Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in De Bilt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij strijdigheid met regels zoals het bestemmingsplan of Bouwbesluit. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwtekeningen en bouwveiligheidsplan indien vereist. Reguliere procedure duurt 8 weken (Bron: Beleidsregels Vooroverleg 2010). De Bilt is terughoudend bij afw...
Laatste update: 26-1-2026
Een omgevingsvergunning De Bilt is verplicht voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die strijdig zijn met het bestemmingsplan, beheersverordening of Bouwbesluit. De gemeente De Bilt verleent jaarlijks meer dan 300 vergunningen voor bouwen, maar is terughoudend bij planologische afwijkingen (Bron: Beleidsregels intrekken omgevingsvergunning 2020). Volgens de Wabo geldt een reguliere procedure van 8 weken, tenzij uitgebreid. Raadpleeg altijd de gemeente voor actuele eisen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen van een bouwwerk als dit niet vergunningsvrij is onder Bijlage II Bor (Bron: Beleidsregels artikel 2.12 Wabo 2023). Vergunningsvrij bij kleine aanbouwen of veranderingen, maar voor grotere verbouwingen of strijdigheid met bestemmingsplan is vergunningplichtig. De gemeente intreekt niet-gebruikte vergunningen na 26 weken stilliggen of 3 jaar niet starten (Bron: Beleidsregels intrekken 2020). Terughoudend beleid bij kruimelgevallen buiten bebouwde kom.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: omgevingsvergunning voor bouwen, bouwveiligheidsplan op aanwijzing, bodemonderzoek indien nodig (NEN 5740), en andere toestemmingen (Bron: Richtlijn bouw- en sloopveiligheid 2020; Bouwverordening 2010). Het bevoegd gezag kan aanvullende informatie vragen (Awb art. 4:5). Voor planologische kruimelgevallen gelden beleidsregels met voorwaarden zoals max. 150 m2 oppervlakte (Bron: Beleidsregels 2.12 Wabo 2023). Gemeente De Bilt hanteert fasering en risicomatrix voor bouwveiligheid.
Leges voor bouwactiviteiten zijn een percentage van de bouwkosten exclusief BTW, vastgesteld via Beleidsregels ter bepaling van bouwkosten 2024. Voorbeelden: rijtjeshuizen €350 per m³, vrijstaande woning €450 per m³, garages €300 per m³ (Bron: Beleidsregels bouwkosten 2024). Bij afwijking van opgegeven kosten gebruikt de gemeente deze tarieven. Tarieven gelden voor 2024.
Reguliere procedure: 8 weken. Uitgebreide: 26 weken (Bron: Beleidsregels Vooroverleg 2010). Vergunning intrekt na 26 weken geen handelingen of 3 jaar niet gestart, tenzij urgente belangen (Bron: Beleidsregels intrekken 2020). Bouwveiligheidsplan verplicht bij risico (Bouwbesluit art. 8.7).
Bouwtekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraagformulier, Bouwveiligheidsplan
Bodemonderzoek (NEN 5740)
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningsplicht en bereid documenten voor (Bron: Beleidsregels Vooroverleg 2010).
VoorafDien complete aanvraag in met bouwplan.
8 weken regulierStart binnen termijnen om intrekking te voorkomen.
26 weken max stilliggenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in De Bilt over aan een specialist.
Leges bouwen op basis bouwkosten (bijv. rijtjeshuizen)
2024 tarieven (Bron: Beleidsregels bouwkosten 2024)
Percentage van bouwkosten, berekend met €350/m³
Rijtjeshuizen bouwkosten maatstaf
€350
Vrijstaande woning bouwkosten maatstaf
€450
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in De Bilt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.