Laden...
Laden...
Regels, kosten en vergunningsvrije opties voor het plaatsen van een dakkapel
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in De Bilt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrije dakkapellen in De Bilt staan niet in de beschikbare bronnen. De gemeente is terughoudend bij het verlenen van vergunningen. Raadpleeg de Bouwverordening De Bilt 2010 en recente Omgevingswet-regels via de gemeente. Vergunning vaak vereist bij overschrij...
Laatste update: 25-1-2026
Een dakkapel De Bilt vereist vaak een omgevingsvergunning vanwege de terughoudende houding van de gemeente. Volgens de Bouwverordening De Bilt 2010 gelden strikte regels voor bouwhoogte, rooilijnen en welstand. Nationale BBL-eisen vormen de baseline, maar lokale verordeningen kunnen strenger zijn. Bouwkosten voor leges worden bepaald op €1.500 per meter lengte (Beleidsregels 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in De Bilt op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwwerken die rooilijnen of maximale bouwhoogte overschrijden, zoals beschreven in de Bouwverordening De Bilt 2010 (artikelen 2.5.20 e.v.). Vergunningsvrije gevallen verwijzen naar Bijlage II Besluit omgevingsrecht, waaronder kleine veranderingen of dakvensters tot 1,75 meter breed, 1,5 meter hoog, met minimale afstanden van 3 meter onderling en 1,5 meter tot erfscheiding (Bron: Bouwverordening De Bilt 2010). Specifieke dakkapel-regels ontbreken; raadpleeg de gemeente. De Bilt hanteert terughoudend beleid.
Maximale bouwhoogte mag niet meer dan 15 meter bedragen (art. 2.5.24). Dakvensters en plaatselijke verhogingen tot 0,60 meter breedte zijn uitgezonderd. Welstand en esthetiek spelen een rol; afwijkingen mogelijk als welstand gebaat is (art. 2.5.27). Nationale BBL vereist niet-bezwijken (art. 4.13-4.14) en daglichttoetreding (art. 4.146). Lokale regels prioriteren boven nationaal; geen soepelere eisen. Beschermd stadsgezicht of monumenten extra restricties (geen specifieke vermelding).
Leges voor omgevingsvergunningen zijn een percentage van de bouwkosten (Legesverordening). Voor dakkapellen geldt €1.500 per m¹ bouwkosten (Beleidsregels ter bepaling van bouwkosten De Bilt 2024). De plantoetser controleert opgegeven kosten; bij afwijking wordt tarief uit beleidsregels toegepast. Oudere tarief 2013 was €1.250 per m¹, maar 2024 geldt prioriteit.
Dien aan via Omgevingsloket. Bouwveiligheidsplan mogelijk vereist (Richtlijn bouw- en sloopveiligheid 2020). Toetsing aan Bouwbesluit en lokale verordening. Afwijkingen voor hoogte of rooilijn mogelijk bij esthetische verbetering. Gemeente De Bilt baseert op recente beleidsregels (gebaseerd op 6 bronnen).
Toetsing aan bouwhoogte en rooilijnen (Bouwverordening 2010)(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunning aanvraag, Bouwkostenopgave
Bouwkostenbepaling per beleidsregels(verplicht)
Documenten: Onderbouwde kostenraming
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Bepaal bouwkosten en check rooilijnen. Lever bouwveiligheidsplan indien vereist.
1-2 wekenPlantoetser controleert kosten en regels.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in De Bilt over aan een specialist.
Leges op basis van bouwkosten dakkapel
Percentage van bouwkosten; tarief 2024 (Bron: Beleidsregels 2024)
€1.500 per m¹ (bouwhoogte voor leges)
Dakkapellen
€1,500
Max. breedte
1.75m
Alles wat u moet weten over dakkapel in De Bilt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.