Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure volgens recente verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heiloo.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college wint advies in bij de adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024. Kosten afhankelijk van bouwkostenstaffel (Le...
Laatste update: 26-1-2026
Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heiloo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Heiloo hanteert terughoudend beleid bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Volgens de Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024 en Legesverordening Heiloo 2026 gelden specifieke regels en vrijstellingen voor leges in beschermde gebieden. De adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert bij relevante aanvragen (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Heiloo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals slopen, wijzigen of bouwen in een rijksbeschermd, provinciaal beschermd of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met het omgevingsplan. Het college van Heiloo is terughoudend bij verlening. Advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht bij monumenten en beschermde gezichten (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024, art. 6:8; Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024). Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine ingrepen zonder strijd met regels, maar lokale eisen prevaleren boven BBL.
In Heiloo geldt een verbod zonder vergunning een monument of beschermd object te wijzigen of te gebruiken op ontsierende wijze. Het bevoegd gezag verstrekt afschrift aan de adviescommissie. Vergunning slechts indien monumentbelang zich niet verzet, rekening houdend met gebruik (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024, art. 6:8-6:12). Gemeentelijke monumentenlijst publiceert overzicht. Bij religieuze monumenten overleg met eigenaar. Nadere regels mogelijk voor uitvoering (3 bronnen: VFL 2024, Erfgoedverordening 2015, Adviescommissie 2024).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag zendt afschrift naar adviescommissie omgevingskwaliteit. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Intrekking mogelijk bij onjuiste opgave of gewijzigde omstandigheden (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024).
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht geldt € 0,00 (Bron: Legesverordening Heiloo 2026, par. 2.4). Voor algemene omgevingsplanactiviteiten bouwen staffel op bouwkosten, bijv. < €25.000: 3,53% min. €207,50; tot max. €246.696 (Bron: Legesverordening Heiloo 2026). Monumentactiviteiten: € 0,00 voor slopen/wijzigen.
Bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Situatieschets, Tekeningen
Bouwhistorische rapportage indien nodig
Documenten: Rapportage
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of in beschermd gezicht via gemeentewebsite.
1 weekVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heiloo over aan een specialist.
Sloop in beschermd gezicht
Legesverordening Heiloo 2026
€ 0,00
Bouwen < €25.000 bouwkosten
Staffel 2026
3,53% min. € 207,50
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Sloop in beschermd stadsgezicht
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heiloo
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.