Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten volgens Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in IJsselstein.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een kadastrale splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een gebouw met beschermde woonruimte (huur tot liberalisatiegrens of koop tot prijsgrens) in appartementsrechten die woonruimte omvatten (Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, art. 22). Zonder vergunning is splitsing ver...
Laatste update: 26-1-2026
In IJsselstein geldt de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023 voor een splitsingsvergunning IJsselstein. Deze verordening verbiedt splitsing in appartementsrechten zonder vergunning voor beschermde woonruimte. De aanvraag vereist specifieke documenten en kan worden geweigerd bij schaarste of onderhoudsproblemen. Vergelijk vergunningsdiensten in IJsselstein op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. Informatie gebaseerd op 3 bronnen.
Volgens de Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, artikel 22, eerste lid, mag een gebouw met beschermde woonruimte niet zonder kadastrale splitsingsvergunning worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid Boek 5 BW, indien appartementsrechten woonruimte omvatten. Dit geldt voor huurwoningen tot de liberalisatiegrens en koopwoningen tot de koopprijsgrens. Splitsing is verboden zonder vergunning. Er zijn geen expliciete uitzonderingen voor vergunningsvrij splitsen genoemd. Daarnaast hanteert IJsselstein strengere eisen bij schaarste in de woonruimtevoorraad. (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023)
De aanvraag wordt ingediend door de eigenaar via het gemeentelijk formulier bij burgemeester en wethouders. Vereiste gegevens zijn een tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW, verklaring goede staat van onderhoud of taxatierapport met beschrijving en beoordeling onderhoud, en reden van aanvraag. Aanvullende gegevens kunnen worden opgevraagd. Vergunning kan voorwaarden bevatten over gebruiksperiode en gebouw. Weigering mogelijk als behoud woonruimtevoorraad belangrijker is door schaarste en leefbaarheid, niet op te lossen met voorwaarden, toestand gebouw verzet zich tegen splitsing, strijdigheid omgevingsplan zonder omgevingsvergunning, of geen omgevingsvergunning voor bouwkundige splitsing. (Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023)
De vergunning vervalt als niet binnen één jaar na onherroepelijkheid gebruikgemaakt. Intrekking bij onjuiste gegevens of niet-naleving voorwaarden. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw, maar IJsselstein hanteert aanvullende huisvestingsregels. Raadpleeg de gemeente voor actuele omgevingsvergunning bouwkundige splitsing.
Tekening artikel 109 lid 2 Boek 5 BW(verplicht)
Documenten: Tekening
Verklaring goede staat onderhoud of taxatierapport(verplicht)
Documenten: Verklaring of rapport
Reden van aanvraag(verplicht)
Documenten: Schriftelijke reden
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Indienen bij burgemeester en wethouders via formulier met tekening, onderhoudsverklaring/taxatierapport en reden.
In behandeling name binnen standaardtermijnBurgemeester en wethouders beoordelen en kunnen extra info opvragen. Check omgevingsvergunning bouwkundige splitsing.
8 weken standaardGebruik binnen 1 jaar na onherroepelijkheid, anders intrekking.
1 jaar geldigheidsduurLaat de aanvraag voor uw splitsing in IJsselstein over aan een specialist.
Leges voor aanvraag kadastrale splitsingsvergunning
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening IJsselstein 2026)
€ 139,40
Aanvraag kadastrale splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€139.4
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in IJsselstein
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.