Gemeente Ouder-Amstel
Bijgebouw in Ouder-Amstel
In Ouder-Amstel gelden voor bijgebouwen regels uit Herziening Ouderkerk aan de Amstel en Herziening Duivendrecht. De Nota omgevingskwaliteit stelt daarnaast criteria voor de vormgeving van aangebouwde bouwwerken.
Kort antwoord
In het plan Herziening Ouderkerk aan de Amstel mogen alle bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw samen hoogstens 50% van het bouwperceel beslaan, met een maximum dat afhangt van de perceelgrootte. Voor een vrijstaand bijgebouw geldt een goothoogte van maximaal 3 meter en een bouwhoogte van maximaal 4,5 meter; met een plat dak is de hoogte maximaal 3 meter.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Herziening Ouderkerk: oppervlak en hoogte van bijgebouwen
In het plan Herziening Ouderkerk aan de Amstel geldt voor bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw samen een maximum van 50% van het bouwperceel. Daarboven gelden oppervlakteplafonds per perceelgrootte: tot en met 250 m² is dat 40 m², vanaf 250 m² 60 m², vanaf 500 m² 80 m², vanaf 750 m² 100 m² en boven 1.000 m² 120 m². Voor vrijstaande bijgebouwen is de maximale goothoogte 3 meter en de bouwhoogte 4,5 meter. Bij een platte afdekking geldt in plaats daarvan een maximale hoogte van 3 meter.
Herziening Duivendrecht: bijgebouwen en overkappingen
In het plan Herziening Duivendrecht mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken en overkappingen samen niet meer zijn dan 50% van de gronden buiten het bouwvlak en niet meer dan 40 m². Voor een vrijstaand bijgebouw geldt een maximale goothoogte van 2,5 meter en een maximale bouwhoogte van 4 meter. Bij een platte afdekking mag de bouwhoogte hoogstens 3 meter zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Ouder-Amstel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Ouderkerk: alle bijgebouwen samenPlan Herziening Ouderkerk aan de Amstel | 50% perceel, met getrapte maxima tot 120 m² |
| Ouderkerk: vrijstaandPlan Herziening Ouderkerk aan de Amstel | Goot 3 m, bouwhoogte 4,5 m; plat dak 3 m |
| Duivendrecht: vrijstaandPlan Herziening Duivendrecht | Goot 2,5 m, bouwhoogte 4 m; plat dak 3 m |
| Aangebouwd bouwwerkOuder-Amstel | Eén bouwlaag en rechthoekige plattegrond |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Ouder-Amstel.
Nota omgevingskwaliteit: vormgeving van aanbouwen
De Nota omgevingskwaliteit geldt voor bijbehorende bouwwerken, zoals aan- en uitbouwen en bijgebouwen, bij een hoofdgebouw. Voor aangebouwde bouwwerken vraagt de nota om één bouwlaag met een rechthoekige plattegrond. Een aanbouw is plat afgedekt, of staat op het achtererfgebied met een kap die niet steiler is dan de kap van het hoofdgebouw. De gevelgeleding stemt u af op de gevels van het hoofdgebouw.
Monumenten en beschermd gezicht in Ouderkerk aan de Amstel
Ouder-Amstel heeft 36 rijksmonumenten en het rijksbeschermde stads- en dorpsgezicht Ouderkerk aan de Amstel. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling voor een schuur niet als u die in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt die vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Ouder-Amstel
Volgens de Nota omgevingskwaliteit is een aanbouw plat afgedekt, of heeft die op het achtererfgebied een kap die niet steiler is dan de kap van het hoofdgebouw.
Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u de schuur in, aan, op of bij een monument bouwt.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welke regels gelden op uw adres?
Herziening Ouderkerk aan de Amstel en Herziening Duivendrecht gelden voor hun eigen plangebieden. Controleer in het Omgevingsloket welke van deze plannen en de Nota omgevingskwaliteit op uw adres in Ouder-Amstel van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Herziening Ouderkerk aan de Amstel (NL.IMRO.0437.BPHerOuderkerk-VA01, vastgesteld 2022-05-25, 3784 woningen in het plangebied), Artikel 9 Wonen, lid 9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Herziening Duivendrecht (NL.IMRO.0437.BPHerDuivendrecht-VA01, vastgesteld 2022-05-25, 3042 woningen in het plangebied), Artikel 6 Wonen, lid 6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Nota omgevingskwaliteit, artikel 5.1.1
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op