Gemeente De Bilt
Aanbouw of uitbouw in De Bilt
Kort antwoord
In het bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 mag een uitbreiding aan de voorgevel van een woning hoogstens 1 meter uitsteken. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket laat zien of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Bilthoven-Noord: maten voor aanbouwen aan huis
In het bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 mag een uitbouw aan de voorgevel maximaal 1 meter uitsteken en maximaal 3 meter hoog zijn. De afstand tot de zijdelingse perceelgrens is minimaal 2 meter. Die afstand geldt niet als bij de aangrenzende aaneengebouwde of twee-aaneengebouwde woning ook een uitbouw aanwezig is of tegelijk wordt gebouwd. Aan de oorspronkelijke achtergevel mag een aanbouw maximaal 3 meter diep zijn en moet hij minimaal 1 meter van de achterste perceelgrens staan. De goothoogte mag niet hoger zijn dan de hoogte van de eerste bouwlaag plus 30 centimeter. De bouwhoogte mag maximaal 2 meter boven de toegestane goothoogte uitkomen, tot maximaal 5 meter. Aan de zijgevel geldt dezelfde goothoogtegrens, waarbij dakkapellen buiten beschouwing blijven. De bouwhoogte mag daar maximaal 2 meter boven de toegestane goothoogte uitkomen, tot maximaal 5 meter. De aanbouw moet minimaal 4 meter van de voorgevel staan.
Monumenten en beschermd dorpsgezicht Westbroek
De Bilt telt 167 rijksmonumenten. Voor een aanbouw bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook als dat voorbeschermd is, geldt de landelijke ruimtelijke vrijstelling niet. Dat geldt ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht. In De Bilt is Westbroek zo’n beschermd gezicht.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in De Bilt in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchtergevelPlan Bilthoven - Noord 2013 | Maximaal 3 meter diep. |
| Achterste perceelgrensPlan Bilthoven - Noord 2013 | Minimaal 1 meter afstand. |
| ZijgevelPlan Bilthoven - Noord 2013 | Minimaal 4 meter van de voorgevel. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in De Bilt.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt in Bilthoven-Noord?
Zoek uw locatie op in Regels op de kaart van het Omgevingsloket en controleer of bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 daar geldt. Controleer daar ook welke actuele regels voor uw aanbouw gelden.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 (NL.IMRO.0310.0007BP11007-VG01, vastgesteld 2014-05-22, 2118 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1 t/m 5, lid 15.2.3 Aan- en uitbouwen aan de voorgevel
- Bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 (NL.IMRO.0310.0007BP11007-VG01, vastgesteld 2014-05-22, 2118 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1 t/m 5, lid 15.2.4 Aan- en uitbouwen aan de achtergevel
- Bestemmingsplan Bilthoven - Noord 2013 (NL.IMRO.0310.0007BP11007-VG01, vastgesteld 2014-05-22, 2118 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen - 1 t/m 5, lid 15.2.6 Aan- en uitbouwen aan de zijgevel
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op