Laden...
Laden...
Regels voor isolatie en energiebesparing vergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met duurzaamheid in De Bilt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In De Bilt is een omgevingsvergunning mogelijk voor bouwwerkzaamheden gericht op isoleren van gebouwen in strijd met bestemmingsplan, met afwijking tot 50 cm op rooilijn, afstand of hoogte. De gemeente is terughoudend. Dien aan via Omgevingsloket (Bron: Beleidsregels 2.12 Wabo 2023).
Laatste update: 26-1-2026
Een duurzaamheidsvergunning in De Bilt is relevant voor bouwwerkzaamheden gericht op isolatie en energiebesparing die strijdig zijn met het bestemmingsplan. Volgens de Beleidsregels artikel 2.12 lid 1 onder a onder 2 Wabo jo. artikel 4 van Bijlage II Bor (2023) kan de gemeente meewerken aan afwijkingen tot maximaal 50 cm overschrijding van voorgevelrooilijn, zijdelingse afstand, bouwvlak of goot- en bouwhoogte. De gemeente De Bilt is terughoudend bij verlenen van dergelijke vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in De Bilt via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwwerkzaamheden gericht op het isoleren van bestaande gebouwen die in strijd zijn met het bestemmingsplan. Voorbeelden zijn nul-op-de-meter-verbouwingen zoals in project De Stroomversnelling. De voorgevelrooilijn, zijdelingse afstand tot bouwperceelgrens, bouwvlak en goot- en bouwhoogte mogen maximaal 50 cm overschreden worden (Bron: Beleidsregels artikel 2.12 Wabo 2023). Zonnepanelen zijn achter de voorgevelrooilijn toegestaan tot 2 meter hoogte, mits stedenbouwkundig aanvaardbaar. Vergunningvrij in veel gevallen, maar welstandsbeoordeling mogelijk.
De gemeente hanteert terughoudend beleid. Afwijkingen worden per geval beoordeeld, ook in welstandsvrij gebied door welstandscommissie vanwege strijd met bestemmingsplan. Voor isolatie geldt nationale baseline Omgevingswet en BBL, met strengere lokale regels indien nodig. Geen soepelere eisen dan nationaal (Bron: Beleidsregels 2023).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Specifieke procedure niet gedetailleerd in bronnen. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bouwveiligheidsplan mogelijk vereist bij complexe werkzaamheden (Bron: Richtlijn bouwveiligheid 2020). Raadpleeg gemeente voor actuele info.
Aantonen dat werkzaamheden gericht zijn op isolatie van bestaande gebouwen(verplicht)
Documenten: Onderbouwing bouwkosten, Tekeningen met afmetingen
Welstandsbeoordeling indien nodig(verplicht)
Documenten: Bewijs geen aantasting belangen
Volg deze stappen voor uw duurzaamheid aanvraag:
Beoordeel of isolatiemaatregel strijdig is
ZelfVia Omgevingsloket met tekeningen en bouwkostenopgave
8 wekenLaat de aanvraag voor uw duurzaamheid in De Bilt over aan een specialist.
Leges omgevingsvergunning bouwen: percentage van bouwkosten excl. BTW
Bouwkosten getoetst aan richtlijnen, bijv. herindeling €630/m² (oud), update 2024 tarieven zoals dakkapellen €1500/m¹ (Bron: Beleidsregels 2024)
Berekend via Beleidsregels bouwkosten 2024
Leges bouwen: percentage bouwkosten
Op aanvraag
Max. hoogte
0.5m
Max. diepte
0.5m
Alles wat u moet weten over duurzaamheid in De Bilt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.