Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Heiloo

Regels, kosten en procedure volgens recente verordeningen

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

€ 207,50 - € 246.696,00

Hulp bij uw beschermd-stadsgezicht in Heiloo?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Heiloo.

Type werkzaamheden

Gratis en vrijblijvend · vergelijk tot 3 offertes

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen of verbouwen in een beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met lokale regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Het college wint advies in bij de adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024. Kosten afhankelijk van bouwkostenstaffel (Le...

Controleer of locatie in beschermd gezicht valt via gemeentelijke lijst.
Voeg bouwkostenraming toe voor legesberekening.
Verwacht advies commissie bij monumentale aspecten.
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 207,50 - € 246.696,00

Laatste update: 26-1-2026

Voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Heiloo is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Heiloo hanteert terughoudend beleid bij het verlenen van dergelijke vergunningen. Volgens de Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024 en Legesverordening Heiloo 2026 gelden specifieke regels en vrijstellingen voor leges in beschermde gebieden. De adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert bij relevante aanvragen (Bron: Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024). Vergelijk vergunningsdiensten in Heiloo op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een vergunning nodig in Heiloo?

Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals slopen, wijzigen of bouwen in een rijksbeschermd, provinciaal beschermd of gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht als dit strijdig is met het omgevingsplan. Het college van Heiloo is terughoudend bij verlening. Advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit is verplicht bij monumenten en beschermde gezichten (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024, art. 6:8; Verordening op de gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Heiloo 2024). Vergunningsvrij is mogelijk bij kleine ingrepen zonder strijd met regels, maar lokale eisen prevaleren boven BBL.

Lokale eisen en voorwaarden

In Heiloo geldt een verbod zonder vergunning een monument of beschermd object te wijzigen of te gebruiken op ontsierende wijze. Het bevoegd gezag verstrekt afschrift aan de adviescommissie. Vergunning slechts indien monumentbelang zich niet verzet, rekening houdend met gebruik (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024, art. 6:8-6:12). Gemeentelijke monumentenlijst publiceert overzicht. Bij religieuze monumenten overleg met eigenaar. Nadere regels mogelijk voor uitvoering (3 bronnen: VFL 2024, Erfgoedverordening 2015, Adviescommissie 2024).

Aanvraagprocedure

Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag zendt afschrift naar adviescommissie omgevingskwaliteit. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar. Intrekking mogelijk bij onjuiste opgave of gewijzigde omstandigheden (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving Heiloo 2024).

Legeskosten 2026

Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht geldt € 0,00 (Bron: Legesverordening Heiloo 2026, par. 2.4). Voor algemene omgevingsplanactiviteiten bouwen staffel op bouwkosten, bijv. < €25.000: 3,53% min. €207,50; tot max. €246.696 (Bron: Legesverordening Heiloo 2026). Monumentactiviteiten: € 0,00 voor slopen/wijzigen.

Voorwaarden & vereisten

!

Bouwkostenraming(verplicht)

Documenten: Situatieschets, Tekeningen

Bouwhistorische rapportage indien nodig

Documenten: Rapportage

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:

1

Controleer locatie

Bevestig of in beschermd gezicht via gemeentewebsite.

1 week
2

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Heiloo over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Sloop in beschermd gezicht

Legesverordening Heiloo 2026

€ 0,00

Bouwen < €25.000 bouwkosten

Staffel 2026

3,53% min. € 207,50

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Heiloo

Nee, € 0,00 volgens Legesverordening Heiloo 2026.

Ja, bij monumenten en beschermde gezichten (Verordening adviescommissie 2024).

8 weken standaard, verlengbaar (VFL 2024).

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
Kosten€ 207,50 - € 246.696,00

Andere vergunningen in Heiloo

Bestemmingsplan AfwijkenBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Heiloo

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken