Laden...
Laden...
Ontdek de eisen en procedure voor omzettingsvergunning volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in IJsselstein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In IJsselstein is een omzettingsvergunning nodig om zelfstandige woonruimte om te zetten in onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur (art. 21 lid 1 onder c Huisvestingswet). Bestaande hospitaverhuur vóór 1 juli 2023 wordt gerespecteerd mits voldaan aan oude voorwaarden. Aanvraag bij burgemeest...
Laatste update: 26-1-2026
In IJsselstein geldt de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 voor kamerverhuur. Deze verordening verbiedt het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte zonder vergunning. Kamerverhuur, oftewel het creëren van kamers met minimaal 5 vierkante meter geschikt voor wonen of slapen, vereist een omzettingsvergunning. Bestaande situaties van hospitaverhuur vóór 1 juli 2023 worden gerespecteerd als ze voldoen aan de toenmalige voorwaarden (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in IJsselstein op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 mag zelfstandige woonruimte niet zonder vergunning van burgemeester en wethouders worden omgezet in onzelfstandige woonruimte of in die omgezette staat worden gehouden (art. 21, eerste lid, onder c Huisvestingswet). Dit geldt voor het verbouwen tot twee of meer woonruimten. Vrijstellingen bestaan voor situaties die onafgebroken bestonden en niet zijn geïntensiveerd, of met schriftelijke toestemming voor onzelfstandig gebruik. Bestaande hospitaverhuur vóór inwerkingtreding wordt gerespecteerd mits voldaan aan oude voorwaarden. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, zoals minimale ventilatie en veiligheid voor woonfuncties met kamergewijze verhuur.
De aanvraag wordt ingediend door de eigenaar via een formulier bij burgemeester en wethouders. Vereiste gegevens omvatten naam en adres eigenaar, reden aanvraag, huidige situatie met adres, aantal kamers, gebruiksoppervlakte en onderhoudsstaat, en beoogde situatie met bouwtekening of omgevingsvergunning, geluidsisolatieplan of meetrapport. Een leefbaarheidstoets beoordeelt fysieke eisen zoals gebruiksoppervlakte en geluidsisolatie, plus leefbaarheid in de omgeving. Vergunning kan worden geweigerd als behoud woonruimtevoorraad belangrijker is. Voorwaarden kunnen gelden over geldigheidsduur, leefbaarheid en goed verhuurderschap (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023). Kamer is een ruimte van ten minste vijf vierkante meter geschikt voor wonen of slapen.
De leges voor een aanvraag om vergunning of ontheffing voor omzetting zelfstandige in onzelfstandige woonruimte bedragen €139,40 (2026). Voor vergunning in gebruik geven woonruimte art. 41 Huisvestingswet 2014 is het €200,00. Voor andere huisvestingsvergunningen art. 8 geldt €51,35. Tarieven uit Legesverordening IJsselstein 2026.
Overtreding van het omzettingsverbod leidt tot boetes. Voor omzetten zelfstandig in onzelfstandig: niet bedrijfsmatig €1.500 eerste overtreding tot €18.500, bedrijfsmatig €6.250 tot €18.500. Bij strijd met voorwaarden: vergelijkbare bedragen. Boetes escaleren bij herhaling binnen drie jaar (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023).
Indienen aanvraagformulier met naam eigenaar, reden, huidige situatie (aantal kamers, oppervlakte), beoogde situatie (tekening, geluidsisolatieplan)(verplicht)
Documenten: Bouwtekening/omgevingsvergunning, Geluidsisolatieplan of meetrapport
Voldoen aan leefbaarheidstoets: gebruiksoppervlakte, geluidsisolatie, leefbaarheid omgeving(verplicht)
Documenten: Gegevens over onderhoudsstaat
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Eigenaar dient formulier in bij burgemeester en wethouders met vereiste gegevens over huidige en beoogde situatie.
Beslistermijn niet gespecificeerd, raadpleeg gemeenteBurgemeester en wethouders toetsen op behoud woonvoorraad, leefbaarheid, oppervlakte en geluid.
8 weken standaardGebruik maken binnen gestelde termijn, anders verval.
1 jaar om te startenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in IJsselstein over aan een specialist.
Leges omzettingsvergunning (onttrekken/samenvoegen/omzetting)
2026 (Bron: Legesverordening IJsselstein 2026)
€139,40
Leges vergunning art. 41 Huisvestingswet (in gebruik geven woonruimte)
2026 (Bron: Legesverordening IJsselstein 2026)
€200,00
Omzettingsvergunning (onttrekken, samenvoegen, omzetting)
€139.4
Vergunning art. 41 Huisvestingswet (in gebruik geven woonruimte)
€200
Min. oppervlakte
5m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in IJsselstein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.