Gemeente Amersfoort
Bijgebouw in Amersfoort
Hooglanderveen, Vathorst en Amersfoort-oost: 3 meter hoog
In de plannen Hooglanderveen en Vathorst en Amersfoort-oost is de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een woning begrensd. Op kavels tot en met 100 m² geldt maximaal 20% van de kavel, met een maximum van 20 m². Bij kavels van 100 tot 500 m² geldt maximaal 20 m² plus 14% van het deel boven 100 m², tot maximaal 75 m². Bij kavels groter dan 500 m² geldt maximaal 75 m² plus 2,5% van het deel boven 500 m², tot maximaal 100 m². In Amersfoort-oost geldt bij die laatste stap ook dat de uitkomst stedenbouwkundig aanvaardbaar moet zijn. In Hooglanderveen en Vathorst mag een vrijstaand bijbehorend bouwwerk niet hoger zijn dan 3 m aan de goot, tenzij de kaart een lagere maximale hoogte aangeeft. In Amersfoort-oost mag de goot- en/of bouwhoogte niet hoger zijn dan 3 m.
In een deel van Amersfoort: bijgebouwen tot 5 meter hoog
In een deel van Amersfoort gelden voor bijgebouwen bij een woning de regels van het omgevingsplan. U bouwt binnen het aangewezen te bebouwen erf en minstens 1 m achter de voorgevelrooilijn. Een vrijstaand bijgebouw mag maximaal 3 m hoog zijn aan de goot en 5 m hoog in totaal. Voor alle bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak samen geldt een oppervlaktegrens: bij een erf tot en met 100 m² is dat maximaal 50% van het erf. Bij een erf groter dan 100 m² en tot en met 300 m² geldt maximaal 50 m² plus 20% van het deel boven 100 m². Bij een erf groter dan 300 m² geldt maximaal 90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², met een maximum van 150 m².
Alles op een rij
Bijgebouw in Amersfoort in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Vrijstaand bijgebouwPlan Hooglanderveen en Vathorst | Goothoogte maximaal 3 m |
| Bijbehorende bouwwerken samenPlan Hooglanderveen en Vathorst | Perceelafhankelijk, maximaal 100 m² |
| Vrijstaand bouwwerkDeel van Amersfoort | Bouwhoogte maximaal 5 m |
| BouwactiviteitAmersfoort | 0,7%, 0,68% en 0,65% per schijf |
| Omgevingsplanactiviteit bouwenAmersfoort | 2,25%, 2,17% en 2,10% per schijf |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Amersfoort.
Monumenten en beschermde gezichten in Amersfoort
In Amersfoort staan 459 rijksmonumenten. Ook zijn Amersfoort en Amersfoort - Bergkwartier rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is die vrijstelling uitgesloten.
Leges in Amersfoort hangen af van de vergunningactiviteit
De legesverordening Amersfoort 2026 noemt voor een bouwactiviteit tarieven van 0,7% over bouwkosten tot €25.000, 0,68% over het deel van €25.000 tot €50.000 en 0,65% over het deel van €50.000 tot €200.000. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, in stand houden of gebruiken van een bouwwerk noemt de verordening respectievelijk 2,25%, 2,17% en 2,10% over diezelfde bouwkostenschijven.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Bekijk of uw adres valt onder Hooglanderveen en Vathorst, Amersfoort-oost of het deel van Amersfoort waar de regels van het omgevingsplan gelden. De ligging bepaalt welke van deze regels u moet toepassen.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst (NL.IMRO.0307.BP00066-0301, vastgesteld 2013-06-25, 11762 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen - 1, lid 27.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
- bestemmingsplan Amersfoort-oost (NL.IMRO.0307.BP00047-0301, vastgesteld 2012-10-02, 10676 woningen in het plangebied), Artikel 21 Wonen - 1, lid 21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Amersfoort, Artikel 5.15 Beoordelingsregel bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en invordering van leges Amersfoort 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op