Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels voor schuur, garage of tuinhuis.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Amersfoort.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en lokale regels in het Omgevingsplan Amersfoort, zoals max goothoogte 3 meter voor vrijstaande bijgebouwen, bouwhoogte 5 meter en oppervlakte max 50% van erf tot 100 m² (Bron: Omgevingsplan Amersfoort)...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Amersfoort hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een nationale baseline, maar Amersfoort stelt aanvullende eisen via het Omgevingsplan en Welstandsnota 2017. Vergelijk vergunningsdiensten in Amersfoort op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Gebaseerd op 12 bronnen).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL geldt vergunningsvrij bouwen voor bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden zoals hoogte en oppervlakte. Daarnaast hanteert Amersfoort in het Omgevingsplan strengere eisen: bijbehorende bouwwerken bij een woning, min 1 m achter voorgevelrooilijn, goothoogte vrijstaand max 3 m, bouwhoogte max 5 m, plat dak of helling <45 graden (of gelijk aan hoofdgebouw). Oppervlakte: erf <=100 m² max 50%; 100-300 m² 50 m² +20% boven 100; >300 m² 90 m² +10% boven 300 max 150 m². Binnen bouwvlak niet meegeteld. (Bron: Omgevingsplan Amersfoort). Welstandsnota vereist ondergeschiktheid aan hoofdgebouw, rechthoekige vorm, materialen als hout of gelijk aan hoofdgebouw, geen golfplaten. (Bron: Welstandsnota 2017). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Een omgevingsvergunning is verplicht als niet voldaan aan BBL of lokale regels, bijv. overschrijding hoogte/oppervlakte of in beschermd gebied. Toetsing aan welstand (Welstandsnota 2017): bijgebouw ondergeschikt, plat dak of afgeleide kap, gevelopening min 30% naar voorerf, materialen donkere hout of gelijk hoofdgebouw. In buitengebied extra landschappelijke inpassing. (Bron: Welstandsnota 2017).
Voor aanvraag: situatietekening, plattegronden, gevel- en doorsnedetekeningen, constructieberekeningen, grondonderzoek indien nodig. Adviezen bodem, welstand, brandweer. (Bron: Besluit retrospectieve vervanging 2024). Welstand vereist sobere vormgeving, nokrichting evenwijdig hoofdgebouw in buitengebied.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Gemeente Amersfoort beslist binnen 8 weken. Toetsing aan Omgevingsplan, BBL, welstand.
Voldoen aan hoogte: goothoogte max 3 m vrijstaand, bouwhoogte 5 m(verplicht)
Documenten: Doorsnedetekening
Oppervlakte max afhankelijk van erf: tot 150 m²(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Plattegrond
Materialen en detaillering gelijk hoofdgebouw of hout donkere kleur
Documenten: Geveltekeningen
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Toets aan BBL en Omgevingsplan Amersfoort.
ZelfVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Amersfoort over aan een specialist.
Binnenplanse omgevingsvergunning bouwen
(Bron: Legesverordening Amersfoort 2026)
2,25% bouwkosten tot €25.000 + staffel, min €205 (2026)
Binnenplanse bouwen
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Amersfoort
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.