Gemeente Amersfoort
Dakkapel in Amersfoort
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Amersfoort, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
In Amersfoort gelden voor dakkapellen eisen aan de breedte, de vrije ruimte tot de zijkant van het dakvlak, de hoogte en de positie boven de zoldervloer.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Amersfoort voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. Voor een dakkapel op het voordakvlak van een woning mag de breedte niet meer zijn dan de helft van de totale breedte van het dakvlak.
De regels van Amersfoort voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Amersfoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| breedteAmersfoort | niet meer zijn dan de helft |
| hoogte van de dakkapelAmersfoort | maximaal 1,8 m |
| onderkantAmersfoort | niet meer dan 1 m boven de zoldervloer liggen |
| breedteAmersfoort | niet meer zijn dan tweederde |
| vrije ruimteAmersfoort | ten minste 1 meter |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitAmersfoort | 0,7% (2026) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkAmersfoort | 2,25% (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Amersfoort.
Welstand in Amersfoort: waar kijkt de gemeente naar?
Volgens de welstandscriteria is de hoogte van de dakkapel maximaal 1,8 m.
Volgens de welstandscriteria moet de onderkant van de dakkapel meer dan 0,5 m en niet meer dan 1 m boven de zoldervloer liggen.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Amersfoort nog meer?
Voor een dakkapel op het achterdakvlak van een woning mag de breedte niet meer zijn dan tweederde van de totale breedte van het dakvlak.
Voor een visueel acceptabel beeld volgens artikel 6 moet tussen de zijkant van het dakvlak aan de zijde van een zijgevel en de dakkapel ten minste 1 meter vrije ruimte blijven.
De regels van Amersfoort voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Amersfoort?
De gemeente Amersfoort heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026. De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
0,7%
a. 0,7% over de bouwkosten tot € 25.000,00, vermeerderd met b. 0,68% over de bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000,00, vermeerderd met c. 0,65% over de bouwkosten van € 50.000,00 tot € 200.000,00, vermeerderd met
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
2,25%
1. 2,25% over de bouwkosten tot € 25.000,00, vermeerderd met 2. 2,17% over de bouwkosten van € 25.000,00 tot € 50.000,00, vermeerderd met 3. 2,10% over de bouwkosten van € 50.000,00 tot € 200.000,00, vermeerderd met
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Amersfoort
Op het voordakvlak mag de dakkapel maximaal de helft van de totale breedte van het dakvlak zijn. Op het achterdakvlak is dat maximaal tweederde.
Tussen de zijkant van het dakvlak aan de zijde van een zijgevel en de dakkapel moet ten minste 1 meter vrije ruimte blijven.
De dakkapel mag maximaal 1,8 m hoog zijn. De onderkant moet meer dan 0,5 m en niet meer dan 1 m boven de zoldervloer liggen.
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Amersfoort regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Beleidsregels voor het plaatsen van dakkapellen in de gemeente Amersfoort, art. 6
- Welstandsnota 2017 Gemeente Amersfoort, art. 2.3
- Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026
Bijgewerkt op