Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de eisen en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in De Bilt.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw in De Bilt is vergunningsvrij als het valt onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bron: Bouwverordening De Bilt 2010). Anders is een omgevingsvergunning vereist. De gemeente is terughoudend bij verlenen. Leges op basis van...
Laatste update: 26-1-2026
Een bijgebouw De Bilt vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning voor het bouwen, tenzij het voldoet aan de vergunningsvrije gevallen uit het Besluit omgevingsrecht. De Bouwverordening De Bilt 2010 verwijst naar bijlage II daarvan voor vrijstellingen. De gemeente De Bilt is terughoudend bij het verlenen van vergunningen voor bijgebouwen die niet onder deze vrijstellingen vallen. Volgens de Beleidsregels ter bepaling van bouwkosten gemeente De Bilt 2024 worden bouwkosten voor garages en bergingen begroot op €300 per m³, waarop leges een percentage zijn. Vergelijk vergunningsdiensten in De Bilt via ons platform voor deskundig advies.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening De Bilt 2010 is geen omgevingsvergunning vereist voor bijgebouwen vallend onder artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Voor bijgebouwen die hier niet onder vallen, zoals die de voorgevelrooilijn, achtergevelrooilijn of maximale bouwhoogte overschrijden, is een vergunning verplicht. Het verbod op overschrijding van rooilijnen geldt, met uitzonderingen voor onder meer bijgebouwen op binnenterreinen mits bereikbaarheid verzekerd is (art. 2.5.14 f). Daarnaast moet een erf aanwezig zijn van ten minste 2 of 5 meter diepte achter het gebouw, afhankelijk van de bestemming (Bron: Bouwverordening De Bilt 2010). De gemeente hanteert strengere toetsing op welstand en ruimtelijke ordening.
Bijgebouwen mogen niet de maximale hoogte overschrijden, gemeten vanaf straatpeil, met afwijkingen mogelijk voor esthetische verbetering of bij agrarische bestemming (Bron: Bouwverordening De Bilt 2010). Er moet parkeerruimte zijn afgestemd op gangbare auto's, ten minste 1,80 m bij 5,00 m. Afstanden tot erfgrenzen en hoogspanningslijnen gelden, zoals minimaal 20 meter tot zijdelingse erfgrens voor bepaalde bouwwerken. Bodemonderzoek is vereist bij verontreinigde grond voor bouwwerken die de grond raken.
De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket. Vereiste documenten omvatten de omgevingsvergunningaanvraag, bouwtekeningen en mogelijk een bouwveiligheidsplan (Bron: Richtlijn bouw- en sloopveiligheid De Bilt 2020). De gemeente kan aanvullende gegevens opvragen, inclusief onderbouwde bouwkosten.
Voldoen aan rooilijnen en maximale hoogte uit Bouwverordening(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Tekeningen
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Onderzoeksrapport NEN 5707
Bouwveiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Plan art. 8.7 Bouwbesluit 2012
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldoet aan Bijlage II Besluit omgevingsrecht
Zelf doenVoeg tekeningen en bouwkostenopgave toe
8 wekenMogelijk aanvullende info opgevraagd
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in De Bilt over aan een specialist.
Bouwkosten garages/bergingen voor legesbepaling
Leges zijn percentage van bouwkosten (Beleidsregels 2024)
€300 per m³
Garages / bergingen bouwkostenbasis leges
€300
Alles wat u moet weten over bijgebouw in De Bilt
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.