Sloopvergunning in Amersfoort
Regels, kosten en procedure voor sloopmelding en omgevingsvergunning sloopactiviteit
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 205,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 205,00
Snel antwoord
Een sloopmelding is verplicht bij meer dan 10 m3 sloopafval of asbest, minstens 4 weken voor aanvang via Omgevingsloket (BBL art. 7.10). Sloopvergunning (omgevingsvergunning) als vereist door omgevingsplan. Kosten vanaf €257 (Legesverordening Amersfoort 2026). Gemeente is terughoudend bij verlenen.
Laatste update: 25-1-2026
De gemeente Amersfoort hanteert specifieke regels voor sloopactiviteiten om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een sloopmelding verplicht bij sloop van bouwwerken met meer dan 10 m3 sloopafval of als asbest wordt verwijderd. Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig als het omgevingsplan dit vereist. Amersfoort is terughoudend bij het verlenen van sloopvergunningen. De legestarieven staan in de Verordening leges Amersfoort 2026 (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Amersfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- <10 m3 sloopafval zonder asbest — Geen melding nodig (BBL art. 7.10)
- Kleine asbestverwijdering in woning tot 35 m2 — Termijn 1 week i.p.v. 4 weken
- Specifieke leidingen, apparaten etc. — Geen melding bij beroep/onbedrijfs
Wanneer is een sloopmelding of sloopvergunning nodig in Amersfoort?
Volgens de BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m3 bedraagt, ten minste 4 weken voor aanvang. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, maatwerkvoorschriften of specifieke kleine asbestverwijderingen in woningen (tot 35 m2). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig voor omgevingsplanactiviteiten als bedoeld in artikel 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet, indien het omgevingsplan dit vereist. Specifieke lokale eisen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Geen vergunning nodig onder de 10 m3 zonder asbest (BBL art. 7.10). Tijdens sloop moeten gegevens aanwezig zijn (BBL art. 7.13). Maatregelen voor stikstofemissie en veiligheid verplicht (BBL art. 7.19a, 7.15). (Bron: BBL artikelen 7.10, 7.11, 7.13, 7.15, 7.19a)
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Sloopmelding indienen via Omgevingsloket met naam eigenaar/uitvoerder, adres/kadastraal, data/tijden/wijze sloop, afvalinschatting en asbestinventarisatie indien nodig (BBL art. 7.11). Voor risicoklasse 2/2A asbest elektronisch via LAVS. Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit: standaardprocedure via Omgevingsloket. Benodigde bescheiden: risicomatrix, sloopveiligheidsplan indien >10 m3, stikstofmaatregelen (BBL art. 7.5c). Specifieke procedure voor Amersfoort niet in bronnen; standaard 8 weken. Afval scheiden verplicht (BBL art. 7.24). (Bron: BBL artikelen 7.11, 7.5c, 7.13)
Leges en kosten sloop in Amersfoort
Voor omgevingsvergunning sloopactiviteit (niet monument/beschermd gezicht): €257 (2026). In beschermd stadsgezicht: tot 25 m3 sloopafval €205, 26-100 m3 €308, meer dan 100 m3 €616. Voor sloopafval volumes: tot 25 m3 €205, 26-100 m3 €308, >100 m3 €616. Monument sloop: 0,75% bouwkosten min €257. Teruggaaf mogelijk bij weigering of intrekking, min €257 blijven verschuldigd. (Bron: Verordening leges Amersfoort 2026)
Doorlooptijd en uitzonderingen
Sloopmelding: geen besluit, stilzwijgende goedkeuring na 4 weken. Omgevingsvergunning: standaard 8 weken. Uitzonderingen sloopmelding: <10 m3 geen asbest, kleine asbest in woningen, leidingen etc. (BBL art. 7.10). Veiligheidsafstand volgens Landelijke richtlijn. Gemeente terughoudend; raadpleeg voor actuele info. (Bron: BBL art. 7.10, 7.15)
Voorwaarden & vereisten
Sloopmelding bij >10 m3 afval of asbest(verplicht)
Documenten: Naam/adres eigenaar/uitvoerder, Adres/kadastraal, Data/tijden/wijze, Afvalinschatting, Asbestinventarisatierapport indien nodig
Risicomatrix en veiligheidsplan bij >10 m3(verplicht)
Documenten: Risicomatrix, Sloopveiligheidsplan, Stikstofmaatregelen
Omgevingsvergunning indien omgevingsplan vereist
Documenten: Standaard omgevingsvergunning bescheiden
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Controleer noodzaak
Beoordeel of >10 m3 afval/asbest (BBL 7.10) of omgevingsplan vergunning vereist
Verzamel documenten
Inventariseer asbest, afval, maak risicomatrix/plan (BBL 7.11)
Dien melding/aanvraag in
Via Omgevingsloket, 4 weken voor sloop
8 weken voor vergunningVoer sloop uit
Houd documenten aanwezig, scheid afval, informeer bij asbest
Tip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw sloop in Amersfoort over aan een specialist.
Kosten overzicht
Standaard sloopactiviteit
Niet monument/beschermd gezicht (Legesverordening 2026)
€257
Sloop in beschermd stadsgezicht tot 25 m3
(Legesverordening 2026)
€205
Sloop 26-100 m3 afval
(Legesverordening 2026)
€308
Sloop >100 m3 afval
(Legesverordening 2026)
€616
Standaard sloopactiviteit
€ 257,00
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over sloop in Amersfoort
Ja, sloopmelding kent geen leges; alleen omgevingsvergunning voor sloopactiviteit heeft kosten vanaf €257 (Legesverordening 2026).
Als omgevingsplanactiviteit vereist (art. 5.1 Ow); melding volstaat bij >10m3/asbest zonder planconflict. Raadpleeg gemeente.
€616 voor beschermd gebied of afvalvolume (Legesverordening Amersfoort 2026).
Ja, bij melding als asbest verwacht; rapport bij indienen (BBL art. 7.11).
Sloopmelding: 4 weken stilzwijgend; vergunning 8 weken standaard.
Bronnen
- Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026
- BBL Artikel 7.14 - (afbakening maatwerkvoorschriften procedure sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.11 - (gegevens en bescheiden bij sloopmelding)
- BBL Artikel 7.10 - (sloopmelding)
- BBL Artikel 7.5c - (gegevens en bescheiden: stikstofemissie en risicomatrix)
- BBL Artikel 7.13 - (aanwezigheid gegevens en bescheiden sloopwerkzaamheden)
- BBL Artikel 7.19a - (stikstofemissie)
- BBL Artikel 7.12a - (informeren: begin en beëindiging sloopwerkzaamheden asbest in risicoklasse 2 of 2A)
Samenvatting
Andere vergunningen in Amersfoort
Nuttige links
Aan de slag
Start uw sloop aanvraag in Amersfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.