Gemeente Heiloo
Aanbouw of uitbouw in Heiloo
Voor woningen in Heiloo geeft bestemmingsplan Zuid West regels voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen. Ook de regels voor rijksmonumenten kunnen van belang zijn.
Kort antwoord
In bestemmingsplan Zuid West moet een aan- of uitbouw minstens 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Of u voor uw plan een vergunning nodig heeft of een melding moet doen, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Zuid West: achter de voorgevelrooilijn en plat afgedekt
In bestemmingsplan Zuid West moeten aan- en uitbouwen en bijgebouwen ten minste 2,5 meter achter de voorgevelrooilijn staan. Ze worden plat afgedekt, behalve als er in de bestaande situatie al een kap is. De afstand van minimaal 1 meter tot een ander gebouw op hetzelfde erf geldt voor bijgebouwen.
Rijksmonumenten in Heiloo: ruimtelijke vrijstelling geldt niet
Heiloo telt 45 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument staat, ook niet als het monument voorbeschermd is.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Heiloo in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Afstand voorgevelrooilijnPlan Zuid West | Minstens 2,5 meter erachter |
| Dak aan- en uitbouwPlan Zuid West | Plat, tenzij er al een kap is |
| Afstand bijgebouwPlan Zuid West | Minstens 1 meter tot ander gebouw |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Heiloo.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Bestemmingsplan Zuid West en monumentenregister
Controleer of uw woning onder bestemmingsplan Zuid West valt. Raadpleeg voor monumenten het Rijksmonumentenregister en het register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Zuid West (NL.IMRO.0399.bpZuidwest-0401, vastgesteld 2010-11-08, 3374 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2 Bouwregels
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op