Laden...
Laden...
Welstandseisen en legeskosten volgens Nota omgevingskwaliteit 2022 en Legesverordening 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Ouder-Amstel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Ouder-Amstel is een dakkapel doorgaans vergunningsplichtig vanwege strikte welstandseisen in de Nota omgevingskwaliteit. Vergunningsvrije plaatsing is niet expliciet geregeld in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Gemeente is terughoudend bij dit type vergunningen (Bron: Nota omgevingskwaliteit...
Laatste update: 26-1-2026
In Ouder-Amstel geldt de Nota omgevingskwaliteit voor dakkapel Ouder-Amstel. Deze Nota beschrijft strenge welstandscriteria voor dakkapellen als ondergeschikte toevoeging aan het dak. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij vergunningen. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Ouder-Amstel stelt strengere eisen zoals maximale afmetingen en positionering. Leges zijn gebaseerd op bouwsom (Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Ouder-Amstel via ons platform.
Een dakkapel vereist in Ouder-Amstel vrijwel altijd een omgevingsvergunning vanwege welstandseisen. Vergunningsvrij bouwen is niet expliciet toegestaan in de bronnen. Volgens de Nota omgevingskwaliteit moet een dakkapel voldoen aan criteria zoals maximaal twee aan de voorkant, geen stapeling en minimale afstanden tot dakvlak. In beschermde dorpsgezichten gelden extra regels voor behoud van cultuurhistorische waarden (Bron: Nota omgevingskwaliteit 2022). Nationale BBL-eisen vormen de baseline, maar lokale welstand prevaleert.
De Nota omgevingskwaliteit stelt: maximaal twee dakkapellen aan de voorkant, geen boven elkaar, regelmatig rangschikken op horizontale lijn. Minimale 0,50 meter dakvlak naast, onder en boven; maximaal 1,00 meter onder dakkapel vanaf goot. Hoogte voorkant maximaal 1,50 meter, achterkant 1,75 meter. Totale breedte voorkant maximaal 50 procent van dakvlakbreedte (midden muur tot midden muur). Plat dak; aangekapte dakkapel alleen op dak van ten minste 45 graden. Gevelgeleding afgestemd op hoofdgebouw, materialen en kleuren gelijk of afgestemd, zijwangen donker/wit/dakvlak kleur. Geen felle kleuren (Bron: Nota omgevingskwaliteit 2022). Dakopbouw (nokverhoging) terughoudend; alleen op plat dak of zadelkap <=35 graden.
Voor bouwactiviteiten geldt een staffel op bouwsom tot €1.000.000: 2,92 procent met minimum €106,30 (tarieven 2026). Bouwkosten dakkapel €1.506 per meter lengte (Toetsingskader bouwkosten DUO+ 2026). Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit €425,10; met welstandstoets +€318,85. Bij kleine bouwsom vaak minimumtarief (Bron: Legesverordening Ouder-Amstel 2026).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Welstandsadvies via commissie. Bouwverordening Ouder-Amstel 2012 (2024) regelt hoogte en rooilijnen, maar welstand primeert (Bron: Bouwverordening 2024).
Tekeningen en plattegronden met afmetingen en positionering(verplicht)
Documenten: Gevelaanzichten, Daksnede
Welstandscontrole Nota omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Materiaal- en kleurvoorbeelden
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer welstandscriteria Nota omgevingskwaliteit. Maak tekeningen.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met bouwsomraming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Ouder-Amstel over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit (staffel tot €1M bouwsom)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2,92% bouwsom, min. €106,30
Referentie bouwkosten dakkapel
Toetsingskader DUO+ 2026
per m¹ lengte
Bouwactiviteit tot €1.000.000 bouwsom
Op aanvraag
Referentie bouwkosten dakkapel
€1,506
Max. hoogte
1.5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Ouder-Amstel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.