Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in IJsselstein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen en verbouwen die niet vergunningsvrij zijn volgens de Omgevingswet en BBL. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De Omgevingsdienst Utrecht (ODU) behandelt aanvragen namens IJsselstein vanaf 2026 (Bron: Mandaatbesluit ODU 2026). Leges afha...
Laatste update: 27-1-2026
In IJsselstein is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, conform de Omgevingswet. De gemeente mandateert de Omgevingsdienst Utrecht (ODU) voor de behandeling van aanvragen vanaf 1 januari 2026 (Bron: Mandaatbesluit Omgevingsdienst Utrecht 2026). Specifieke eisen volgen de nationale BBL, met lokale aanvullingen via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit voor welstand en monumenten (Bron: Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Leges zijn vastgelegd in de Verordening leges 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in IJsselstein op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning nodig voor activiteiten als bouwen, slopen, milieubelastende handelingen of wijzigingen in het omgevingsplan, tenzij vergunningsvrij onder nationale regels zoals BBL. In IJsselstein adviseert de commissie Ruimtelijke Kwaliteit over welstand, monumenten en omgevingskwaliteit bij aanvragen (art. 17.9 Ow, Bron: Verordening commissie Ruimtelijke Kwaliteit 2024). Specifieke gevallen zoals rijksmonumentenactiviteiten of cultureel erfgoed vereisen advies. Planschadeovereenkomsten kunnen nodig zijn bij buitenplanse afwijkingen (Bron: Beleidsregels planschade 2015). Raadpleeg Omgevingsloket voor exacte check; informatie over vrijstellingen niet gedetailleerd in bronnen.
Aanvragen via Omgevingsloket.nl. De ODU voert de volledige proceslijn uit namens het college, inclusief voorbereiding, beslissen, horen en bekendmaking (Bron: Mandaatbesluit ODU 2026). Voor complexe gevallen geldt omgevingsoverleg (€900, Bron: Legesverordening 2026). Commissie Ruimtelijke Kwaliteit adviseert binnen 2-4 weken over welstand. Beslistermijnen kunnen worden verlengd. Specifieke documenten niet vermeld in bronnen; raadpleeg gemeente.
Bronnen specificeren geen standaardlijst documenten. Voor monumenten of welstand mogelijk advies commissie. Bouwkosten worden getoetst aan Referentielijst 2022 (Bron: Legesverordening 2026). Voldoe aan goede ruimtelijke ordening en omgevingskwaliteit.
Leges afhankelijk van activiteit en bouwkosten (excl. BTW). Voor bouwactiviteit: staffel vanaf 0,87% bij <€50.000 (min €57,80) tot 0,36% bij >€5M (Bron: Legesverordening IJsselstein 2026). Omgevingsplanactiviteit bouwen: 5,27% min €85,50. Milieu: €2.801,05. Verklaring vergunningvrij: €274,70. Verhoging bij rapportbeoordeling €576,10. Uurtarief €126,65 bij complex. (Gebaseerd op 20 bronnen).
Standaard 8 weken; uitgebreide procedure langer. ODU handhaaft (Bron: Mandaatbesluit 2026). Kwaliteitseisen via Verordening uitvoering en handhaving 2024.
Voldoen aan welstand en omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Advies commissie Ruimtelijke Kwaliteit indien nodig
Planschadeovereenkomst bij buitenplanse activiteit(verplicht)
Documenten: Overeenkomst met gemeente
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Via Omgevingsloket checken of vergunning nodig
1 dagDigitaal via Omgevingsloket, ODU behandelt
DirectOp basis staffel, binnen 5 dagen na kennisgeving
5 werkdagen8 weken standaard, advies commissie indien nodig
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in IJsselstein over aan een specialist.
Bouwactiviteit <€50.000
Bron: Legesverordening 2026
0,87% van bouwkosten, min €57,80 (2026)
Omgevingsplanactiviteit bouwen <€50.000
Bron: Legesverordening 2026
5,27% min €85,50 (2026)
Omgevingsoverleg
Bron: Legesverordening 2026
€900 (2026)
Bouwactiviteit (Bbl)
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Verklaring vergunningvrij bouwen
€274.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in IJsselstein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.