Laden...
Laden...
Voor functietransformatie: kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Heiloo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking (omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteit) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten voor grote buitenplanse activiteit: € 7.310 (Legesverordening Heiloo 2026). Doorlooptijd: 8 weken. Specifiek...
Laatste update: 26-1-2026
Voor een buitenplanse afwijking in Heiloo is een omgevingsvergunning vereist als de functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning strijdig is met het omgevingsplan. Volgens de Delegatiebesluit omgevingsplan Heiloo 2023 kan het college bevoegdheden delegeren voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Specifieke lokale eisen voor deze transformatie ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente Heiloo voor actuele informatie. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereist een vergunning als het omgevingsplan bepaalt dat een vergunning nodig is maar volgens de beoordelingsregels niet mogelijk, of als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan (Legesverordening Heiloo 2026). Functietransformatie naar woning valt hieronder indien niet binnenplanse. Vergunningsvrij in uitzonderlijke gevallen zoals kleine bijbehorende bouwwerken onder 150 m2 buiten bebouwde kom, maar niet voor functiewijziging (bron: Legesverordening 2026). Nationale baseline uit Omgevingswet geldt; gemeente kan strengere eisen stellen, maar geen specifieke lokale regels gevonden.
Het college kan bevoegdheden delegeren voor wijziging omgevingsplan bij buitenplanse activiteiten, inclusief overnemen verleende vergunningen en instructieregels (Delegatiebesluit omgevingsplan Heiloo 2023). Geen specifieke voorwaarden voor functietransformatie in bronnen. Prioriteer raadpleging gemeente voor omgevingsplan-check. Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024 regelt algemene activiteiten, maar niet dit type.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl voor omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit. Voeg situatieschets en motivatie toe indien relevant (Verordening Fysieke Leefomgeving 2024). Besluit binnen 8 weken, verlengbaar. Geen specifieke documenten voor dit type in bronnen.
Activiteit strijdig met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Foto bestaande situatie (indien relevant uit VFLO)
Motivatie waarom binnenplans niet mogelijk(verplicht)
Documenten: Onderbouwing planologische haalbaarheid
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie strijdig is met omgevingsplan Heiloo.
ZelfstudieVia Omgevingsloket.nl met benodigde stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Heiloo over aan een specialist.
Beoordelen grote buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Artikel 2.46a sub c Omgevingswet (Legesverordening Heiloo 2026)
€ 7.310
Beoordelen kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Indien voldoet aan criteria zoals bijbehorend bouwwerk <150 m2 (Legesverordening Heiloo 2026)
€ 458,30
Grote buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€7,310
Kleine buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€458.3
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Heiloo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.