Laden...
Laden...
Regels voor rijks- en gemeentelijke monumenten volgens Erfgoedverordening 2024
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met monument in Ouder-Amstel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor een omgevingsvergunning (art. 5.1 Ow) bij slopen, wijzigen of herstellen van een monument. Vergunning alleen als monumentenzorg zich niet verzet (Erfgoedverordening 2024). Advies adviescommissie ruimtelijke kwaliteit verplicht. Leges vanaf €372 (2026).
Laatste update: 26-1-2026
In Ouder-Amstel geldt de Erfgoedverordening 2024 voor de monumentenvergunning. Gemeentelijke monumenten worden aangewezen door burgemeester en wethouders en ingeschreven in het openbare gemeentelijk erfgoedregister. Een omgevingsvergunning is nodig voor wijzigingen aan rijks- of gemeentelijke monumenten en beschermde stadsgezichten. Volgens de Omgevingswet en BBL vormen nationale regels de baseline, maar Ouder-Amstel stelt strengere eisen via de verordening. De Nota omgevingskwaliteit 2022 geeft criteria voor behoud door ontwikkeling. Vergelijk vergunningsdiensten in Ouder-Amstel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Rijksmonumenten worden door de minister ingeschreven in het rijksmonumentenregister en opgenomen in het gemeentelijk erfgoedregister (Erfgoedverordening 2024, art. 2). Gemeentelijke monumenten wijst burgemeester en wethouders aan als van bijzondere cultuurhistorische waarde (art. 5). Voor beide geldt een verbod op slopen, wijzigen of herstellen zonder omgevingsvergunning, tenzij normaal onderhoud (art. 13, 14). De vergunning kan geweigerd worden als monumentenzorg zich verzet. Voor kerkelijke monumenten is overeenstemming met eigenaar nodig.
Eigenaars mogen geen onderhoud onthouden dat voor instandhouding noodzakelijk is (art. 13 Erfgoedverordening 2024). Verboden zijn beschadigen, vernielen, slopen, verstoren, verplaatsen, wijzigen of gebruik dat ontsiert of in gevaar brengt zonder vergunning. Uitzondering voor normaal onderhoud zonder wijziging van detaillering, profilering of materiaal, en inpandige wijzigingen aan niet-waardevolle delen. Bij archeologische monumenten extra tarief van €265,70 (Legesverordening 2026).
De raad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen als gemeentelijk beschermd (art. 18). Een omgevingsplan beschermt deze. Sloop zonder vergunning verboden, geweigerd als geen nieuwbouw aannemelijk. Nota omgevingskwaliteit benadrukt behoud van cultuurhistorisch karakter in Ouderkerk aan de Amstel.
Ingrepen wegen belangen voor behoud zwaarder. Behoud bijzondere karakter, structuur, materialen en bouwstijl. Eigentijdse toevoegingen reversibel. Herbestemming mogelijk mits passend. Omgeving van monumenten beschermen tegen ontsiering. Zonnepanelen alleen onzichtbaar of op niet-monumentale delen (Nota 2022). Adviescommissie ruimtelijke kwaliteit beoordeelt (Verordening 2022).
Controleer status pand in gemeentelijk erfgoedregister(verplicht)
Documenten: Redengevende beschrijving monument, Bouwkundige en historische analyse
Advies gemeentelijke adviescommissie ruimtelijke kwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen met detaillering materialen
Geen verzet monumentenzorg(verplicht)
Documenten: Motivering behoud waarden
Volg deze stappen voor uw monument aanvraag:
Bekijk of pand gemeentelijk monument is via register burgemeester en wethouders.
1 weekIndienen omgevingsvergunning met plannen. Advies adviescommissie aangevraagd.
8 wekenBesluit binnen 26 weken bij aanwijzing, standaard 8 weken OW.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw monument in Ouder-Amstel over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit gemeentelijk monument (slopen, wijzigen, herstellen/ontsieren)
(Legesverordening 2026, art. 10)
€372 (binnen- en buitenplans, 2026)
Rijksmonumentenactiviteit (slopen etc.)
(Legesverordening 2026)
€1.062,80 (2026)
Rijksmonumentenactiviteit (herstellen/ontsieren)
(Legesverordening 2026)
€1.594,20 (2026)
Archeologisch monument toeslag
(Legesverordening 2026)
€265,70 extra
Gemeentelijk monument: slopen, wijzigen, herstellen/ontsieren
€372
Rijksmonument: slopen etc.
€1,062.8
Archeologisch toeslag
€265.7
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over monument in Ouder-Amstel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.