Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en omgevingsvergunning sloopactiviteit
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Amersfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij meer dan 10 m3 sloopafval of asbest, minstens 4 weken voor aanvang via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning (omgevingsvergunning) als vereist door omgevingsplan. Kosten vanaf €257 (Legesverordening Amersfoort 2026). Gemeente is terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Amersfoort hanteert specifieke regels voor sloopactiviteiten om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht bij sloop van bouwwerken met meer dan 10 m3 sloopafval of als asbest wordt verwijderd. Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig als het omgevingsplan dit vereist. Amersfoort is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. De legestarieven staan in de Verordening leges Amersfoort 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Amersfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt, ten minste 4 weken voor aanvang. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, maatwerkvoorschriften of specifieke kleine asbestverwijderingen in woningen (tot 35 m2). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig voor omgevingsplanactiviteiten als bedoeld in artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet, indien het omgevingsplan dit vereist. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Geen vergunning nodig onder de 10 m3 zonder asbest (BBL art. 7.10). Tijdens sloop moeten gegevens aanwezig zijn (BBL art. 7.13). Maatregelen voor stikstofemissie en veiligheid verplicht (BBL art. 7.19a, 7.15). (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.11, 7.13, 7.15, 7.19a)
Sloopmelding indienen via Omgevingsloket met naam eigenaar/uitvoerder, adres/kadastraal, data/tijden/wijze sloop, afvalinschatting en asbestinventarisatie indien nodig (BBL art. 7.11). Voor risicoklasse 2/2A asbest elektronisch via LAVS. Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit: standaardprocedure via Omgevingsloket. Benodigde bescheiden: risicomatrix, sloopveiligheidsplan indien >10 m3, stikstofmaatregelen (BBL art. 7.5c). Specifieke procedure voor Amersfoort niet in bronnen; standaard 8 weken. Afval scheiden verplicht (BBL art. 7.24). (Bron: BBL artikelen 7.11, 7.5c, 7.13)
Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit (niet monument/beschermd gezicht): €257 (2026). In beschermd stadsgezicht: tot 25 m3 sloopafval €205, 26-100 m3 €308, meer dan 100 m3 €616. Voor sloopafval volumes: tot 25 m3 €205, 26-100 m3 €308, >100 m3 €616. Monument sloop: 0,75% bouwkosten min €257. Teruggaaf mogelijk bij weigering of intrekking, min €257 blijven verschuldigd. (Bron: Verordening leges Amersfoort 2026)
Sloopmelding: geen besluit, stilzwijgende goedkeuring na 4 weken. Omgevingsvergunning: standaard 8 weken. Uitzonderingen sloopmelding: <10 m3 geen asbest, kleine asbest in woningen, leidingen etc. (BBL art. 7.10). Veiligheidsafstand volgens Landelijke richtlijn. Gemeente terughoudend; raadpleeg voor actuele info. (Bron: BBL art. 7.10, 7.15)
Sloopmelding bij >10 m3 afval of asbest(verplicht)
Documenten: Naam/adres eigenaar/uitvoerder, Adres/kadastraal, Data/tijden/wijze, Afvalinschatting, Asbestinventarisatierapport indien nodig
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m3(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan, Stikstofmaatregelen
Omgevingsvergunning indien omgevingsplan vereist
Documenten: Standaard omgevingsvergunning bescheiden
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Beoordeel of >10 m3 afval/asbest (BBL 7.10) of omgevingsplan vergunning vereist
Inventariseer asbest, afval, maak risicomatrix/plan (BBL 7.11)
Via Omgevingsloket, 4 weken voor sloop
8 weken voor vergunningHoud documenten aanwezig, scheid afval, informeer bij asbest
Laat de aanvraag voor uw sloop in Amersfoort over aan een specialist.
Standaard sloopactiviteit
Niet monument/beschermd gezicht (Legesverordening 2026)
€257
Sloop in beschermd stadsgezicht tot 25 m3
(Legesverordening 2026)
€205
Sloop 26-100 m3 afval
(Legesverordening 2026)
€308
Sloop >100 m3 afval
(Legesverordening 2026)
€616
Standaard sloopactiviteit
€257
Sloopafval volume
Op aanvraag
Monument sloop
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Amersfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.