 weken. Bij advies commissie mogelijk verlenging. Bouwkosten exclusief BTW opgeven. Verklaring vergunningvrij: €274,70 (2026).
Omgevingsvergunning indien niet vergunningsvrij(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming, Tekeningen, Locatieplan
Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Vraag verklaring aan (€274,70) of check bij gemeente.
Enkele dagenVia Omgevingsloket met tekeningen en bouwkosten.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in IJsselstein over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €50.000
Minimum, 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,87% van bouwkosten
Leges omgevingsplanactiviteit bouwen < €50.000
Minimum, 2026
5,27% van bouwkosten
Verklaring vergunningvrij bouwen
2026
€274.7
Bouwactiviteit BBL 2.3.2 < €50k
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen < €50k
Op aanvraag
Verklaring vergunningvrij
€274.7
Alles wat u moet weten over uitbouw in IJsselstein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.