Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor omzettingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in De Bilt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een omzettingsvergunning kamerverhuur zijn niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten. Raadpleeg de gemeente De Bilt voor actuele eisen. Volgens de BBL gelden minimumeisen voor brandveiligheid bij kamergewijze verhuur (Bron: BBL Artikel 3.118).
Laatste update: 25-1-2026
Een omzettingsvergunning voor kamerverhuur in De Bilt is vereist bij wijziging van gebruiksfunctie naar kamergewijze verhuur. De beschikbare bronnen bevatten echter geen specifieke regels hierover, zoals maximum aantal kamers, oppervlakte-eisen per kamer of quotumbeleid. De Verordening doelgroepen woningbouw gemeente De Bilt 2022 richt zich op nieuwbouwprojecten met eisen aan sociale en middenhuurwoningen. Voor bestaande bouw gelden nationale BBL-eisen voor woonfuncties met kamergewijze verhuur. Neem contact op met de gemeente voor actuele informatie.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
De bronnen vermelden geen expliciete vergunningsplicht voor kamerverhuur of omzettingsvergunning in De Bilt. Voor kamergewijze verhuur in bestaande bouw gelden nationale eisen uit het BBL, zoals brandbeveiliging en ventilatie (Bron: BBL Artikel 3.114, 3.118). Gemeentelijke documenten verwijzen naar huisvestingsurgenties in specifieke wijken zoals Tuinstraatkwartier, maar niet naar kamerverhuur. Vergunningsvrij is mogelijk bij geen wijziging gebruiksfunctie, maar controleer bij de gemeente.
Geen specifieke eisen zoals maximum aantal kamers of minimumoppervlakte per kamer gevonden. Voor nieuwbouwprojecten geldt in de Verordening doelgroepen woningbouw 2022 een minimum van 60 m² voor sociale huurwoningen en 75 m² voor middenhuur (artikel over oppervlakte). Kamergewijze verhuur valt onder woonfunctie in BBL met eisen aan rookmelders en blusvoorzieningen (BBL Artikel 3.124).
Leges voor omgevingsvergunningen worden berekend als percentage van de bouwkosten, getoetst aan Beleidsregels ter bepaling van bouwkosten 2024. Voorbeelden: rietsjeswoningen €350 per m³, meergezinswoningen €400 per m³. Specifieke tarieven voor kamerverhuur niet vermeld. Bouwkosten exclusief BTW (Bron: Beleidsregels 2024).
Geen informatie over handhaving op kamerverhuur of boetes in de bronnen. Brandbeveiligingsverordening De Bilt 2012 vermeldt bestuurlijke boete tot maximum Arbeidsomstandighedenwet artikel 34 (Bron: Brandbeveiligingsverordening 2012).
Nakomen BBL-eisen voor kamergewijze verhuur zoals brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraag, Bouwkostenopgave
Controle op minimale oppervlaktes bij nieuwbouw
Documenten: Projectplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Raadpleeg gemeente De Bilt of omzettingsvergunning nodig bij kamerverhuur.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met bouwkostenopgave.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in De Bilt over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwactiviteiten
Tarieven 2024 (Bron: Beleidsregels bouwkosten 2024)
Percentage van bouwkosten, bijv. €350-450/m³ afhankelijk type
Rijtjeswoningen
€350
Meergezinswoningen
€400
Min. oppervlakte
60m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in De Bilt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.