Gemeente IJsselstein
Aanbouw of uitbouw in IJsselstein
Voor woningaanbouwen in IJsselstein gelden de bestemmingsplannen Noordoost, Achterveld en omgeving en Zenderpark. De tarieven staan in de Verordening op de heffing en de invordering van leges IJsselstein 2026.
Kort antwoord
In Noordoost mag een uitbreiding die aan de achtergevel vastzit hoogstens 4 m naar achteren reiken, gemeten vanaf die gevel. Op het zij- en achtererf is de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen maximaal 60 m² bij vrijstaande woningen, 50 m² bij twee-aaneenwoningen en 42 m² bij aaneengebouwde woningen, of het grotere bestaande oppervlak. Bij een bouwperceel groter dan 1.000 m² is die gezamenlijke oppervlakte maximaal 100 m².
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Noordoost en Achterveld: achteraanbouw maximaal 4 meter diep
In de plannen Noordoost en Achterveld mag een aanbouw aan de achtergevel maximaal 4 m diep zijn. Op het zij- en achtererf geldt voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen samen een maximum van 60 m² bij woningen met de aanduiding ‘vrijstaand’, 50 m² bij ‘twee-aaneen’ en 42 m² bij ‘aaneengebouwd’. Is het bouwperceel groter dan 1.000 m², dan geldt voor die gezamenlijke oppervlakte een maximum van 100 m². Is het bestaande oppervlak groter dan het gewone maximum, dan geldt dat bestaande oppervlak.
Zenderpark: zijaanbouw tot 60% van de zijgevelbreedte
In het plan Zenderpark mag een aanbouw aan de zijgevel maximaal 60% van de oorspronkelijke breedte van die zijgevel beslaan. Deze maat geldt daar ook voor aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen aan de zijgevel.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in IJsselstein in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Zijaanbouw ZenderparkPlan Zenderpark | Maximaal 60% van oorspronkelijke zijgevelbreedte |
| Bouwactiviteit onder € 50.000IJsselstein | 0,87%, minimaal € 57,80 |
| Omgevingsplanactiviteit onder € 50.000IJsselstein | 5,27%, minimaal € 85,50 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in IJsselstein.
Leges IJsselstein: tarief hangt af van de aanvraag
Voor een aanvraag voor een bouwactiviteit zijn de leges bij bouwkosten onder € 50.000 0,87% van de bouwkosten, met een minimum van € 57,80. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 500.000 betaalt u € 444,60 plus 0,72% van het deel boven € 50.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, zijn de leges bij bouwkosten onder € 50.000 5,27%, met een minimum van € 85,50. Bij bouwkosten van € 50.000 tot € 500.000 betaalt u € 2.708,50 plus 4,39% van het deel boven € 50.000.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over aanbouw of uitbouw in IJsselstein
In Zenderpark mag een aanbouw aan de zijgevel maximaal 60% van de oorspronkelijke breedte van de zijgevel beslaan.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bronnen
- Bestemmingsplan Noordoost (NL.IMRO.0353.201202Noordoost-vg01, vastgesteld 2013-05-08, 4395 woningen in het plangebied), Artikel 20 Wonen, lid 20.2.2 Aan- en bijgebouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Achterveld en omgeving (NL.IMRO.0353.201506Achterveld-Va01, vastgesteld 2020-10-01, 4260 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Bestemmingsplan Zenderpark (NL.IMRO.0353.201011Zenderpark-VA01, vastgesteld 2012-06-26, 4220 woningen in het plangebied), Artikel 14 Wonen, lid 14.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges IJsselstein 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op