Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten volgens Huisvestingsverordening 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Ouder-Amstel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een splitsingsvergunning is verplicht voor het splitsen van een gebouw met bestemming Wonen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106 Boek 5 BW, tenzij uitzonderingen gelden zoals ingrijpende vernieuwbouw of coöperatieve splitsing. Minimum woonruimte na splitsing: 24 m². Ouder-Amstel is t...
Laatste update: 26-1-2026
In Ouder-Amstel geldt de Huisvestingsverordening 2024 strenge regels voor een splitsingsvergunning Ouder-Amstel. Het is verboden een gebouw met bestemming Wonen te splitsen zonder toestemming van burgemeester en wethouders. Dit beschermt de woonruimtevoorraad tegen versnippering. De gemeente hanteert een terughoudende houding en kan weigeren bij schaarste of gebreken. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Ouder-Amstel stelt strengere eisen zoals minimum 24 m² per woonruimte. Vergelijk vergunningsdiensten in Ouder-Amstel via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een splitsingsvergunning is vereist bij splitsen van een gebouw met bestemming Wonen in appartementsrechten die woonruimte omvatten (art. 106 lid 1 en 4 BW). Dit geldt voor alle gebouwen in Ouder-Amstel met activiteit Wonen. Vergunningsvrij bij uitzonderingen: ingrijpende vernieuwbouw met nieuwbouweisen; splitsing in coöperatieve flatexploitatievereniging; alle woonruimten in één appartementsrecht. (Bron: Huisvestingsverordening Ouder-Amstel 2024). Volgens BBL minimumeisen, maar gemeente strenger met 24 m² minimum.
Na splitsing moet elke woonruimte ten minste 24 m² gebruiksoppervlak hebben en bestemd blijven voor bewoning. Weigering bij: niet gewaarborgd voor verhuur; omgevingsplan in procedure met nadelige gevolgen; gebreken in indeling of onderhoud (incl. handhavingsbesluiten Woningwet/Omgevingswet); intrekking eerdere vergunning; slecht verhuurderschap. Burgemeester en wethouders kunnen quotumgebieden aanwijzen voor maximaal aantal vergunningen, geldig max 4 jaar verlengbaar. Corporaties krijgen mogelijk uitzondering bij volkshuisvestelijk belang en goedkeuring Minister. (Bron: Huisvestingsverordening Ouder-Amstel 2024).
Aanvraag door eigenaar via aangegeven wijze, mogelijk meerdere samenhangende gebouwen. Verplicht: naam/adres eigenaar; straat/huisnummer/kadastrale ligging; huidige gebruik; bewonersnamen/adressen; koop-/huurprijzen; motivering; plattegronden. Bij omgevingsvergunningaanvraag: coördinatie mogelijk. Beslistermijn: 8 weken. Vergunning geldig max 1 jaar voor overschrijving registers. (Bron: Huisvestingsverordening Ouder-Amstel 2024).
Leges voor splitsingsvergunning (art. 22 Huisvestingswet): €219,60 (tarieven 2026). Gecombineerd met woningvorming: €439,20. (Bron: Legesverordening Ouder-Amstel 2026). Geen specifieke omgevingsvergunningkosten voor splitsing zelf genoemd.
Gebruiksoppervlak per woonruimte na splitsing >= 24 m²(verplicht)
Documenten: Plattegronden op schaal
Geen gebreken (indeling, onderhoud, handhaving)(verplicht)
Documenten: Bewijs geen openstaande aanschrijvingen
Gewaarborgd voor bewoning/verhuur(verplicht)
Documenten: Motivering en huur-/koopgegevens
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Eigenaar dient aanvraag in met naam, adres, kadastrale gegevens, plattegronden en motivering.
Indienen directControle op 24 m², gebreken, volkshuisvestelijk belang en omgevingsplan.
8 wekenBinnen 1 jaar overschrijven in registers, anders intrekking.
1 jaar geldigLaat de aanvraag voor uw splitsing in Ouder-Amstel over aan een specialist.
Leges splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Ouder-Amstel 2026)
€219,60
Splitsingsvergunning art. 22 Huisvestingswet
€219.6
Min. oppervlakte
24m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Ouder-Amstel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.