Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens Omgevingswet en lokale leges
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met sloop in Ouder-Amstel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een sloopmelding is verplicht bij asbestverwijdering of meer dan 10 m³ sloopafval, ten minste 4 weken vooraf via Omgevingsloket.nl (BBL art. 7.10). Voor sloopvergunning geldt een omgevingsvergunning als het buitenplans is. Kosten voor binnenplanse sloopactiviteit: €425,10 (Legesverordening 2026)....
Laatste update: 26-1-2026
In Ouder-Amstel geldt voor sloopactiviteiten de nationale regelgeving uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), aangevuld met lokale legestarieven. Een sloopmelding is nodig bij asbest of meer dan 10 m³ afval. Een omgevingsvergunning voor sloop is vereist bij buitenplanse activiteiten of beschermde objecten. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van sloopvergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Ouder-Amstel op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het BBL artikel 7.10 is een sloopmelding verplicht als bij sloop asbest wordt verwijderd of de hoeveelheid sloopafval meer dan 10 m³ bedraagt. Dit moet ten minste 4 weken voor aanvang gemeld worden. Uitzonderingen gelden voor seizoensgebouwen, handhaving of kleine asbestverwijderingen in woningen (max. 35 m²). Een omgevingsvergunning voor sloopactiviteit is nodig als het een omgevingsplanactiviteit betreft, bijvoorbeeld buitenplans of in beschermde gebieden (BBL en Legesverordening Ouder-Amstel 2026). Ouder-Amstel stelt strengere leges en is terughoudend. Nationale eisen vormen de baseline; lokale regels kunnen strenger zijn.
Dien de sloopmelding in via Omgevingsloket.nl ten minste 4 weken (of 1 week bij kleine asbest) voor start. Voor omgevingsvergunning voor sloopactiviteit geldt de standaardprocedure onder de Omgevingswet met beslistermijn van 8 weken. Tijdens sloop moeten gegevens zoals sloopmelding, risicomatrix en asbestrapport aanwezig zijn op locatie (BBL art. 7.13). Informeer bij asbest in risicoklasse 2/2A via LAVS (BBL art. 7.12a). Raadpleeg de gemeente voor actuele status.
Voor sloopmelding: naam eigenaar/uitvoerder, adres/kadastraal, data/tijden/wijze sloop, afvalinventarisatie, asbestrapport indien nodig (BBL art. 7.11). Voeg risicomatrix, veiligheidsplan en stikstofmaatregelen toe (BBL art. 7.5c). Maatwerkvoorschriften mogelijk voor hinder/veiligheid (BBL art. 7.14). Scheid afval deugdelijk (BBL art. 7.24). Veiligheidsafstand volgens richtlijn (BBL art. 7.15).
Voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit sloop (niet monument/stadsgezicht): €425,10. Voor sloop in beschermd stadsgezicht: €372,00 (binnenplans). Buitenplanse sloop: hoger, bv. €1.594,20 in sommige gevallen. Maatwerkvoorschrift sloop: €425,10. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: Legesverordening Ouder-Amstel 2026). Sloopmelding zelf heeft geen leges in de bronnen; mogelijk kosteloos.
Sloopmelding: 4 weken wachttijd voor start werkzaamheden. Omgevingsvergunning: standaard 8 weken. Uitzonderingen op melding: geen bij <10 m³ zonder asbest, seizoensgebouwen of kleine asbest in woningen. Gemeente kan termijnen aanpassen indien nodig (BBL art. 7.10).
Naam en adres eigenaar en uitvoerder(verplicht)
Documenten: Identificatie
Adres, kadastraal en beschrijving te slopen bouwwerk(verplicht)
Documenten: Kadastrale gegevens
Data, tijden en wijze sloop(verplicht)
Afvalinventarisatie en afvoerbestemming(verplicht)
Documenten: Inventarisatie
Asbestinventarisatierapport indien vereist(verplicht)
Documenten: Asbest rapport (BBL art. 7.9)
Risicomatrix en veiligheidsplan(verplicht)
Documenten: Veiligheidsdocumenten (BBL art. 7.5c)
Volg deze stappen voor uw sloop aanvraag:
Bij >10 m³ afval of asbest: melding. Anders mogelijk vergunning als buitenplans.
DirectInventarisatie afval, asbest rapport, risicomatrix (BBL art. 7.11).
VariabelMin. 4 weken voor start. Betaal leges indien vergunning.
4 weken wachttijd melding; 8 weken vergunningBewaar papieren op locatie (BBL art. 7.13).
Tijdens werkzaamhedenLaat de aanvraag voor uw sloop in Ouder-Amstel over aan een specialist.
Binnenplanse sloopactiviteit (geen monument)
(Legesverordening Ouder-Amstel 2026)
€425,10
Sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
(Legesverordening Ouder-Amstel 2026)
€372,00
Maatwerkvoorschrift voor sloopactiviteit
(Legesverordening Ouder-Amstel 2026)
€425,10
Binnenplanse sloopactiviteit (geen monument)
€425.1
Sloop in beschermd stadsgezicht (binnenplans)
€372
Maatwerkvoorschrift sloopactiviteit
€425.1
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over sloop in Ouder-Amstel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.